地政(高普考/地特) 92 年土地法大意考古題

土地所有權人申請自辦市地重劃之範圍，原則上不得小於幾個街廓？ 四個 三個 二個 一個

依土地法之規定，下列敘述何者是錯的？ 建築改良物指附著於土地之建築物或工事 農作改良物指附著於土地之農作物及其他植物與水利、土壤之改良 農作物與土地尚未分離者，與土地是同一個不動產 土地與土地上之建築改良物是同一個不動產

何謂「預告登記」？試分別就其原因、要件及效力等項申述之。（25 分）

平均地權條例規定，耕地出租人收回耕地自行建築使用或出售作建築使用而終止租約時，除應補償承租人 改良土地所支付費用，及未收成農作物價值外，尚須如何補償？ 補償耕地依終止租約當期公告現值減除土地增值稅餘額三分之一 補償耕地依終止租約當期公告現值三分之一 補償耕地依市價減除土地增值稅餘額三分之一 補償耕地租額十倍之價金

下列那一項不在土地法所規定的不得私有之土地範圍內？ 海岸一定限度內之土地 林地 礦泉地 名勝古蹟

試依土地稅法及其施行細則之規定，闡釋都市土地得徵收田賦之要件。（25 分）

自辦農地重劃，應符合何種條件？ 私有土地所有權人過半數，土地面積超過區內私有土地面積半數 私有土地所有權人2/3 以上，土地面積達私有土地面積1/3 以上 私有土地所有權人1/3 以上，土地面積達私有土地面積2/3 以上 私有土地所有權人2/3 以上，土地面積達私有土地面積2/3 以上

有關公地撥用之規定，下列敘述何者是錯的？ 以無償撥用為原則 不得撥供宿舍使用 有償撥用時以公告地價繳付 有償撥用時應移轉所有權

甲、乙、丙共有A 地一筆，應有部分各三分之一，甲、乙未經丙之同意，將A 地出 租於丁，試問該租賃契約對丙是否發生效力？（25 分）

甲向乙於民國七十四年六月五日租賃一塊耕地從事農業生產，並依法訂有書面契約，及申請登記在案，後 來雙方因租金問題產生爭端，請問應如何處理其爭議？ 向法院提起訴訟 向鄉鎮（市）區公所調解委員會申請調解 向鄉鎮（市）公所租佃委員會申請調解 向仲裁人申請仲裁

供機關、部隊、學校使用之國有不動產是屬於： 公務用不動產 公共用不動產 事業用不動產 非公用不動產

何謂耕作權？其要件及性質各為何？試分述之。（25 分）

下列關於我國土地登記制度之特點，何者為非？ 土地權利之得喪變更，以登記為生效要件 採實質審查主義 登記簿編製，採人的編成主義 設置登記儲金，負損害賠償責任

依土地法之規定，共有土地出賣時，他共有人有優先購買之權利，此先買權之效力屬於： 物權效力之先買權 債權效力之先買權 約定先買權 習慣先買權

土地登記賠償金，依土地法規定，應由地政機關就所收登記費提存多少為之？ 5% 10% 20% 30%

土地法所創設非民法上之物權為： 地上權 地役權 永佃權 耕作權

因天然變遷為湖澤或可通運水道之私有土地，於回復原狀時，其原有他項權利如何處理？ 由原他項權利人申請復權 由原土地所有人申請復權 由原土地所有人會同原他項權利人申請復權 他項權利無法申請復權

