地政(高普考/地特) 101 年土地行政大意考古題

行政行為，應選擇對人民權益損害最少的方式為之，稱為何種原則？ (A)明確性原則 (B)比例性原則 (C)差別性待遇禁止原則 (D)信賴保護原則

下列何者不是現行市地重劃時，重劃經費之籌措來源？ (A)一般行庫借款 (B)都市建設捐借貸 (C)平均地權基金借貸 (D)地方建設基金借貸

依行政程序法規定，行政機關對於不特定人之送達，得以何方式為之？ (A)公告 (B)提存 (C)留置送達 (D)寄存送達

如果土地徵收範圍內有應遷移物件，逾期仍未遷移時，需用土地人應依下列何種法規執行？ (A)行政執行法 (B)行政程序法 (C)強制執行法 (D)照價收買法

信託以契約為之者，信託登記應由何人申請之？ (A)委託人與受託人會同申請 (B)委託人、受託人與受益人會同申請 (C)委託人單獨申請 (D)受託人單獨申請

依平均地權條例施行細則第82 條之1 規定，直轄市或縣（市）主管機關辦理重劃區之新設電信工程，採地下化方式辦理者，管線之土木工程費用，應由參加重劃土地所有權人負擔多少？ (A)四分之一 (B)三分之一 (C)二分之一 (D)全部

登記機關之收件簿、登記申請書及其附件，除土地所有權第一次登記案件外，應自登記完畢之日起保存多久？ (A)永久保存 (B)15 年 (C)10 年 (D)5 年

依土地登記規則第33 條規定，繼承登記得自繼承開始之日起幾個月內為之？ (A)10 個月 (B)9 個月 (C)7 個月 (D)6 個月

土地登記，由何地政機關辦理？ (A)登記權利人戶籍所在地之直轄市、縣（市）地政機關 (B)登記義務人戶籍所在地之直轄市、縣（市）地政機關 (C)土地所在地之直轄市、縣（市）地政機關 (D)申辦當事人得自行約定

都市更新事業機構以依公司法設立之何種公司為限？ (A)有限公司 (B)兩合公司 (C)無限公司 (D)股份有限公司

下列何者不適用行政程序法之程序規定？ (A)有關行政機關與人民締結行政契約 (B)有關行政機關處理人民陳情之行為 (C)有關行政機關訂定法規命令及行政規則 (D)有關私權爭執之行政裁決程序

依都市更新條例第57 條規定，實施者應於都市更新事業計畫完成後幾個月內，檢具竣工書圖及更新成果報告，送請當地直轄市、縣（市）主管機關備查？ (A)10 個月 (B)9 個月 (C)8 個月 (D)6 個月

中央法規明定自公布或發布日施行者，自公布或發布之日起算至第幾日起發生效力？ (A)第1 日 (B)第2 日 (C)第3 日 (D)第4 日

依平均地權條例第47 條規定，權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記幾日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊？ (A)30 日 (B)45 日 (C)60 日 (D)90 日

依平均地權條例施行細則規定，空地加徵空地稅之倍數，由直轄市、縣（市）主管機關擬訂後，報何機關核定？ (A)該管區內民意機關 (B)財政部 (C)內政部 (D)行政院

依土地徵收條例第30 條規定，被徵收之土地，應按照徵收當期之何種價格補償其地價？ (A)公告土地現值加成 (B)公告土地現值 (C)公告地價 (D)市價

依平均地權條例規定照價收買之土地，其權屬為何？ (A)國有 (B)直轄市、縣（市）有 (C)鄉、鎮、市有 (D)由中央主管機關核定

下列何部會是全國地政業務的中央主管機關？ (A)內政部 (B)經濟部 (C)財政部 (D)行政院經濟建設委員會

新市鎮特定區內之公有土地，應一律按何種價格撥供主管機關統籌規劃開發？ (A)市價 (B)公告地價 (C)申報地價 (D)公告土地現值

有關區段地價或宗地地價的表示方法，下列何者符合地價調查估計規則之規定？ (A)宗地單位地價應以每坪新臺幣元表示之 (B)區段地價每平方公尺單價在新臺幣一百元以下者，計算至十位數，十位數以下四捨五入 (C)區段地價每平方公尺單價逾新臺幣一百元至一千元者，計算至百位數，百位數以下四捨五入 (D)都市計畫公共設施保留地單獨劃分地價區段者，其尾數計算至個位數，未達個位數者四捨五入

