地政(高普考/地特) 110 年土地法規與土地登記考古題

甲所有之土地，因天然變遷成為湖澤。經過30 年後，該土地竟又回復原 狀。甲想要回復其所有權，請問：甲是否需要得到土地登記機關之核准？ 若是甲提出請求之後，土地登記機關可否主張該權利已經罹於時效，拒 絕受理？（25 分）

市地重劃辦理過程，由參加重劃之土地所有權人按其土地受益比例共同 負擔公共設施用地及相關費用。請說明公共設施用地負擔之內容規 定。（10 分）請分別由使用者付費及受益者付費之理念，說明重劃負 擔的內涵。（15 分）

依土地稅法有關免徵土地增值稅之規定，說明以下情形之規範內容： 都市計畫法指定之公共設施保留地、非都市土地經需用土地人開闢 完成或依計畫核定供公共設施使用。（25 分）

依土地徵收條例之規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致 不能為相當之使用者，所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄 市或縣（市）主管機關申請一併徵收，逾期不予受理。請就面積過小或 形勢不整，致不能為相當之使用的認定標準，加以論述。（25 分）

某建物所有權人和其坐落之土地所有權人不屬於同一人，建物因為年久 失修又因豪雨沖毀導致全部滅失，請問建物所有權人如何申請勘查及消 滅登記？倘建物所有權人未辦理，請說明可否由其他人辦理建物滅失登 記？建物基地若有法定地上權登記者，應如何辦理？（25 分）

請說明申請土地複丈之原因？（10 分）又，登記機關受理複丈申請案 件後，遇到那些情形時，應通知申請人進行補正？（15 分）

原住民依照原住民保留地開發管理辦法取得地上權之後自行經營使用 期滿，欲辦理所有權移轉登記，其登記的程序及文件為何？申請登記事 由及登記原因各為何？（25 分）

請試述繼承人為兩人以上時，辦理繼承登記之規定為何？（10 分）另， 對於逾期未聲請繼承登記之土地或建築改良物，相關之處理程序為何？ （15 分）