依農業發展條例之規定，以共同生活戶為單位，從事農業經營之農場稱為： 家庭農場 合作農場 農企機構 共同經營農場

區段徵收經上級主管機關核定後，公告禁止新建、增建、改建或重建及採取土石、變更地形之期間不得超 過多久？ 一年 二年 三年 一年六個月 9 王先生將位於台北市木新路之房屋出售給李小姐，請問雙方當事人應於何時申辦買賣移轉登記？ 買賣契約成立日起15 日內 買賣契約成立日起一個月內 買賣契約成立日起二個月內 買賣契約成立日起三個月內 10 依都市計畫法規定之徵收補償，必要時得加成補償之，其加成最高以不超過多少為限？ 40% 50% 60% 70% 11 王先生籌組重劃會自辦市地重劃，並於重劃完畢後，標售抵費地，請問抵費地移轉時如何計徵土地增值稅？ 減徵40% 減徵60% 減徵80% 不計徵土地增值稅 12 依平均地權條例之規定，土地增值稅之用途，下列敘述何者為非？ 供公共福利事業之用 供興辦國民住宅之用 供徵收公共設施保留地之用 供援助友邦之用 13 依平均地權條例、土地稅法之規定，下列何者非為土地增值稅之課稅時機？ 土地所有權移轉時 屆滿二十年未移轉之土地 設定典權時 法院拍賣移轉時 14 甲、乙共有一筆土地，經協議分割後，甲取得之土地價值較分割前之持分價值多，此時何人應向稅捐機關 申報土地增值稅？ 甲申報 乙申報 甲會同乙申報 無須申報 15 依新市鎮開發條例之規定，新市鎮特定區內之建築物興建完成後，其第一年地價稅如何計徵？ 減徵80% 減徵60% 減徵40% 免徵 16 依現行土地稅法規定，自用住宅用地，於都市土地面積未超過三公畝部分，非都市土地未超過七公畝部分 ，其地價稅率為多少？ 10 6 4 2 17 下列何者屬土地法所規定之交通水利用地？ 堤堰 池塘 水源地 船埠 18 下列何者為土地法所稱之農作改良物？ 工事 水利改良 雜項工作物 建築物 19 林地可依下列何種方式移轉於外國人？ 繼承 買賣 贈與 交換 20 私有土地因天然變遷為下列何者時，其所有權視為消滅？ 礦泉地 瀑布地 可通運之水道 公共需用之水源地 21 外國人取得土地後，若未依核定用途使用者，縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後，幾年內出售？ 一年 三年 五年 七年 22 共有土地分割經申請調處後，不服調處者應於接到調處通知後幾日內向司法機關訴請處理？ 15 日 30 日 45 日 60 日 23 依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對私有土地面積最高額之限制，下列何者非為考量之依據？ 地方情形 土地種類 土地權屬 土地性質 24 下列何者非屬土地登記之標的物？ 水地 陸地 天然富源 建物 25 公有出租耕地依法無償撥用時，補償承租人所需經費，依平均地權條例之規定，由下列何者負擔？ 財政機關 需地機關 原管理機關 徵收機關 26 依土地法之規定，辦理土地登記前，應先辦理下列何種業務？ 調查地籍 調查戶口 地籍圖重測 地籍測量 27 依土地法規定，地籍整理，應以下列何者為單位？ 區域 縣（市） 鄉（鎮） 村（里） 28 下列何者不屬於土地總登記依法辦理之次序？ 調查地籍 繳納登記費 接收文件 審查並公告 29 土地總登記期間，因地籍整理而發現之公有土地，地政機關應依下列何方式辦理？ 囑託登記 更正登記 逕為登記 更名登記 30 辦理土地總登記之案件，經審查結果，認為有瑕疵被駁回者，得向下列何者訴請確認其權利？ 上級地政機關 中央地政機關 司法機關 訴願機關 31 辦理土地總登記期間，測量所得面積超過多少時，其超過部分視為國有土地？ 1/10 2/10 3/10 4/10 32 土地總登記後，土地權利有分割或合併時，應為下列何種登記？ 移轉登記 增減登記 變更登記 消滅登記 33 權利變更登記，應於權利變更後多久內為之？ 一個月 二個月 三個月 四個月 34 市地重劃應負擔之公共設施土地，應先由下列何種土地抵充？ 重劃區內原有道路、溝渠、河川，及未登錄地 重劃區內之公私共有土地 重劃區內之私有土地 重劃區內未辦繼承之私有土地 35 依土地法規定，經編為某種使用之土地，於其所定之使用前，所有權人得如何處理？ 