下列何者非屬民法所規定之他項權利？ (A)農育權 (B)耕作權 (C)抵押權 (D)不動產役權

依土地法第19 條及第20 條規定，外國人因在我國建立教堂之需擬取得土地時，應檢附相關文件提出申請，其核准之權限機關為下列何者？ (A)中央目的事業主管機關 (B)直轄市或縣（市）政府 (C)內政部 (D)外交部

依土地法規定，私有土地所有權之移轉妨害基本國策者，應如何處理？ (A)由直轄市、縣（市）政府報請中央地政機關制止之 (B)由直轄市、縣（市）政府報請行政院制止之 (C)由中央地政機關報請行政院制止之 (D)由中央地政機關報請行政法院制止之

依土地徵收條例第8 條規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，所有權人得於徵收公告之日起多久期間內向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收？ (A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)4 年

依訴願法規定，訴願之提起，應自行政處分達到或公告期滿之次日起多少日內為之？ (A)60 日 (B)30 日 (C)20 日 (D)15 日

依地籍測量實施規則第3 條規定，地籍測量有一定程序，其最優先之程序為下列何項？ (A)戶地測量 (B)製圖 (C)三角測量、三邊測量或精密導線測量 (D)圖根測量

下列何者非屬都市更新之處理方式？ (A)維護 (B)重建 (C)增建 (D)整建

依土地稅法第28 條之2 規定，配偶相互贈與之土地，得申請如何課徵土地增值稅？ (A)不課徵 (B)減半課徵 (C)按10%課徵 (D)按20%課徵

依都市計畫法規定，市鎮計畫主要計畫圖之比例尺不得小於多少？ (A)一萬分之一 (B)五千分之一 (C)三千分之一 (D)一千二百分之一

依平均地權條例第54 條規定，區段徵收抵價地總面積，經上級主管機關核准者，最低不得少於徵收總面積之多少？ (A)30% (B)40% (C)50% (D)60%

區域計畫公告實施後，擬定計畫之機關應每幾年通盤檢討一次？ (A)15 年 (B)10 年 (C)5 年 (D)3 年

依地籍測量實施規則第214 條規定，申請人申請複丈案件時，如屬申請再鑑界，且經查明第一次複丈確有錯誤者，得於幾年內請求退還其已繳土地複丈費？ (A)10 年 (B)9 年 (C)7 年 (D)5 年

依土地徵收條例規定，需用土地人應依何價格與土地所有權人協議價購？ (A)時價 (B)市價 (C)公告土地現值 (D)區段地價

依都市計畫法第50 條之2 規定，下列何項土地得申請與公有非公用土地辦理交換，不受土地法、國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制？ (A)公有公用土地 (B)私有建築用地 (C)公有公共設施用地 (D)私有公共設施保留地

依土地徵收條例規定，應辦理一併徵收之土地改良物，於土地徵收公告之日起多久期間內應徵收之？ (A)5 年 (B)3 年 (C)2 年 (D)1 年

依土地登記規則第56 條規定，申請人登記申請書不合程式，地政機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接到通知書之日起幾日內補正？ (A)15 日 (B)20 日 (C)30 日 (D)60 日

