地政(高普考/地特) 96 年土地法大意考古題

依土地法第2 條之分類規定，下列何者屬於交通水利用地？ (A)碼頭 (B)港灣 (C)水源地 (D)飛機基地

我國地價稅之累進起點地價之地價金額是： (A) 市鄉鎮區之地區各不相同 (B)直轄市或縣市地區各不相同 (C)省市地區兩種 (D)全臺灣地區一致

可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加之浮覆地，依土地法規定，下列何者可優先取得其所有權？ (A)水利局 (B)該地所在之鄉鎮公所 (C)最先發現該浮覆地者 (D)其接連地之所有權人

縣有土地之處分、設定負擔或為超過十年期間之租賃： (A) 應經立法院同意 (B)應經直轄市議會同意 (C)應經縣議會同意 (D)以上均有可能

依土地法規定，私有土地所有權消滅者，屬於下列何種土地？ (A)無主土地 (B)共有土地 (C)國有土地 (D)不在地主土地

下列那一層級之土地徵收主管機關設有「土地徵收審議委員會」？ (A) 市、鄉、鎮公所 (B)縣市政府 (C)直轄市及縣市政府 (D)內政部

依土地法規定，外國人得承租下列何種土地？ (A)農地 (B)林地 (C)漁地 (D)水源地

以確立一宗地之位置、形狀、面積為目的之地籍測量為： (A)三角測量 (B)圖根測量 (C)戶地測量 (D)地形測量

依土地法規定，私有土地所有權之移轉妨害基本國策者，下列那一機關得報請行政院制止之？ (A)鄉鎮市公所 (B)直轄市或縣（市）地政機關 (C)中央地政機關 (D)財政部國有財產局

為處理不動產糾紛，在何級地政機關應設「不動產糾紛調處委員會」？ (A)中央政府 (B)直轄市或縣（市）政府 (C)鄉（鎮、市）公所 (D)以上均應設置

依土地法規定，外國人因繼承而取得下列何種土地時，應於繼承登記完畢後一定期限內出售與本國人？ (A)農地 (B)鹽地 (C)遊憩用地 (D)工業用地

因公益需要，擬徵收私有土地，必須依據下列何項規定辦理？ (A)習慣 (B)行政命令 (C)法律 (D)判例

外國人經中央目的事業主管機關核准於我國取得土地，而未依核定期限及用途使用者，依法由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後最長幾年內出售？ (A)半年 (B)1 年 (C)2 年 (D)3 年

需用土地人申請徵收土地或土地改良物前，一般應先經： (A)直接強制徵收 (B)徵求所有權人同意徵收 (C)發給補償費 (D)與所有權人協議價購或以其他方式取得

在共有土地或建築改良物上，設定下列何種他項權利，不適用土地法第34 條之1 之規定？ (A)地役權 (B)抵押權 (C)永佃權 (D)典權

抵費地是用在下列那個情形？ (A)一般徵收 (B)區段徵收 (C)市地重劃 (D)保留徵收

依平均地權條例規定，超額未建築之私有建築用地，政府應通知其土地所有權人最長於多少期限內出售或建築使用？ (A)6 個月 (B)1 年 (C)1 年6 個月 (D)2 年

為保管徵收補償費，應於何處設立「土地徵收補償費保管專戶」？ (A)直轄市或縣市政府應於市庫 (B)直轄市或縣市政府應於國庫 (C)內政部應於國庫 (D)平均地權基金

小王、小李、小陳等3 人共有一塊土地，其持分各為三分之一，今小王擬將自己之持分出售於小陳，則小李有何權利？ (A)無優先購買權 (B)得向小王主張優先購買權 (C)得向小陳主張優先購買權 (D)得向小王及小陳同時主張優先購買權

土地合併後，各共有人應有部分價值與其合併前之土地價值相等者，各共有人應否繳交土地增值稅？ (A)免徵 (B)依10%繳交 (C)依40%繳交 (D)依一般稅率繳交