闢置停車場使用 闢置公園綠地使用 繼續為從來之使用 申請變更使用 36 依土地法規定，都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為下列何種方式處理之？ 照價收買 保留徵收 一併徵收 附帶徵收 37 城市地方約定之房屋租金超過土地法之規定者，縣（市）政府得依規定標準做何處理？ 強制減定 強制徵收 打六折處理 打八折處理 38 租用基地建築房屋時，得由出租人與承租人申請地政機關為下列何種權利之登記？ 租賃權 宅基地權 地役權 地上權 39 基地出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約時，其契約之效力為何？ 絕對無效 效力未定 不得對抗優先購買權人 不得對抗抵押權人 40 依土地法規定，下列何者為收回出租房屋與出租基地之相同條件？ 承租人違反租賃契約 出租人收回自用 承租人積欠二個月租金 契約年限屆滿 41 依平均地權條例之規定，直轄市或縣（市）政府辦理規定地價之程序，應估計下列何種地價後，提交地價 評議委員會評議？ 收益地價 平均地價 區段地價 宗地地價 （請接背面） 九十二年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 科 別： 地政 全一張 （背面） 42 照價收買土地時，依平均地權條例規定，下列何者經主管機關驗證登記者，應併入地價內計算之？ 改良土地費用 營業損失費用 開發影響費 重劃負擔 43 遺贈之土地，其申報移轉現值之標準為何？ 受理申報日當期公告土地現值 訂約日當期公告土地現值 遺贈人死亡日當期公告土地現值 依課徵遺產稅核計之價值 44 區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，下列何種用地可無償登記為縣（市）所有： 停車場 污水處理場 衛生掩埋場 變電所 45 依土地法第十七條規定，下列土地何者得移轉、設定負擔或租賃於外國人？ 農地 林地 漁地 水源地 46 甲乙丙丁四人共有一塊土地，持分各為四分之一，如決定整塊地設定抵押權向銀行貸款，須有那些人之同 意方得為之？ 甲乙丙丁任一人同意即可 甲乙丙丁任二人同意即可 甲乙丙丁任三人同意即可 甲乙丙丁四人全體同意才可 47 依平均地權條例規定，超額未建築之私有建築用地，其土地所有權人應於限期內出售或建築使用，其期限 為多久？ 六個月 一年 一年六個月 二年 48 依土地法第十四條之規定，不得為私有之土地，若已成為私有，則： 視為無主土地 視為國有土地 得依法徵收之 其所有權視為消滅 49 縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔 或為超過多少期間之租賃？ 一年 三年 五年 十年 50 依土地法第二十條規定，縣市政府對外國人在我國取得土地之准駁，應於受理申請後幾日內為之？ 三 五 七 十四 51 依土地法規定，共有土地，其共有人全體離開其土地所在地之直轄市或縣（市），繼續滿多久期限者，為 不在地主？ 一年 半年 三個月 三十天 52 在共有土地或建築改良物上，設定下列何種他項權利，不適用土地法第三十四條之一之規定？ 永佃權 地役權 抵押權 地上權 53 依平均地權條例規定，政府依下列何種方式取得之土地，於處分時應受土地法第二十五條之限制？ 照價收買 協議購買 土地重劃 區段徵收 54 土地權利變更登記應於規定期限內聲請，逾期聲請者，處以登記費之罰鍰，最高不得超過應納登記費額之 多少倍？ 五 十 十五 二十 55 土地所有權人認為地籍圖重測結果有錯誤時，除未依規定設立界標或到場指界者外，依法得於公告期間內 做何處理？ 聲請地政機關調處 聲請法院調解 聲請複丈 提出異議 56 登記機關於辦理土地權利變更登記尚未完畢前，復接獲法院查封之囑託時，依法應如何處理？ 以收件順序決定辦理先後 繼續辦理所有權移轉登記 即改辦查封登記 通知法院無法辦理 57 依土地法規定，下列何種請求權不屬預告登記之原因？ 土地權利次序變更之請求權 土地權利內容變更之請求權 附條件或期限之請求權 申請假扣押之請求權 58 辦理土地總登記時，逾登記期限無人聲請登記之土地，依土地法規定，該土地視為何種土地？ 