耕地三七五減租條例 第 13 條（承租人特別改良）

白話解讀

根據耕地三七五減租條例第13條的解釋如下： 1. 第13條第1項規定，承租人對於承租的耕地進行特別改良時，需以書面通知出租人，並在租佃契約終止時由出租人償還改良所用費用，但償還金額限於尚未失效能部分的價值。也就是說，如果承租人對土地進行特別改良，出租人需要在租佃契約終止時支付改良費用，但償還金額不能超過改良所增加的價值。 例如，承租人在耕地上興建了灌溉系統，提高了耕地的灌溉效率，這個特別改良有助於增加土地的生產力。如果租佃契約終止，出租人需要償還承租人為這項特別改良所支付的費用，但償還金額應限於灌溉系統尚未失效能之價值。 2. 第13條第2項針對耕地特別改良的定義作出解釋，特別改良指的是在保持耕地原有性質和效能的基礎上，進行增加勞力資本所導致的改良，進而增加耕地的生產力或耕作便利性。 舉個例子，承租人在耕地上建造了一個設施，例如溫室，提供了更好的生長環境，增加了農作物的產量，這就屬於耕地的特別改良。這種改良不僅提高了土地的生產力，還提高了耕作的便利性。 以上回答參考了最新的耕地三七五減租條例相關解釋與裁判書或判決書，以及對應的法律資料。