因地籍原圖破損、滅失、比例尺變更者，依土地法規定得如何處理之？ (A)辦理土地重劃 (B)聲請土地複丈 (C)辦理精密導線測量 (D)重新實施地籍測量

地籍測量實施規則所稱之「基本控制測量」，下列何者屬之？ (A)戶地測量 (B)圖根測量 (C)三角測量 (D)圖解測量

依土地法規定，地籍整理之程序為何？ (A)地籍測量及土地登記 (B)地籍測量及土地複丈 (C)土地複丈及土地登記 (D)土地徵收及土地登記

根據不動產估價技術規則之規定，具有市場性之不動產，在以不動產合併為目的條件下形成之價值，並以貨幣金額表示者，稱為： (A)正常價格 (B)限定價格 (C)特定價格 (D)收益價格

甲有土地一筆，以假買賣契約方式賣給乙，並移轉登記予乙，乙旋即轉賣（真買賣）予丙，嗣後為甲所發現，則下列何種情形甲無法訴請塗銷登記來保障其權利？ (A)乙尚未移轉登記完畢予丙時 (B)乙已移轉登記完畢予丙，而丙為善意第三人時 (C)乙已移轉登記完畢予丙，而丙為惡意第三人時 (D)乙已移轉登記完畢予丙，不問丙為善意或惡意時

作農業使用之農業用地，移轉與自然人時： (A)減徵土地增值稅百分之四十 (B)減徵土地增值稅百分之二十 (C)得申請不課徵土地增值稅 (D)免徵土地增值稅

因地籍整理而發現之公有土地，直轄市或縣（市）地政機關辦理逕為登記時，其所有權人欄註明為何者所有？ (A)國有 (B)縣（市）有 (C)鄉（鎮、市）有 (D)無主土地

依土地法第104 條之規定，土地所有權人出售土地時，基地之地上權人，有以下那種權利？ (A)優先購買權 (B)發展權移轉 (C)權利變換 (D)低價購買權

地政機關所收登記費，應提存多少比例作為登記儲金，專備登記損害賠償之用？ (A)百分之二 (B)百分之五 (C)百分之十 (D)百分之十五

根據非都市土地使用管制規則之規定，一般之「乙種建築用地」其容積率為： (A)百分之一百二十 (B)百分之二百 (C)百分之二百四十 (D)百分之三百

因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，依土地法規定，原則上應由誰負損害賠償責任？ (A)登記人員 (B)地政機關 (C)地政士 (D)不動產經紀人

政府於每年何時公告土地現值表？ (A)每年九月一日 (B)每年元月一日 (C)每年二月二十八日 (D)每年七月一日

繼承登記得自繼承開始之日起，多久期限內為之，逾期聲請者，依法將處罰鍰？ (A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)6 個月

徵收土地或土地改良物之補償費，除非其價額經復議或行政救濟結果有變動者外，應於公告期滿後多少日發給之？ (A)三十日內 (B)二十日內 (C)十五日內 (D)十日內

財政部國有財產局公開標售逾期未辦理繼承登記之土地時，下列何人不具優先購買權？ (A)繼承人 (B)抵押權人 (C)合法使用人 (D)其它共有人

山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地之類別前，有無受到管制？ (A)無，沒編定無管制 (B)有，適用農牧用地之管制 (C)有，適用國土保安用地之管制 (D)有，適用林業用地之管制

逾期未辦理繼承登記者，經查明後，依法得由地政機關予以列冊管理，列冊管理多久期間後，移請財政部國有財產局公開標售？ (A)3 個月 (B)6 個月 (C)9 年 (D)15 年

根據平均地權條例之規定，市地重劃可由誰辦理？ (A)關係人民權利義務一定要由政府強制辦理 (B)一定要由私有土地所有權人辦理 (C)可由政府或土地所有權人辦理 (D)沒有規定

土地權利變更登記依法應由權利人按申報地價或權利價值的多少比例繳納登記費？ (A)千分之一 (B)百分之一 (C)千分之二 (D)百分之二

依土地法第99 條規定，以現金作為租賃房屋之擔保者，其擔保之金額有無限制？ (A)有，不得超過一個月房屋租金總額 (B)有，不得超過二個月房屋租金總額 (C)有，不得超過二期房屋租金總額 (D)無，私人契約自行約定

