地政(高普考/地特) 100 年土地登記概要考古題

甲營造廠承攬乙建設公司的住宅大樓興建工程，甲營造廠欲就承攬關係報酬額，對於 將來完工屬乙建設公司所有之住宅大樓，請求預為抵押權之登記。請問：申請登記 應提出的文件及登記的申請方式為何？又未完工的住宅大樓如何辦理抵押權登記？ （25 分）

土地登記之登記書表圖簿（含收件簿、登記申請書及其附件、登記簿、地籍圖及信託 專簿）之保存年限各為何？其申請閱覽、抄寫或複印有無身分上之限制？（25 分）

何謂普通抵押權？何謂最高限額抵押權？普通抵押權設定登記與最高限額抵押權設 定登記之登記簿應記載事項為何？（25 分）

土地總登記與建物所有權第一次登記之登記費應如何計收？其計費標準如何決定？ （25 分）

申請人依不動產證券化條例或金融資產證券化條例規定申請信託登記時，資產信託 和投資信託的登記應備文件和記載方式有何不同？（25 分）

何謂標示變更登記？標示變更登記之原因有那些？請就土地登記實務案例逐一說明 之。（25 分）

李先生購買自有住宅一棟，總價1000 萬元，依序向甲銀行申請政策性優惠利率購 屋貸款350 萬元，向乙銀行申請一般優惠購屋貸款300 萬元，向丙銀行貸款50 萬 元，並辦妥抵押權登記。今因為資金週轉需要，擬向乙銀行申請增貸，將貸款金額 變更為400 萬元。請問：該抵押權應如何辦理登記？（25 分）

請比較說明贈與登記與遺贈登記二者間異同之處。（25 分）