直轄市有土地 市縣有土地 鄉鎮有土地 無主土地 59 依平均地權條例規定，下列公共設施用地何者非屬參加市地重劃之土地所有權人之共同負擔？ 變電所用地 停車場用地 國民小學用地 國民中學用地 60 依平均地權條例規定，獎勵自辦市地重劃之獎勵事項不包括下列何者？ 免息之重劃貸款 免徵或減徵地價稅 優先興建相關之公共設施 免收或減收換發權利書狀費 61 都市計畫經發布實施後，擬定計畫之機關每幾年內至少應通盤檢討一次？ 半年內或一年內 一年內或三年內 一年內或五年內 三年內或五年內 62 依平均地權條例規定，辦理市地重劃時，折價抵付共同負擔之土地，原則上其合計面積以不超過各該重劃 區總面積百分之多少為限？ 四十 四十五 五十 五十五 63 各級都市計畫委員會審議主要計畫時，依都市計畫法之規定，原則上應於幾天內完成？ 十五 三十 五十 六十 64 依土地法第一百零四條規定，基地出賣時，下列何者有優先購買權？ 典權人 抵押權人 地役權人 永佃權人 65 依土地法規定，凡編為農業或其他直接生產用地，未依法使用者，稱為： 廢地 空地 荒地 農地 66 依非都市土地使用管制規則之規定，丙種建築用地之建蔽率與容積率分別不得超過下列何比率： 40%；120% 50%；160% 60%；120% 60%；240% 67 依土地法規定，空地稅依應納地價稅基本稅額加徵多少？ 一至三倍 二至五倍 三至五倍 三至十倍 68 依土地法規定，因土地重劃致所有權移轉時，其土地增值稅如何課徵？ 免徵 減徵百分之十 減徵百分之二十 減徵百分之四十 69 依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府每年應於何時公告轄區內之土地現值？ 一月一日 一月三十一日 七月一日 七月三十一日 70 依土地稅法施行細則之規定，地價稅每年一次徵收者，以何時為納稅義務基準日？ 二月二十八日 七月三十一日 八月十五日 八月三十一日 71 依平均地權條例規定，都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離者，地 價稅之稅率為何？ 免稅 千分之二 千分之六 千分之十 72 下列有關土地所有權人適用自用住宅用地優惠稅率繳納土地增值稅之規定，何者正確？ 一人一年一次為限 一人一生一次為限 一人一處一次為限 無次數限制 73 依土地法第一百六十條規定，地價申報滿幾年，得重新規定地價？ 一 二 三 五 74 依土地稅法之規定，土地因信託行為成立，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應如 何課徵？ 不課徵 減徵百分之十 減徵百分之二十 減徵百分之四十 75 依平均地權條例第四十條之規定，土地增值稅之稅率自九十一年一月十七日起二年內，減徵百分之多少？ 十 二十 四十 五十 76 依土地徵收條例規定，國家因興辦臨時性公共建設工程而徵用土地時，每年其使用補償費應如何計算？ 依市價 依公告土地現值百分之十 依公告土地現值再加四成 無需補償 77 依土地徵收條例規定，存入專戶保管之徵收補償費，受領人自通知送達生效之日起，逾幾年未領取者，歸 屬國庫？ 五年 九年 十年 十五年 78 依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小致不能為相當之使用者，所有權人得於多久期限內向 政府申請一併徵收？ 徵收公告之日起一年 徵收公告之日起二十年 徵收補償費領取之日起一年 徵收補償費領取之日起二十年 79 依土地法規定，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經地政機關查明後，應即公告繼承人於多久 期限內聲請登記？ 一個月 三個月 六個月 一年 80 依土地徵收條例規定，下列敘述何者有誤？ 徵收補償費受領遲延、拒絕受領者，適用提存法規定辦理之 徵收補償之抵價地總面積以徵收總面積百分之五十為原則 徵收土地應發給之補償費由需用土地人負擔 需用土地人申請徵收土地前，除特殊情形外，應先與所有權人協議價購或以其他方式取得

