民法 第 569 條（費用償還請求之限制）
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重點摘要民法第 569 條規定居間人支出的費用，非經約定不得請求償還；即使已報告或媒介，契約不成立時亦不得請款。
Q · 房仲帶看沒成交，要跟我收車馬費廣告費，要付嗎？
合約沒寫費用負擔就不用付
依民法第 569 條，居間人支出的費用，除非當初有約定由委託人負擔，否則不得請求償還；而且第二項明定，即使居間人已經報告或媒介，只要契約最終沒成立，一樣不能請款。關鍵只看一件事：當初的委託合約裡有沒有「費用負擔條款」。
深度解讀
你委託房仲賣房，他三個月帶了二十組客人來看，油錢、廣告費、還請了攝影師拍屋況照。最後房子沒賣成，他拿著一疊收據來找你請款。你該付嗎？這條告訴你：不用。居間人（房仲、婚仲、各種中介）做業務產生的成本，原則上全部自己吞，除非當初白紙黑字寫了「費用由委託人負擔」。更狠的是第二項：就算他真的努力跑了、報告了、媒介了，只要最後契約沒成立，一樣不能請款。這條設計的邏輯很直接：居間業的遊戲規則是「成則拿佣，敗則自負」。你付的是結果，不是過程。很多人被收據嚇到以為自己理虧，其實法律把你擋在前面。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 易混概念對照
- 2 國規定對照
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立法沿革 1 版
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