地政(高普考/地特) 114 年土地法規與土地登記考古題

實施地籍測量為地政機關辦理地籍整理之重要程序，對已辦畢地籍測量 之地區，再為「地籍圖重測」有其法定原因，試依土地法等規定說明之。 另地政機關於實施地籍圖重測過程中，依法須公告地籍圖重測之結果， 土地所有權人若對該結果不服申請異議複丈，並經主管機關通知異議複 丈之結果者，該異議複丈結果法律性質（事實行為或行政處分）之定性 及其理由各為何？又地政機關依法於嗣後應辦理「土地標示變更登記」， 其法律性質及其理由各為何？試分析之。（25 分）

甲主張其為A 地真正所有權人，卻被登記機關錯誤登記為乙所有，甲乃 向該登記機關申請所有權人更正登記。依土地法等規定，登記機關於受 理後先為初審並依法須向其上級主管（地政）機關查明核准後，始得為 核准甲之更正登記，並將其結果通知甲與乙二人。乙認為更正登記違法 而提起（撤銷）訴願，則該核准更正登記之原行政處分機關為登記機關 或其上級主管（地政）機關？另，「須不妨害原登記之同一性」為本件核 准更正登記須合致之要件之一，試申其義。（25 分）

A 縣某一自辦市地重劃之籌備會向所屬主管機關申請核准成立籌備會， 主管機關於一定要件下應不予核准，試依據獎勵土地所有權人辦理市地 重劃辦法等規定，說明不予核准之內容（理由）。另同一自辦市地重劃之 重劃會於嗣後檢具重劃計畫書草案等文件向A 縣主管機關申請核准實 施市地重劃，該主管機關於受理後應舉辦聽證，請分述舉辦聽證之理由 及聽證結果之法律效力。（25 分）

國家為舉辦各種公共事業，於必要時，需用土地人具有土地徵收之申請 權，則中央主管機關核准土地徵收申請案所需之要件為何？另為保障被 徵收土地所有權人之權益，土地徵收條例及其施行細則定有「徵收失效」 要件以及被徵收土地所有權人行使徵收失效「申請權」等相關規定。試 說明徵收失效之要件，徵收失效申請權之行使有無時效規定之適用？對 於徵收失效相關行政處理程序又為何？（25 分）