登記機關於土地權利變更登記尚未完畢前，復接獲法院查封登記之囑託時，依法應如何處理？ (A)通知法院無法辦理 (B)立即改辦查封登記 (C)繼續辦理權利變更登記 (D)以收件順序決定登記辦理之先後

根據都市計畫法之規定，為發展工業而劃定特定地區，應擬定： (A)市計畫 (B)鄉街計畫 (C)特定區計畫 (D)鎮計畫

依土地法規定，下列何種登記須繳納登記費？ (A)因土地重劃之變更登記 (B)預告登記 (C)繼承登記 (D)更正登記

根據區域計畫法施行細則之規定，在非都市土地中之「乙種建築用地」，可存在之土地使用分區為： (A)山坡地保育區 (B)鄉村區 (C)特定農業區 (D)工業區

預告登記對下列何種新登記，依法有排除之效力？ (A)因徵收而為之新登記 (B)因繼承而為之新登記 (C)因強制執行而為之新登記 (D)因法院判決而為之新登記

當土地被徵收時，該土地之所有權人對於其土地之權利義務於何時終止？ (A)公告徵收之日起 (B)公告徵收期滿之日 (C)應受領補償費發給完竣時 (D)於完成新土地登記之時

依土地法規定，直轄市或縣（市）地政機關接受囑託登記，經審查證明無誤，應即公告，其公告期間不得少於多少日？ (A)15 日 (B)30 日 (C)50 日 (D)60 日

地籍重測結果應予公告，其公告期間為： (A)十五日 (B)三十日 (C)三個月 (D)六個月

依土地法規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息多少比例為限？ (A)百分之八 (B)百分之十 (C)千分之八 (D)千分之十

當被徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，土地所有權人可以向市縣地政機關請求： (A)保留徵收 (B)超額徵收 (C)區段徵收 (D)一併徵收

依平均地權條例規定，限期建築、增建、改建或重建之土地，其新建之改良物價值不及所占基地申報地價百分之多少者，直轄市或縣（市）政府不予核發建築執照？ (A)五十 (B)六十 (C)七十 (D)八十

區段徵收時抵價地總面積最少不得少於徵收總面積之多少比例？ (A)35% (B)40% (C)50% (D)60%

逾期未辦理繼承登記之土地，經財政部國有財產局5 次標售而未標出者，依法如何處理之？ (A)地政機關列冊管理 (B)協議價購 (C)照價收買 (D)登記國有

臺北縣政府要徵收都市計畫範圍內國民小學用地，辦理之徵收程序應優先適用下列何種法規？ (A)都市計畫法 (B)市區道路條例 (C)土地徵收條例 (D)土地法

被存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達生效之日起，逾幾年未領取者即歸屬國庫？ (A)3 年 (B)9 年 (C)10 年 (D)15 年

根據土地徵收條例之規定，徵收土地應經公告，其期間為： (A)六十日 (B)三十日 (C)二十日 (D)十五日

依平均地權條例規定，下列何者不屬於參加市地重劃之土地所有權人共同負擔之公共設施用地？ (A)變電所用地 (B)零售市場用地 (C)國民小學用地 (D)國民中學用地

根據不動產估價技術規則之規定，「價格日期」係指： (A)比較標的價格形成之日期 (B)赴勘估標的現場從事調查分析之日期 (C)估價師簽證估價報告之日期 (D)不動產價格之基準日期

基地出賣時，優先購買權人，於接到出賣通知後幾日內不表示者，其優先權視為放棄？ (A)3 日 (B)5 日 (C)7 日 (D)10 日

根據房屋稅條例之規定，自住房屋稅之稅率為： (A)1.2% (B)2% (C)3% (D)6%

依平均地權條例規定，辦理市地重劃時，折價抵付共同負擔之土地，原則上其合計面積以不超過各該重劃區總面積百分之多少為限？ (A)四十五 (B)四十 (C)三十 (D)十

