三、參加人則以：原告不得依土地法第104條第1項後段為其請求權基礎，蓋土地法第104條第1項係規定於土地法第三章房屋及基地租用之相關規範內，故必須以出售之土地有土地法第

而依土地法施行法第25條規定，土地法第97條規定之土地價額係指法定地價而言，又依土地法第148條規定，土地所有權人依土地法所申報之地價為法定地價，是城市地方建築基地之租金應以土地申報地價年息

而依土地法施行法第25條規定，土地法第97條第1項規定之土地價額係指法定地價而言。又依土地法第148條規定，土地所有權人依土地法所申報之地價為法定地價。

被征收土地之所有權人，對於其土地之權利義務，於應受之補償發給完竣時終止，在補償費未發給完竣以前，有繼續使用該土地之權，民法第234條、第235條本文分別定有明文，是以依上開土地法規定，於徵收者補償費發給完竣後

又所謂法定地價，依土地法第148條規定，係土地所有權人依該法規定所申報之地價。

；又依土地法第148條規定，土地所有權人依土地法所申報之地價為法定地價；另依土地法第105條規定，同法第97條之規定，於租用基地建築房屋準用之。

100條所定房屋租賃收回之限制，且土地法為民法之特別法，依特別法優於普通法之原則，非有土地法第100條所列各款情形之一不得收回房屋（最高法院51年台上字第1288號判決先例

部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為公同共有之登記，其經繼承人全體同意者，得申請為分別共有之登記，此觀土地法第

現系爭土地已浮覆，郭坤木之所有權依土地法第12條第2項規定當然回復。原告為郭坤木繼承人之一，系爭土地所有權應為原告及其他全體繼承人公同共有。

再按土地法施行法第25條規定，土地法第97條第1項所謂土地價額依法定地價；土地法第148條規定，土地所有權人依本法所申報之地價，為法定地價，則土地法第97條第1項所謂土地申報價額即指該土地之申

所謂土地價額，依土地法施行法第25條係指法定地價而言，法定地價依土地法第148條係指土地所有權人依土地法所申報之地價，在平均地權條例施行區域，當係指土地所有權人於地政機關舉辦規定地價或重新規定地價之時

二、被告則以：㈠被告邱泰和、邵泰耀主張：原告與被告邱鈴惠、邵鈴雅於起訴前，曾於113年8月12日通知被告邱泰和、邵泰耀將依土地法第34條之1規定，出售附表一遺產應有部分土地

復查原告所執房屋租賃契約係記載系爭建物租金每月10,000元，爰參酌土地法第97條第1項規定「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限」，以此逆推核算系爭建物交易價額應為

土地法第97條第1項、第105條分別定有明文。而上開規定所謂土地價額，依土地法施行法第25條規定，係指法定地價而言。

土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之；其無義務人者，由權利人聲請之；其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請之，但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利，土地法第

而土地法第97條所謂土地及建築物之總價額，土地價額依法定地價，建築物價額依該管直轄市或縣（市）地政機關估定之價額，土地法施行法第25條亦有明定。

惟原法院未行闡明，令相對人敘明或補充聲明，遽以土地法第97條第1項規定，以房屋租金最高額限制推定系爭房屋之交易價額加計積欠租金6200元核定訴訟標的價額，尚有未洽。

再參見系爭契約第8條約定倘被告違反土地法第104條所定系爭房屋優先承買權通知義務，亦應負給付當期月租金2個月計算之「違約金」，且原告仍得依土地法第104條規定行使權利

查本件原告依民法第833條之1之規定，請求終止宜蘭縣○○鄉○○段00000地號土地（下稱系爭土地）上如附表所示之地上權（下稱系爭地上權），依上說明，應合於土地法第34

；土地所有權人依本法所申報之地價，為法定地價，土地所有權人若未申報地價，則以公告地價80％為申報地價，土地法第97條、第148條、土地法施行法第25條、平均地權條例第