依平均地權條例規定，已規定地價之私有土地，應按何地價徵收地價稅？ (A)公告地價 (B)申報地價 (C)標準地價 (D)區段地價

依土地稅法第54 條規定，納稅義務人於適用特別稅率之原因、事實消滅時，未向主管稽徵機關申報，致逃稅或減輕稅賦者，依規定除追補應納稅額外，並處短匿稅額或賦額幾倍以下之罰鍰？ (A)1 倍 (B)2 倍 (C)3 倍 (D)5 倍

自辦市地重劃應組織重劃會，其會員為何人？ (A)自辦市地重劃區內全體土地所有權人、合法建物所有權人及他項權利人 (B)自辦市地重劃區內全體土地所有權人及合法建物所有權人 (C)自辦市地重劃區內全體土地所有權人及建物所有權人 (D)自辦市地重劃區內全體土地所有權人

依土地徵收條例第26 條規定，存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達發生效力之日起，逾幾年未領取者，歸屬國庫？ (A)15 年 (B)10 年 (C)5 年 (D)3 年

納稅義務人對土地稅核課之處分如有不服，其救濟程序為下列何者？ (A) (A)訴願 (B)再訴願 (C)行政訴訟 (B) (A)復查 (B)再訴願 (C)行政訴訟 (C) (A)復查 (B)訴願 (C)行政訴訟 (D) (A)訴願 (B)復查 (C)行政訴訟

國家公園得按區域內現有土地利用型態及資源特性，劃分為各種分區，下列何者不屬於其分區類型？ (A)生態保護區 (B)史蹟保存區 (C)特別景觀區 (D)山坡地保育區

私有土地所有權拋棄時，登記機關應於辦理何種登記後，隨即為國有之登記？ (A)消滅登記 (B)塗銷登記 (C)更正登記 (D)更名登記

依土地法第104 條規定，基地出賣時，地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。前項優先購買權人，於接到出賣通知後幾日內不表示者，其優先權視為放棄？ (A)10 日 (B)15 日 (C)30 日 (D)60 日

地上權因市地重劃致不能達其設定目的者，視為消滅；但地上權人得於多久期間內向土地所有權人請求補償？ (A)重劃分配結果公告之次日起2 個月內 (B)重劃分配結果公告之次日起5 個月內 (C)重劃分配結果確定之次日起2 個月內 (D)重劃分配結果確定之次日起5 個月內

依規定有關土地界址鑑定費收費標準之敘述，下列何者正確？ (A)免納複丈費 (B)每單位以新臺幣2 千元計收 (C)每單位以新臺幣4 千元計收 (D)每單位以新臺幣5 千元計收

依土地徵收條例規定，特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應如何處理？ (A)應撤銷或廢止徵收 (B)應循行政訴訟程序裁決 (C)應依行政程序法舉行聽證 (D)應由需地機關辦理專案協議價購

外國人因繼承而取得林地，依土地法第17 條規定，應於辦理繼承登記完畢之日起幾年內出售與本國人？ (A)3 年 (B)4 年 (C)5 年 (D)6 年

共有人依土地法規定為共有土地之處分或變更時，應事先以書面通知他共有人，其不能以書面通知者，應如何處理？ (A)應即催告之 (B)應發行政命令 (C)應申請地政機關分割共有地 (D)應公告之

依平均地權條例第21 條規定，供下列事業直接使用之土地，何者非按千分之十計徵地價稅？ (A)礦業用地 (B)農牧用地 (C)私立公園 (D)寺廟

依地籍測量實施規則規定，下列何項測量業務，由土地所在地之直轄市或縣（市）登記機關辦理之？ (A)基本控制測量 (B)重新實施地籍測量 (C)衛星定位測量 (D)土地複丈及建築改良物測量

依平均地權條例第19 條規定，土地所有權人之地價總額超過累進起點地價10 倍至15 倍者，應就其超過部分課徵多少地價稅？ (A)千分之十五 (B)千分之二十五 (C)千分之三十五 (D)千分之四十五