依國有財產法之規定，下列敘述何者是錯的？ 擬作宿舍用途之非公用不動產不得申請辦理撥用 有償撥用非公用不動產供地方政府使用者應移轉所有權 有償撥用之非公用不動產，位於都市地區者按當期公告地價加四成取償 撥用土地變更原定用途時，由財政部查明隨時收回 9 下列有關土地或建築改良物之繼承登記之敘述何者是不正確的？ 自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，地政機關查明後應公告於三個月內申請登記 逾公告期限仍未申請者，由地政機關列冊管理 列冊管理期間為十五年 逾管理期間仍未申請登記者，由地政機關登記為國有 10 土地因為買賣，必須辦理那種登記？ 土地所有權登記 土地權利移轉登記 土地權利分割登記 土地權利設定登記 11 依土地法之規定，下列有關登記之敘述何者是錯的？ 登記完畢後，發現錯誤時，應以書面方式聲請更正 因登記錯誤而遭受損害者，由該地政機關負損害賠償責任 地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金 損害賠償之請求，如遭地政機關拒絕，受害人得向監察機關提訴願 12 依土地法之規定，有關我國土地登記制之規定，下列敘述那一項是正確的？ 不動產物權變動以登記為生效要件 不動產物權變動以登記為對抗要件 登記簿之編製採取人的編成主義 登記採形式審查 13 限制登記是指限制登記名義人處分其土地權利所為之登記，下列那一項不是限制登記？ 實施區段徵收地區範圍內之限制登記 預告登記 抵押權設定登記 破產登記 14 依土地法之規定，下列那一種登記可免繳納登記費？ 建物所有權登記 抵押權設定登記 土地分割變更登記 塗銷登記 15 依農業發展條例之規定，每宗耕地分割後每人面積未達多少時，不得分割： 0.15 公頃 0.2 公頃 0.25 公頃 0.3 公頃 16 依都市計畫法之規定，下列敘述何者是錯的？ 土地權利關係人得配合分區發展計畫，自行擬定或變更細部計畫 私人自行擬定細部計畫後，向當地直轄市、縣（市）（局）政府或鄉鎮縣轄市公所申請辦理 私人自擬之細部計畫遭受直轄市、縣（市）（局）政府或鄉鎮縣轄市公所拒絕時得向上一級政府請求處理 私人自擬之細部計畫遭受拒絕，經上級政府處理後仍不服時，得向行政院請求處理 17 有關都市更新，下列敘述何者是錯的？ 都市更新事業得以信託方式實施 直轄市、縣（市）主管機關為推動都市更新事業，得設置都市更新基金 以重建方式實施更新時，其規劃設計及實施經費得以更新基金補助 都市更新事業計畫範圍內公有土地及建物應一律參加都市更新 18 在都市更新範圍內，土地所有權人對其權利價值有異議時，在權利變換計畫書核定發布實施後，多久內提出 申請處理： 一個月 二個月 三個月 四個月 19 在都市更新範圍內，實施權利變換時，下列那一項公共設施不在共同負擔之範圍內？ 道路、溝渠 兒童遊樂場 廣場、綠地 零售市場 20 都市更新條例中對參與更新的獎助措施，下列敘述何者是錯的？ 更新後提供社區使用之公益設施，其樓地板面積不計算容積 依權利變換取得之土地及建物於更新後第一次移轉時免徵增值稅 以更新地區內之土地為信託財產，訂定以委託人為受益人之信託契約者，不課徵贈與稅 信託土地，因信託關係而於委託人與受託人間移轉所有權者，不課徵土地增值稅 21 依農業發展條例之規定，利用田園景觀、自然生態及環境資源結合農業生產⋯農業經營活動、農村文化及農 家生活，提供國民休閒，增進國民對農業及農村體驗為目的之農業經營是： 休閒農業 觀光果園 市民農園 生態旅遊 22 非都市土地依規定申請開發之案件，地方政府於受理後幾日內報請各該區域計畫擬定機關辦理許可審議： 三十日 四十日 五十日 六十日 23 區域計畫核定後，擬定計畫之機關應於接到核定公文起幾日內公告實施： 三十天 四十天 五十天 六十天 24 非都市土地為維護自然景觀，改善國民康樂環境而劃定之使用區為： 森林區 鄉村區 風景區 山坡保育區 25 依土地法之規定，耕地承租人放棄其耕作權時，應於多久前向出租人以意思表示： 一個月前 三個月前 六個月前 一年前 26 非都市土地使用分區圖之比例尺不得小於： 一萬分之一 一萬五千分之一 二萬分之一 二萬五千分之一 27 非都市土地需辦理土地使用分區變更者，依規定製作必要之計畫書圖及檢同有關文件後，應先辦理那一項申 請： 申請開發許可 申請建築執照 申請雜項執照 申請變更土地使用分區 28 非都市土地申請開發社區計劃之規模達五十戶或土地面積在一公頃以上，應辦理土地使用分區變更為： 住宅區 鄉村區 特定專用區 農業區 29 非都市土地申請變更編定為遊憩用地時，應設置必要之保育綠地及公共設施，其面積不得少於變更編定面積 之： 百分之六十 百分之五十 百分之四十 百分之三十 30 非都市土地甲種建築用地之建蔽率不得超過： 百分之八十 百分之七十 百分之六十 百分之四十 31 在非都市地區，下列那一種建築用地不能做休閒農業設施使用？ 