民法 第 574 條（居間人無為給付或受領給付之權）
居間人就其媒介所成立之契約，無為當事人給付或受領給付之權。
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重點摘要民法第574條規定，居間人就其媒介成立之契約，無為當事人給付或受領給付之權，故將款項交付仲介原則上不生清償效力。
Q · 把錢交給仲介，算不算付給對方了？
依民法第574條，居間人就其媒介所成立之契約，原則上沒有替當事人給付或受領給付的權限。也就是說，除非當事人另有約定或仲介另取得書面代理授權，否則把錢交給仲介，在法律上並未對交易對方完成清償，原本的付款義務仍然存在。這正是房仲業強制使用履約保證帳戶、網拍發展第三方支付的根本原因。
白話解讀
想像你透過房仲找到一間房子，仲介帶你看屋、談價、撮合成交。然後屋主說「錢直接交給仲介就好」，你照做了。三個月後屋主說：我沒收到錢。這時你才知道，你的錢可能根本沒進屋主口袋。574條就是為了避免這種事的根源規定：居間人（仲介）原則上沒有「替當事人收錢付錢」的權限。他的工作就是「牽線」，不是「過手」。除非當事人特別授權，否則仲介手上的錢，法律上不算是「交給對方」了。這條看起來很冷門，但它劃出一條你跟仲介、和對方之間的金流安全線。很多房屋糾紛、商品買賣糾紛的源頭，都是當事人沒搞清楚這條，把錢匯給中間人就以為自己付完了。
法律定性
民法第574條為居間契約的權限限制規範：居間人的職務僅止於「媒介、牽線」促成契約成立，原則上不具備代當事人「給付」或「受領給付」的權限，除非經當事人特別授權。本條劃定中間人與交易雙方之間的金流責任界線。
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Q1房仲收的斡旋金，到底是誰的錢？▾
嚴格按574條，仲介沒有當然的受領權，所以斡旋金在法律上還是買方的錢，沒有真正交付給賣方。實務上房仲業發展出「斡旋金轉成定金」的書面同意機制和履約保證帳戶。簽約時看清楚有沒有「賣方同意後斡旋金即視為定金」的條款，這個條款就是補574條的洞。
Q2我透過代購買日本商品，代購跑了，可以告日本店家嗎？▾
很難。日本店家通常認的是代購這個客戶，不認你。代購和你的關係是另一段法律關係。574條告訴你：代購收了你的錢不等於日本店家收到，反過來店家也不認你這個最終買家。這就是為什麼信用卡的「未收到商品爭議款」機制那麼重要。
Q3仲介捲款跑了，我能向誰求償？▾
可以雙線求償。因為仲介無受領權，那筆錢在法律上沒有清償你對賣方的債權，所以可對賣方主張原本契約債權仍存在；同時對仲介主張不當得利或侵占。保留匯款紀錄與對話是雙線求償的基礎。
Q4民法574條是什麼？▾
規範居間人原則上無權替當事人給付或受領給付，職務僅限媒介牽線，款項交付仲介不生清償效力。
Q5什麼叫居間人無受領給付權？▾
指仲介在未取得書面代理授權前，不能代當事人合法收受對方給付，收了也不使對方債務消滅。
Q6574條和575條隱名居間差在哪？▾
574是原則：居間人無受領權；575是例外：隱名居間（不揭露當事人姓名）時居間人有履行及受領權。
Q7居間人和代理人有什麼不同？▾
居間人只牽線無受領權，代理人於授權範圍內可代為並受領；居間人須另取得代理授權才有受領權。
Q8仲介代收款項糾紛怎麼求償？▾
確認仲介有無書面授權→對賣方主張契約債權仍在→對仲介主張不當得利或侵占→保全匯款紀錄與對話。
Q9向仲介求償可以拿回多少？▾
依不當得利返還其所受領之全部款項及利息；對賣方則回復為原給付義務尚未履行的狀態。
Q10提告仲介侵占要準備什麼？▾
匯款憑證、委託或居間合約、要求交付的對話紀錄，並證明仲介無書面代理授權即逕自挪用。
Q11怎麼確認斡旋金安全？▾
確認合約有「賣方同意後視為定金」條款、走履約保證帳戶或直接匯入屋主帳戶，避免仲介裸收。
Q12錢交給仲介 vs 交給賣方，法律效果差在哪？▾
交給有受領權的賣方生清償效力，債務消滅；交給無授權仲介原則上不生清償，債務仍存。
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