土地登記之損害賠償請求權，依國家賠償法規定，自損害發生時起逾幾年消滅？ (A)15 年 (B)10 年 (C)5 年 (D)2 年

依平均地權條例第35 條之3 規定，土地為信託財產者，因信託行為成立，而於委託人與受託人間移轉所有權者，其土地增值稅應如何課徵？ (A)減徵20% (B)減徵30% (C)減徵40% (D)不課徵

依土地登記規則規定，申請登記時，申請人之資格不符，登記機關會如何處理？ (A)駁回 (B)通知撤回 (C)通知補正 (D)通知更正

依平均地權條例第41 條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過3 公畝部分或非都市土地面積未超過7 公畝部分，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按多少比例徵收之？ (A)10% (B)20% (C)30% (D)40%

下列何項業務的中央主管機關為財政部？ (A)土地使用類別之認定 (B)公告土地現值之評定 (C)土地使用分區之限制 (D)土地債券之發行

依不動產經紀業管理條例第14 條規定，經不動產經紀人考試及格者，應具備幾年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書？ (A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)5 年

依土地徵收條例規定，區段徵收地區之土地所有權人申請發給抵價地，經直轄市或縣（市）主管機關核定不發給者，應於何時發給現金補償？ (A)核定不發給抵價地之次日起15 日內 (B)申請發給抵價地之次日起30 日內 (C)區段徵收計劃書公告之次日起第15 日 (D)核定不發給抵價地之次日起30 日內

依山坡地保育利用條例之規定，公有宜農、牧、林山坡地，得放租或放領予農民，下列有關農民承租、承領面積之敘述，何者正確？ (A)每戶合計不得超過10 公頃。但基於地形限制，得為10%以內之增加 (B)每戶合計不得超過10 公頃。但基於地形限制，得為20%以內之增加 (C)每戶合計不得超過20 公頃。但基於地形限制，得為10%以內之增加 (D)每戶合計不得超過20 公頃。但基於地形限制，得為20%以內之增加

下列市地重劃區內供公共使用之用地，何項不屬土地所有權人之共同負擔？ (A)停車場 (B)體育場地 (C)廣場 (D)溝渠

直轄市或縣（市）地政機關，為處理土地法上所定各種不動產糾紛，應設何種委員會？ (A)不動產糾紛仲裁委員會 (B)不動產糾紛調解委員會 (C)不動產糾紛調處委員會 (D)不動產糾紛訴訟委員會

不動產估價技術規則訂定之法律依據為何？ (A)不動產證券化條例 (B)不動產估價師法 (C)不動產估價基本法 (D)平均地權條例

某甲於地政事務所申辦土地繼承登記遭駁回，某甲不服可依法提起訴願，其訴願管轄機關為： (A)內政部 (B)司法院 (C)法務部 (D)直轄市、縣（市）政府

非都市土地之各種使用區，於特定農業區以外劃供農業使用之土地，係指下列何項使用分區？ (A)山坡地保育區 (B)一般農業區 (C)特定專用區 (D)農業發展區

市地重劃作業在公告期間內，如果區內私有土地所有權人半數以上且所有土地面積超過重劃地區土地總面積半數表示反對時，主管機關依規定應如何處理？ (A)補正 (B)駁回 (C)調處 (D)調解

依土地法規定，因房屋租用發生争議，得由下列何項機關調處？ (A)直轄市或縣（市）財政機關 (B)地方法院 (C)當地地政事務所 (D)直轄市或縣（市）地政機關

土地及合法建物所有權人，擬自行實施都市更新事業，需由那些人發起，方能申請設立都市更新會？ (A)逾7 人之土地及合法建物所有權人發起 (B)逾7 人之土地及所有建物所有權人發起 (C)逾7 人之土地、合法建物所有權人及他項權利人發起 (D)逾7 人之土地、所有建物所有權人及他項權利人發起

地政機關依法所收之登記費，應提存作為登記儲金之比例為何？ (A)百分之五 (B)百分之十 (C)百分之三 (D)百分之八

區段徵收時，如果土地所有權人選擇領地，其參加領回抵價地之分配作業，可自行選擇街廓並採取下列何種分配方式辦理為原則？ (A)任意分配 (B)公開抽籤分配 (C)原位次分配 (D)原位置分配

