民法 第 566 條（報酬及報酬額）
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- 1.如依情形，非受報酬即不為報告訂約機會或媒介者，視為允與報酬。
- 2.未定報酬額者，按照價目表所定給付之。無價目表者，按照習慣給付。
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重點摘要民法第 566 條規定，居間人非受報酬即不媒介者，視為已約定報酬；未定數額依價目表，無價目表按交易習慣給付。
Q · 找仲介介紹但沒談過費用，成交後要付仲介費嗎？
要。只要對方是專業仲介，法律視為已約定報酬
依民法第 566 條，只要依交易情形可判斷居間人並非無償服務（例如對方是專業房仲、保險業務或經常做媒介生意者），即使雙方從未談過報酬，法律仍視為已約定給付報酬。報酬金額未約定時，先依價目表計算，無價目表者按交易習慣（房仲業多為成交價的 1% 至 4%，並受 6% 法定上限）。想免付報酬，必須在媒介開始前明確表示不委託、不付費。
深度解讀
你透過仲介找到房子、買到車、談成一筆生意，最後才發現當初根本沒談報酬。你以為「沒講好就不用付」？這條法律直接打臉這個假設。只要情境上合理判斷對方不是做白工（他是專業仲介、他花了時間帶你看、他手上有價目表），就算你們從頭到尾沒談過錢，法律直接幫你們「擬制」已經約定付費。金額沒講？先看價目表，沒價目表看市場慣例（房仲業普遍是成交價的 1% 到 4%）。這條的殺傷力在於：它把「沒講到 = 免費」的天真推定，翻轉成「沒講到 = 要付，而且按行情付」。很多人事後才發現，自己以為的「順便幫忙」，在法律眼裡是一紙已經成立的居間契約。
- 白話解讀與法律定性
- 思考脈絡與流程圖
- 12 則常見問答
- 6 國規定對照
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立法沿革 1 版
本條有 1 段立法理由。
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原始資料來源：全國法規資料庫、立法院法學系統。AI 加值內容僅供理解輔助，法律效力以原文為準。