本辦法依建築技術規則建築設計施工編 (以下簡稱本編) 第三十條之一規定訂定之。
原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統全國法規資料庫來源異動 92.03.20
廢實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法
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建築基地綜合設計，除都市計畫書圖或都市計畫法令有規定者外，適用本辦法之規定。
建築基地為住宅區、文教區、風景區、機關用地、商業區或市場用地並符合下列規定者，得適用本辦法。
一、基地臨接寬度在八公尺以上之道路，其連續臨接長度在二十五公尺以上或達周界總長度六分之一以上者。
二、基地面積在商業區或市場用地為一千平方公尺以上，在住宅區、文教區、風景區或機關用地為一千五百平方公尺以上者。
前項基地跨越二種以上使用分區或用地，各分區或用地面積與前項各該分區或用地規定最小面積之比率合計值大於或等於一者，得適用本辦法。
本辦法所稱之開放空間，係指建築基地內依規定留設達一定規模且連通道路供通行或休憩之下列空間：
一、沿街步道式開放空間：係指建築基地臨接道路全長所留設寬度四公尺以上之步行專用道空間，且其供步行之淨寬度在一點五公尺以上者。但沿道路已設有供步行之淨寬度在一點五公尺以上之人行道者，供步行之淨寬度得不予限制。
二、廣場式開放空間：係指前款以外符合下列規定之開放空間。
(一) 任一邊之最小淨寬度應在六公尺以上。
(二) 留設之最小面積：在住宅區、文教區、風景區或機關用地為二百平方公尺以上，在商業區或市場用地為一百平方公尺以上。
(三) 至少有一段臨接道路或沿街步道式開放空間，其臨接長度應在六公尺以上；住宅區並得以淨寬六公尺淨高三公尺以上，深度小於十五公尺之通道連接建築線。
(四) 開放空間與基地地面或鄰接道路路面有高低差時，其高低差應在七公尺以內，且至少有二處以淨寬二公尺以上或一處淨寬四公尺以上之室外樓梯或坡道連接至道路或其他開放空間。
(五) 前目開放空間與基地地面或道路路面之高低差在一點五公尺以上者，其全周長六分之一以上應臨接道路或沿街步道式開放空間。
(六) 二個以上廣場式開放空間相互間之最大高低差在一點五公尺以內，以寬度四分尺以上之沿街步道式開放空間連接時，其所有相連之空間得視為一體之廣場式開放空間。
前項開放空間得設頂蓋，其淨高度應在六公尺以上，深度應在高度四倍範圍內，且其透空淨開口部分占該空間立面周圍面積二分之一以上。
前二項基地內供車輛出入之車道部分，不計入開放空間。
本辦法所稱開放空間有效面積，係指開放空間之實際面積與有效係數之乘積。有效係數規定如下：
一、沿街步道式開放空間，其有效係數為一點五。
二、廣場式開放空間：
(一) 臨接道路或沿街步道式開放空間長度在該開放空間全周長八分之一以上者，有效係數為一點零。
(二) 臨接道路或沿街步道式開放空間長度未達該開放空間全周長八分之一者，有效係數為零點六。
前項開放空間設有頂蓋時，有效係數應乘以零點八。
前二項開放空間與基地地面或鄰接道路路面有高低差時，有效係數應依下列規定乘以有效值。
一、高低差在一點五公尺以下者，有效值為一點零。
二、高低差超過一點五公尺至三點五公尺以下者，有效值為零點八。
三、高低差超過三點五公尺至七公尺以下者，有效值為零點六。
建築物地面上各層樓地板面積合計之最大值 ΣＦＡ ，依下式計算：
ΣＦＡ＝ＦＡ＋△ＦＡ
ＦＡ：基準樓地板面積，實施容積管制地區為該基地面積與容積率之乘積；未實施容積管制地區為該基地依本編規定核計之地面上各層樓地板面積之和。
△ＦＡ：實施容積管制地區依第七條第一款核計允許額外增加之樓地板面積，且不得超過都市計畫容積率之零點三倍。未實施容積管制地區為零。
前項基準樓地板面積之核計，均不包括屋頂突出物及地面層騎樓之面積。第一項未實施容積管制地區建築物樓層數之計算，每層以三公尺計，餘數達二公尺者，以一層計。
建築物每層陽台面積之和超過該層樓地板面積八分之一以上部分，於計算ΣＦＡ 時，應計入該層之樓地板面積。
前條建築物之設計依下列規定：
一、實施容積管制地區允許額外增加之樓地板面積 △ＦＡ ，依下式計算：
△ＦＡ＝Ｓ×Ｉ
Ｓ：開放空間有效面積之總和。
Ｉ：鼓勵係數。容積率乘以五分之二。但商業區或市場用地不得超過二點五，住宅區、文教區、風景區或機關用地為零點五以上，且不得超過一點五。
二、高度依下列規定：
(一) 應依本編第一百六十四條規定計算及檢討日照。
(二) 未實施容積管制地區，得不受本編第二章第三節其他規定之限制。(三) 臨接道路部分，應自道路中心線起退縮六公尺建築，且自道路中心線起算十公尺範圍內，其高度不得超過十五公尺。
三、住宅、集合住宅等類似用途建築物各樓層高度設計，應符合本編第一百六十四條之一規定。
四、建蔽率依下列規定：
(一) 實施容積管制地區，依本編第二十五條之規定計算。但不適用同編第二十六條至第二十八條之規定。
(二) 未實施容積管制地區，依本編第二十五條及第二十七條之規定計算。但不適用同編第二十六條及第二十八條之規定。
五、本編第一百十八條第一款規定之特定建築物，得比照同條第二款之規定退縮後建築。退縮地不得計入法定空地面積，並不得於退縮地內建造圍牆、排水明溝及其他雜項工作物。
建築物應留設之開放空間有效面積之總和，不得少於法定空地面積之百分之六十。
建築物之設計，其基地臨接道路部分，應設寬度四公尺以上之步行專用道或法定騎樓；其具頂蓋部分，頂蓋淨高應在六公尺以上；步行專用道設有花台或牆柱等設施者，其可供通行之淨寬度不得小於一點五公尺。但依規定應設置騎樓者，其淨寬從其規定。
住宅區基地境界線及除沿街步道式開放空間距離建築線二公尺範圍內以外之開放空間，為安全管理需要，得設置高度一點二公尺以下之透空欄杆扶手或灌木綠籬，且其透空面積應達三分之二以上。
違反本辦法規定或擅自變更使用者，依建築法有關規定處罰。
本辦法發布施行前，都市計畫書圖中規定依未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法辦理者，於本辦法發布施行後，依本辦法之規定辦理。
本辦法發布施行前，依未實施容積管制地區綜合設計鼓勵辦法規定已申請建造執照，或領有建造執照且在建造執照有效期間內，申請變更設計時，得適用該辦法之規定。
本辦法自發布日施行。
事實摘要
以下各句為自含語境之客觀事實描述；引用請以全國法規資料庫為準。
- 實施都市計畫地區建築基地綜合設計鼓勵辦法全文共 15 條，最新異動日為 92.03.20，全文收錄於法律人 LawPlayer；條文以全國法規資料庫為準。
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