依土地法規定，外國人取得之土地， 其未依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後若干年內出售？ (A)1 年 (B)3 年 (C)5 年 (D)10 年

如果政府依法執行照價收買，其收買後之土地權屬，應為： (A)中華民國所有 (B)鄉、鎮、市所有 (C)直轄市、縣（市）所有 (D)直轄市、縣（市）議會所有

下列何項公共使用之用地，不屬都市更新權利變換範圍內土地所有權人共同負擔之項目？ (A)零售市場 (B)鄰里公園 (C)溝渠 (D)兒童遊樂場

如果土地所有權人不願意領取區段徵收之現金補償者，應於何時以書面申請發給抵價地？ (A)徵收公告期間內 (B)徵收公告期滿後10 日內 (C)徵收公告期滿後15 日內 (D)徵收公告期滿後30 日內

地方主管機關依農村發展需要，擬訂計畫報經中央主管機關核定實施土地活化管理之區域，係指下列何項用詞之定義？ (A)農村社區 (B)農村再生計畫 (C)農村再生發展區 (D)農村永續發展區

核發地政士或不動產估價師證書，屬於何種行政處分？ (A)多階處分 (B)形成處分 (C)授益處分 (D)確認處分

依地籍清理條例規定，直轄市或縣（市）主管機關依法代為標售土地前，應公告幾個月？ (A)6 個月 (B)5 個月 (C)3 個月 (D)2 個月

當被徵收之土地權利關係人對徵收公告事項有異議時，該直轄市或縣（市）主管機關應該： (A)直接請權利關係人提起訴願 (B)直接提請地價評議委員會復議 (C)先查明處理，並將查處情形以書面通知權利關係人 (D)徵收屬公權力執行，可不予理會

國有財產法所稱公用財產以外可供收益或處分之一切國有財產，係指下列何項財產？ (A)非公用財產 (B)事業用財產 (C)公務用財產 (D)公共用財產

「國家對於土地之分配與整理，應以扶植自耕農及自行使用土地人為原則，並規定其適當經營之面積。」上述內容係訂定於下列何種法規中？ (A)土地法 (B)土地稅法 (C)中華民國憲法 (D)平均地權條例

依土地法規定，湖澤及岸地， 如因水流變遷而自然增加時，下列何人有優先依法取得其所有權或使用受益之權？ (A)承租人 (B)當地地方自治團體 (C)國家 (D)接連地之所有權人

因作業錯誤，致使原徵收土地不在工程用地範圍內時，應辦理下列何種徵收？ (A)撤銷徵收 (B)註記徵收 (C)註銷徵收 (D)塗銷徵收

下列何項業務所需資金，依平均地權條例規定，得由中央或直轄市主管機關發行土地債券？ (A)公辦市地重劃或農地重劃 (B)照價收買或區段徵收 (C)公地放領或撥用 (D)權利變換或價購私地

非都市土地依規定得劃定為各種使用區、編定各種使用地，下列有關目前的劃定、編定種類敘述何者正確？ (A)9 種分區16 種用地 (B)9 種分區18 種用地 (C)10 種分區16 種用地 (D)10 種分區18 種用地

關於地政士公會之設立，下列何者不正確？ (A)公會之組織區域依現有行政區域劃分 (B)依法得設地政士公會全國聯合會 (C)地政士公會目前分為五都公會與臺灣省公會 (D)在同一區域內，同級之地政士公會以一個為原則

依現行法規規定，地籍異動索引查詢閱覽費之收費標準為： (A)每筆（棟）5 元，限時3 分鐘 (B)每筆（棟）5 元，限時5 分鐘 (C)每筆（棟）10 元，限時3 分鐘 (D)每筆（棟）10 元，限時5 分鐘