根據不動產估價技術規則之規定，不具有市場性之不動產所估計之價值，並以貨幣金額表示者，稱為： (A)正常價格 (B)限定價格 (C)特定價格 (D)特殊價格

供下列何種使用分區內建築使用者，非編定為丙種建築用地？ (A)風景區內建築使用者 (B)森林區內建築使用者 (C)山坡地保育區內建築使用者 (D)山坡地範圍外之農業區內建築使用者

根據地價調查估計規則之規定，內政部每年應編製「地價指數表」幾次？ (A)一次 (B)二次 (C)三次 (D)四次

依非都市土地使用管制規則規定，丙種建築用地之建蔽率與容積率之規範分別為何？ (A)40％、120％ (B)60％、180％ (C)60％、240％ (D)70％、300％

地價調查估計規則有關「估價基準日」之日期為： (A)每年九月一日 (B)每年元月一日 (C)每年二月二十八日 (D)每年七月一日

依土地稅法規定，下列何者非地價稅之納稅義務人？ (A)設有典權土地，為典權人 (B)承領土地，為承領人 (C)設有地上權土地，為地上權人 (D)信託關係存續中，為受託人

現行制度由政府公告之「公告地價」及「公告土地現值」，其單位為： (A)（元/公頃） (B)（元/甲） (C)（元/平方公尺） (D)（元/坪）

依土地稅法規定，下列何者非土地增值稅之納稅義務人？ (A)土地設定典權者，為出典人 (B)土地為有償移轉者，為原所有權人 (C)土地為無償移轉者，為取得所有權之人 (D)信託關係存續中有償移轉者，為委託人

根據契稅條例之規定，買賣契稅之稅率為： (A)2% (B)4% (C)6% (D)8%

依土地稅法規定，地價稅基本稅率為何？ (A)千分之十五 (B)百分之十五 (C)千分之十 (D)百分之十

土地增值稅係依下列何種方式計算？ (A)漲價倍數累進 (B)漲價金額累進 (C)漲價固定比例 (D)漲價變動比例

依土地稅法規定，辦理土地移轉繳納土地增值稅時，因重新規定地價增繳之地價稅，准予抵繳其應納之土地增值稅，其准予抵繳之總額，以不超過土地移轉時應繳增值稅總額多少比例為限？ (A)百分之一 (B)百分之二 (C)百分之三 (D)百分之五

根據土地稅法之規定，納稅義務人或代繳義務人未於稅單所載限繳日期內繳清應納稅款者，應加徵： (A)罰鍰 (B)滯納金 (C)罰金 (D)罰錢

土地所有權人因重購土地而退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，幾年內再行移轉時，應追繳原退還稅款？ (A)5 年 (B)10 年 (C)15 年 (D)20 年

適用自用住宅用地優惠稅率之土地面積限制是多少？ (A)三公畝 (B)七公畝 (C)沒有限制 (D)都市土地面積未超過三公畝部分，非都市土地面積未超過七公畝部分

重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ (A)百分之二十 (B)千分之二十 (C)百分之四十 (D)千分之四十

根據我國區域計畫法令之規定，在非都市土地中之「丙種建築用地」，可存在之土地使用分區為： (A)山坡地保育區與特定農業區 (B)特定農業區與工業區 (C)山坡地保育區與工業區 (D)工業區與森林區

區段徵收之土地，以現金補償其地價者，其土地增值稅如何課徵？ (A)減徵百分之二十 (B)減徵百分之三十 (C)減徵百分之四十 (D)免徵

我國地價稅之稅率是採： (A)超額累進稅率 (B)累退稅率 (C)比例稅率 (D)浮動稅率

依平均地權條例規定，原則上每幾年重新規定地價一次？ (A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)5 年

依平均地權條例第14 條規定，規定地價後，每幾年重新規定地價一次，但必要時得延長之？ (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)五年

