地政(高普考/地特) 108 年土地登記概要考古題

土地權利於登記完畢後，登記機關有關權利書狀發給之規定為何？另共 有權利之書狀如何繕發？請依土地登記規則之規定說明之。（25 分）

附記登記與註記登記有何異同？共有物使用、管理、分割或禁止分割之 約定，應採此兩者何種之登記？及如何登載於登記簿？另共有物管理， 除契約另有規定外，應如何決定其管理方式？申請登記過程中，登記申 請書又應如何記明？（25 分）

何謂共有物分割？並請說明辦理共有物分割登記時，有關抵押權轉載之 方式。（25 分）

法院或行政執行分署囑託登記機關辦理查封、假扣押、假處分、暫時處 分、破產登記或因法院裁定而為清算登記時，登記機關應即辦理此等限 制登記。如登記標的物已移轉第三人，登記機關應如何處理？有那些例 外情況？若完成上述限制登記後，未為塗銷前，應停止與其權利有關之 新登記，但那些情況例外？（25 分）

請依土地登記規則之規定，分別說明土地重劃及地籍圖重測時，有關其 權利變更登記之辦理方式。（25 分）

若甲有一筆土地出售予乙，在申請土地所有權移轉登記過程，可能涉及 那些類型之優先購買權？各種類型之優先購買權，各包含那些情況？ 及各應在辦理移轉登記過程如何處理？若在登記完畢前，優先購買權人 提出異議，登記機關又應如何處理？（25 分）

何謂預告登記？其登記申請應檢附之文件為何？又預告登記之效力為何？ （25 分）

營造廠甲承攬建設公司乙之尚未完成新建住宅工程，如甲依民法第513 條規定，申請預為抵押權登記。申請此登記應提出那些文件？須由何人 提出申請？登記機關又如何登載於登記簿？（25 分）