辦理土地登記之程序為何？ (A)一、收件。二、計收規費。三、審查。四、公告。五、登簿。六、繕發書狀。七、異動整理。八、歸檔 (B)一、收件。二、審查。三、計收規費。四、公告。五、登簿。六、繕發書狀。七、異動整理。八、歸檔 (C)一、收件。二、計收規費。三、審查。四、公告。五、登簿。六、異動整理。七、歸檔。八、繕發書狀 (D)一、收件。二、審查。三、計收規費。四、公告。五、登簿。六、繕發書狀。七、歸檔。八、異動整理

新市鎮特定區之勘選原則及可行性規劃報告內容，係由下列何機關定之？ (A)直轄市政府 (B)縣（市）政府 (C)鄉鎮市公所 (D)中央主管機關

依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願讓售與需地機關者，其土地增值稅如何計徵？ (A)免徵 (B)得申請不課徵 (C)依法減徵百分之四十 (D)依法減徵百分之七十

依都市更新條例規定，直轄市、縣（市）主管機關應視實際情況，迅行劃定更新地區；並視實際需要訂定或變更都市更新計畫，下列何種情況屬應迅行劃定更新地區？ (A)建築物不屬重大建設範圍 (B)為配合中央或地方之重大建設 (C)建築物未符合都市應有之機能 (D)居住環境惡劣，足以妨害公共衛生或社會治安

依訴願法第4 條之規定，人民因申請土地登記不服地政事務所之行政處分，應向下列何機關提起訴願？ (A)原處分之地政事務所 (B)直轄市、縣（市）政府 (C)內政部 (D)行政院

重劃工作全部完成後，需就全期之各項收支費用辦理結算並予公告，如有盈餘，依規定需將盈餘的多少，提供作為增加該重劃區公共設施建設管理及維護經費？ (A)二分之一 (B)三分之一 (C)三分之二 (D)四分之三

關於租用基地建築房屋，準用土地法第97 條規定城市房屋租金最高額之限制，以不超過土地及其建築物申報總價年息若干？ (A)百分之五 (B)百分之十 (C)百分之二 (D)百分之八

因重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，依規定直轄市或縣（市）政府應逕為註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值三分之一補償承租人，所需費用列為何種負擔？ (A)重劃私人負擔 (B)重劃共同負擔 (C)重劃公私各半負擔 (D)重劃公私及重劃會各三分之一負擔

大陸地區人民，非經何機關許可，不得在臺灣地區取得、設定或移轉不動產物權？ (A)內政部 (B)行政院大陸委員會 (C)行政院 (D)立法院

依平均地權條例第81 條之2 之規定，權利人未依規定於買賣案件辦竣所有權移轉登記期限內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，經主管機關限期改正而未改正者，應處新臺幣多少萬元罰鍰？ (A)1 萬元以上3 萬元以下 (B)3 萬元以上15 萬元以下 (C)15 萬元以上30 萬元以下 (D)30 萬元以上60 萬元以下

公有土地之申報地價為何？ (A)以各該宗土地公告地價百分之一百二十為其申報地價 (B)以各該宗土地公告地價百分之八十為其申報地價 (C)以各該宗土地公告地價為其申報地價 (D)以各該宗土地公告土地現值為其申報地價

依不動產經紀業管理條例第12 條規定，經紀業應於經紀人到職之日起幾日內，造具名冊報請所在地主管機關層報中央主管機關備查，異動時，亦同？ (A)15 日 (B)30 日 (C)60 日 (D)90 日

依土地法規定，直轄市或縣（市）政府依法限制私有土地面積之最高額，應經下列何者之核定？ (A)行政院 (B)行政院經濟建設委員會 (C)地方首長 (D)中央地政機關

中央、直轄市或縣（市）主管機關為推動市地重劃，必要時得籌組： (A)市地重劃協會 (B)市地重劃委員會 (C)市地重劃促進會 (D)市地重劃研究會