被徵收之土地，原土地所有權人依法向直轄市或縣（市）主管機關申請收回其土地時，其價額如何計算？ (A)照市場價格 (B)照原徵收補償價額 (C)照公告土地現值加4 成 (D)照原徵收補償價額加計利息

根據平均地權條例第15 條規定，直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價或重新規定地價，於調查地價、劃分地價區段並估計區段地價後，提交： (A)不動產評價委員會評定 (B)標準地價評議委員會評議 (C)地價評議委員會評議 (D)以上均是

依土地徵收條例規定，因區段徵收申請發給抵價地時，其抵價地面積原則上不得少於徵收總面積百分之多少？ (A)四十 (B)四十五 (C)五十 (D)五十五

根據土地法第148 條規定：土地所有權人依土地法所申報之地價，稱之為： (A)標準地價 (B)法定地價 (C)公告地價 (D)申報地價

依土地徵收條例規定，被徵收土地未依核准徵收原定興辦事業使用者，原土地所有權人得於徵收公告之日起最長多少期限內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請收回其土地？ (A)1 年 (B)10 年 (C)15 年 (D)20 年

根據平均地權條例之規定，由各級主管機關辦理之市地重劃： (A)得強制辦理 (B)必須徵求私有土地所有權人半數以上同意 (C)必須徵求私有土地所有權人之土地面積超過重劃地區土地總面積半數以上同意 (D)必須徵求私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃地區土地總面積半數以上同意

依土地徵收條例規定，下列有關徵收補償之敘述何者有誤？ (A)一般地價補償依徵收當期之公告土地現值為準 (B)徵收補償地價必要時得加成補償，加成成數最高4 成 (C)建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之 (D)原供合法營業使用之建築改良物，因徵收致營業規模縮小所受之損失，依法應予補償

我國地籍測量之宗地面積計算單位為： (A)甲，算至坪 (B)公頃，算至平方公尺 (C)英畝，算至平方英尺 (D)市畝，算至平方尺

國家因興辦臨時性之公共建設工程而徵用私有土地時，徵用期間逾幾年者，土地所有權人得請求需用土地人徵收所有權？ (A)半年 (B)1 年 (C)2 年 (D)3 年

申請土地登記簿謄本之申請人有無限制？ (A)無，任何人均可申請 (B)有，限由土地所有權人申請 (C)有，限由建築改良物所有權人申請 (D)有，限由土地與建築改良物所有權人申請

區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，無償登記為當地直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有者，不包括下列那一用地？ (A)溝渠 (B)國宅用地 (C)體育場用地 (D)停車場用地

根據土地登記規則之規定，信託專簿自塗銷登記之日起仍應保存多少年？ (A)二十年 (B)十五年 (C)五年 (D)一年

依土地徵收條例規定，需用土地人未於公告期滿幾日內將應補償地價繳交主管機關發給完竣者，該徵收案從此失其效力？ (A)3 日 (B)7 日 (C)10 日 (D)15 日

地政機關所收登記費，應提存百分之十作為： (A)登記基金 (B)平均地權基金 (C)土地徵收補償費保管專戶 (D)登記儲金

依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小致不能為相當之使用者，所有權人得於多久期限內向政府申請一併徵收？ (A)徵收公告之日起1 年 (B)徵收公告之日起3 年 (C)徵收補償費領取之日起1 年 (D)徵收補償費領取之日起3 年

土地法規定外國人在中華民國取得土地或設定土地權利係本於： (A)有外交關係為原則 (B)有條約關係為原則 (C)因法律關係為原則 (D)平等互惠為原則

下列有關撤銷徵收之敘述何者正確？ (A)撤銷徵收由需用土地人向縣市主管機關申請之 (B)需用土地人未申請者，原土地所有權人得向中央主管機關請求之 (C)撤銷徵收後，徵收前原設定之他項權利原則上應予回復 (D)土地撤銷徵收後，原一併徵收之土地改良物應一併辦理撤銷徵收

土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應由地政機關公告繼承人於： (A)六個月內聲請登記 (B)三個月內聲請登記 (C)二個月內聲請登記 (D)一個月內聲請登記