地政(高普考/地特) 92 年土地法規與土地登記考古題
民國 92 年（2003）地政(高普考/地特)「土地法規與土地登記」考試題目，共 8 題 | 資料來源：考選部
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試述土地重劃之意義，並述土地重劃之原因。（25 分）
某甲向乙購買土地一筆，於未完成所有權登記前，甲為保全對乙土地之將來移轉請
求權，乃辦竣預告登記，請問本案中甲行使預告登記之要件為何？若辦竣預告登記
後，乙欲將土地出租與丙，其對預告登記效力之影響為何？該預告登記之效力對因
徵收而為之新登記，有無排除效力？理由為何？（25 分）
試述土地徵收之目的、原因及其種類。（25 分）
某甲所有農業用地一筆並供作農用，於民國80 年1 月1 日出售予某乙，某乙繼續供
作農用，嗣後某乙於85 年12 月31 日出售予某丙，某丙於持有期間內被查獲未作農
用且亦未限期恢復農用，試問：某丙若擬於92 年10 月1 日出售農地時，其據以計
算土地漲價總數額之原地價與本次移轉現值之「時點」各為何？並加以評論？又，
應如何計算其土地漲價總數額？（25 分）
試述更正登記之意義，並依土地登記規則敘明更正登記如何處理。（25 分）
某市捷運局為興建捷運系統工程，須使用甲所有並已出租供乙使用土地中之特定範
圍，雙方經依據「大眾捷運法」規定，擬以設定「區分地上權」方式為之，試問「區
分地上權」之含意為何？雙方於辦理登記時，應注意那些事項？（25 分）
試依據土地登記規則敘明登記規費之種類，並說明在何種情形下可免繳納登記規費？
（25 分）
名詞解釋：（每小題5 分；共25 分）
信託登記
市地重劃之「一般負擔係數」
國有土地
不動產證券化
土地使用分區管制
地政(高普考/地特) 92 年其他科目
不動產估價原住民族行政及法規國文土地估價土地政策土地法規土地經濟學基礎能力測驗民法法學知識與英文公民與英文土地法大意土地行政大意土地利用概要土地法規概要民法物權編概要法學知識土地利用土地登記土地登記概要中華民國憲法與英文土地政策研究土地經濟學研究策略規劃與問題解決土地法規與土地登記概要鐵路法鐵路法概要土地估價研究土地法規與土地政策憲法與英文綜合知識測驗(中華民國憲法、原住民族行政及法規)原住民族行政及法規大意民法物權篇概要土地利用([包括土地使用計畫及管制與土地重劃)中華民國憲法公民與本國史地大意中華民國憲法概要本國歷史與地理概要土地行政及土地政策專業知識測驗(土地法規概要)綜合知識測驗(一)(中華民國憲法概要、本國歷史、地球科學)綜合知識測驗(二)(法學緒論、數的推理)公有財產管理專業知識測驗(土地法規與土地登記、土地經濟學)綜合知識測驗(一)(中華民國憲法、法學緒論、數的推理)綜合知識測驗(二)(本國歷史、地球科學、英文)綜合知識測驗(中華民國憲法概要、原住民族行政及法規概要)行政法土地法民法總則及物權編地籍測量中華民國憲法概要與英文行政法概要