民法第 十二 節 居間

稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約。

1. 如依情形，非受報酬即不為報告訂約機會或媒介者，視為允與報酬。
2. 未定報酬額者，按照價目表所定給付之。無價目表者，按照習慣給付。

1. 居間人關於訂約事項，應就其所知，據實報告於各當事人。對於顯無履行能力之人，或知其無訂立該約能力之人，不得為其媒介。
2. 以居間為營業者，關於訂約事項及當事人之履行能力或訂立該約之能力，有調查之義務。

1. 居間人，以契約因其報告或媒介而成立者為限，得請求報酬。
2. 契約附有停止條件者，於該條件成就前，居間人不得請求報酬。

1. 居間人支出之費用，非經約定，不得請求償還。
2. 前項規定，於居間人已為報告或媒介而契約不成立者適用之。

居間人因媒介應得之報酬，除契約另有訂定或另有習慣外，由契約當事人雙方平均負擔。

居間人違反其對於委託人之義務，而為利於委託人之相對人之行為，或違反誠實及信用方法，由相對人收受利益者，不得向委託人請求報酬及償還費用。

約定之報酬，較居間人所任勞務之價值，為數過鉅失其公平者，法院得因報酬給付義務人之請求酌減之。但報酬已給付者，不得請求返還。

因婚姻居間而約定報酬者，就其報酬無請求權。

居間人就其媒介所成立之契約，無為當事人給付或受領給付之權。

1. 當事人之一方，指定居間人不得以其姓名或商號告知相對人者，居間人有不告知之義務。
2. 居間人不以當事人一方之姓名或商號告知相對人時，應就該方當事人由契約所生之義務，自己負履行之責，並得為其受領給付。