平均地權條例 第 54 條（補償及折抵）

本條例自公布日施行。

依本條例應行歸公之土地漲價，逾主管徵收機關所定之期限尚未繳納者，每逾三日，處應繳款額百分之一罰鍰；逾期六十日，經催繳仍不繳納者，移送法院強制執行。

人民依本條例第四十八條、第五十條及第五十三條承購或承租之土地，應自承購或承租之日起一年內，興工建築；逾期不建築，亦未呈准延期建築者，當地主管機關得照原價收回或終止租約。 　　前項延期建築之期限，不得逾六個月。

各級政府依本條例規定辦理區段徵收之土地，應於完成徵收後一個月內，向直轄市或縣（市）政府辦理囑託登記，除公共設施用地外，其餘土地，經整理分割後，得分宗標售與需用土地人。原土地所有權人並得按其原有土地價值比例優先買回。 　　原土地所有權人，依前項規定優先買回土地之面積，應由實施區段徵收機關，依區段徵收之目的及地方實際情形，訂定最高及最低標準。

各級主管機關依本條例規定施行區段徵收時，應依本條例第十條規定補償其地價；如經土地所有權人之申請，得以徵收後可供建築之土地折算抵付。抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則；其因情形特殊，經上級主管機關核准者，不在此限。但不得少於百分之四十。 　　被徵收土地所有權人，應領回抵價地之面積，由徵收機關按其應領補償地價與區段徵收補償地價總額之比例計算其應領之權利價值，並以該抵價地之單位地價折算之。 　　依前項規定領回面積不足最小建築單位面積者，應於規定期間內提出申請合併，未於規定期間內申請者，徵收機關應於規定期間屆滿之日起三十日內，按原徵收補償地價發給現金補償。

立法理由一、鑑於以往區段徵收，因補償地價偏低及買回面積過少，施行仍有困難，致無法擴大辦理，爰於第一項明定得以徵收後「可供建築之土地」抵付。如此政府既可免除籌款之困難，原土地所有權人亦可共享開發後之利益。並明定抵價地面積，以徵收總面積百分之五十為原則，最低不得少於百分之四十，以保障原土地所有權人之權益。 　　二、第二項明定原土地所有權人領回士地面積，應按其應領補償地價與區段徵收補償地價總額之比例計算其應領之權利價值後，再以該抵價地之單位地價折算之，以免除所有權人另行籌措款項之困難。 　　三、第三項明定土地所有權人領回面積不足最小建築單位面積者之處理方式，以期達成土地之有效利用。