地政(高普考/地特) 105 年土地登記概要考古題

何謂托倫斯登記制度？我國現行土地登記制度與托倫斯登記制度有何不同？（25 分）

何謂土地登記？土地登記的客體與土地法第1 條所規定之「土地」是否有別？試申 論之。（25 分）

何謂地目等則？內政部已通函地目等則制度自106 年1 月1 日正式廢除，惟民眾或 行政機關如有以原有或歷史地目等則資料做為參考之需要，得以何種方式查詢取得 資料？（25 分）

甲所有之透天房屋設定典權給乙，嗣後因颱風倒塌後重建。試問設定典權依規定之 登記事項為何？又重建後甲遲不辦理建物登記，典權人乙如何確保其權利？試申論 之。（25 分）

何謂建物所有權第一次登記？其性質為何？辦理建物所有權第一次登記應檢附那些 文件？（25 分）

甲為登記權利人，卻由乙向登記機關提出登記甲為所有權人之申請。請問乙得向登 記機關申請登記之資格有何？試就現行規定說明之。（25 分）

何謂土地總登記？臺灣光復初期政府所辦理的登記是否為土地總登記？請分述之。 （25 分）

土地法所稱「登記具有絕對效力」其本旨為何？今有下列不同方式取得不動產所有 權之不動產繼承人A、受贈人B 及買受人C，何者可受絕對效力之保護？試申論之。 （25 分）