土地登記規則的判決書

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法律名詞解釋

地目

行政

地目是指各直轄市、縣（市）地籍冊所載之土地使用類別。按地目等則制度係日據時期依土地使用現況所銓定，沿襲以來，其於土地登記簿之記載與現況已不相符。目前都市土地使用管制係以都市計畫及其相關法令規定辦理；非都市土地則以使用地類別管制，均非以地目作為利用及管制之依據。內政部遂於105年10月27日以台內地字第1050436952號函令發布「自106年1月1日正式廢除地目等則制度，並停止辦理地目變更登記」，故自106年1月1日起，土地登記及地價資料謄本及權利書狀，不再有地目等則之欄位。

保存登記

行政

「保存登記」即「建物所有權第一次登記」。土地登記規則第四章第二節定有建物所有人向登記機關申請建物所有權第一次登記之相關規定。

限制登記

民事

依土地登記規則第136條規定，土地法第78條第8款所稱限制登記，係指限制登記名義人處分其土地權利所為之登記，包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。

變更登記

行政

指權利人名稱或原登記其他事項變更的登記。土地登記規則規定的變更登記，包含標示變更登記、所有權變更登記、管理機關變更登記及住址變更登記等。例如：某土地本來是甲所有，後來甲賣給乙，就要辦理變更登記，將土地所有權人變更為乙。

土地登記審查

行政

由中央地政機關定之。因此，依照土地登記規則第53 條規定土地登記之其中一項程序即為審查程序。按照前項規則第55條可知，登記機關接收申請登記案件後，應即依法審查。辦理審查人員，應於登記申請書內簽註審查意見及日期，並簽名或蓋章。申請登記案件，經審查無誤者，應即登載於登記簿。但是，如果按照法律規定應予公告或停止登記者，則可以不受上開規定限制。

地目

保存登記

限制登記

變更登記

土地登記審查

地目

保存登記

限制登記

變更登記

土地登記審查

臺灣臺中地方法院 110 年度訴字第 397 號民事判決

臺灣新竹地方法院 110 年度重訴字第 216 號民事判決

臺灣屏東地方法院 112 年度聲再字第 5 號民事裁定

臺灣新北地方法院 111 年度重訴字第 557 號民事判決

臺灣高等法院臺中分院 112 年度家抗字第 9 號民事裁定

臺灣臺東地方法院 112 年度補字第 147 號民事裁定

臺灣臺北地方法院 111 年度訴字第 2782 號民事判決

臺灣桃園地方法院 112 年度補字第 143 號民事裁定

臺灣新北地方法院 111 年度重訴字第 573 號民事判決

臺灣新竹地方法院 112 年度重訴字第 105 號民事判決

臺灣高雄地方法院 109 年度訴字第 1001 號民事判決

臺灣高等法院臺中分院 112 年度抗字第 214 號民事裁定

臺北高等行政法院 112 年度訴字第 281 號判決

臺北高等行政法院 111 年度訴字第 947 號判決

臺灣雲林地方法院 112 年度訴字第 279 號民事裁定

臺灣橋頭地方法院 112 年度補字第 315 號民事裁定

臺中高等行政法院 111 年度訴字第 312 號判決

臺中高等行政法院 111 年度訴字第 274 號判決

臺灣高等法院 111 年度上字第 595 號民事判決

臺灣高等法院 111 年度重上字第 947 號民事判決

地目

保存登記

限制登記

變更登記

土地登記審查

臺灣臺中地方法院 110 年度 訴 字第 397 號民事判決

臺灣新竹地方法院 110 年度 重訴 字第 216 號民事判決

臺灣屏東地方法院 112 年度 聲再 字第 5 號民事裁定

臺灣新北地方法院 111 年度 重訴 字第 557 號民事判決

臺灣高等法院 臺中分院 112 年度 家抗 字第 9 號民事裁定

臺灣臺東地方法院 112 年度 補 字第 147 號民事裁定

臺灣臺北地方法院 111 年度 訴 字第 2782 號民事判決

臺灣桃園地方法院 112 年度 補 字第 143 號民事裁定

臺灣新北地方法院 111 年度 重訴 字第 573 號民事判決

臺灣新竹地方法院 112 年度 重訴 字第 105 號民事判決

臺灣高雄地方法院 109 年度 訴 字第 1001 號民事判決

臺灣高等法院 臺中分院 112 年度 抗 字第 214 號民事裁定

臺北高等行政法院 112 年度 訴 字第 281 號判決

臺北高等行政法院 111 年度 訴 字第 947 號判決

臺灣雲林地方法院 112 年度 訴 字第 279 號民事裁定

臺灣橋頭地方法院 112 年度 補 字第 315 號民事裁定

臺中高等行政法院 111 年度 訴 字第 312 號判決

臺中高等行政法院 111 年度 訴 字第 274 號判決

臺灣高等法院 111 年度 上 字第 595 號民事判決

臺灣高等法院 111 年度 重上 字第 947 號民事判決

臺灣臺中地方法院 110 年度訴字第 397 號民事判決

臺灣新竹地方法院 110 年度重訴字第 216 號民事判決

臺灣屏東地方法院 112 年度聲再字第 5 號民事裁定

臺灣新北地方法院 111 年度重訴字第 557 號民事判決

臺灣高等法院臺中分院 112 年度家抗字第 9 號民事裁定

臺灣臺東地方法院 112 年度補字第 147 號民事裁定

臺灣臺北地方法院 111 年度訴字第 2782 號民事判決

臺灣桃園地方法院 112 年度補字第 143 號民事裁定

臺灣新北地方法院 111 年度重訴字第 573 號民事判決

臺灣新竹地方法院 112 年度重訴字第 105 號民事判決

臺灣高雄地方法院 109 年度訴字第 1001 號民事判決

臺灣高等法院臺中分院 112 年度抗字第 214 號民事裁定

臺北高等行政法院 112 年度訴字第 281 號判決

臺北高等行政法院 111 年度訴字第 947 號判決

臺灣雲林地方法院 112 年度訴字第 279 號民事裁定

臺灣橋頭地方法院 112 年度補字第 315 號民事裁定

臺中高等行政法院 111 年度訴字第 312 號判決

臺中高等行政法院 111 年度訴字第 274 號判決

臺灣高等法院 111 年度上字第 595 號民事判決

臺灣高等法院 111 年度重上字第 947 號民事判決