水利用地 養殖用地 林業用地 農牧用地 32 在非都市地區，下列那一種建築用地不能做農舍或鄉村住宅使用？ 甲種建築用地 乙種建築用地 丙種建築用地 丁種建築用地 33 依都市計畫法之規定，新定、擴大或變更都市計畫時，得劃定計畫範圍，實施禁、限建，此禁止之期限最長 為多久？ 一年半 二年 二年半 三年 34 依都市計畫法之規定，都市計畫是預計未來多少年內之發展情形來訂定的： 十年 十五年 二十五年 三十年 35 重劃地區經選定後，地方政府得視實際狀況公告禁止建築改良物之新建、改建，此項禁限建之最長期限為： 一年 一年半 二年 二年半 36 台灣省住宅區建蔽率最高為： 百分之五十 百分之六十 百分之七十 百分之八十 37 市地重劃時，由所有權人共同負擔之土地，其面積以不超過該重劃區總面積之多少為限： 百分之三十五 百分之四十五 百分之五十五 百分之六十五 38 土地重劃時，下列那一項不是屬於土地所有權人應共同負擔之費用？ 工程費用 重劃費用 貸款利息 徵收土地之費用 39 都市計畫擬定後，應送都市計畫委員會審議，各級都市計畫委員會應於多久內完成審議： 三十天 六十天 九十天 一百天 40 對於未依法使用之荒地，土地法對其有處置之規定，下列敘述何者是錯的？ 限期使用 徵荒地稅 照申報地價收買 照公告地價加四成徵收 41 依土地稅法之規定，農地閒置不用應加徵荒地稅，其數額為按應納田賦加徵： 一倍至三倍 二倍至五倍 三倍至十倍 四倍至六倍 42 依土地稅法之規定，被徵收之土地增值稅之課徵是： 減徵百分之四十 減徵百分之六十 減徵百分之七十 免徵增值稅 （請接背面） 九十二年公務人員初等考試試題 類 科： 地政 全一張 （背面） 43 土地稅屬於那一級政府徵收之賦稅： 中央政府 省政府 直轄市、縣（市）政府 鄉（鎮、市）公所 44 依土地法之規定，耕地出賣時，承租人有依同樣條件優先承買之權，此項先買權之效力為： 物權效力之先買權 債權效力之先買權 約定先買權 習慣先買權 45 依平均地權條例之規定，公共設施保留地為非作自用住宅使用之建築用地，其地價稅之計徵是： 千分之五 千分之六 千分之十 千分之十二 46 依農業發展條例之規定，為獎勵擴大農場經營面積，家庭農場於取得後連同原有耕地之總面積在幾公頃以下 者，其新增部分免徵田賦五年： 十公頃 八公頃 五公頃 三公頃 47 依平均地權條例之規定，下列敘述何者是錯誤的？ 規定地價後，每三年重新規定地價一次 已規定地價之土地，按申報地價徵收地價稅 地價稅基本稅率為千分之十 工業、礦業等專業使用之土地，按千分之五計徵地價稅 48 依平均地權條例之規定，出租耕地被徵收時，土地所有權人應以所得之補償地價扣除增值稅後餘額之多少補 償耕地承租人： 二分之一 三分之一 四分之一 五分之一 49 依土地徵收條例之規定，私有土地經徵收補償費發給完畢後，多久期間內未依計畫開始使用時，原土地所有 權人可行使收回權： 一年 二年 三年 都無權行使收回權 50 依土地徵收條例之規定，下列敘述何者是錯的？ 被徵收之土地應按照徵收時之公告地價補償 徵收補償地價必要時得加成補償，加成補償成數提交地價評議委員會評定 建築改良物之補償費以徵收當時該建物之重建價格估定 建築改良物供合法營業用，因徵收而致停業之損失應給予補償 51 依土地徵收條例之規定，下列敘述何者是錯的？ 徵收土地由中央主管機關核准 徵收土地應發給之補償費由需用土地人負擔，繳交給直轄市或縣（市）主管機關轉發 徵收土地之補償費，得經行政院核准以土地債券搭發補償之 土地權利人對徵收補償價額有異議時，可依法直接提起行政救濟 52 工程受益費之徵收數額，最高不得超過該項工程實際所需費用之： 百分之八十 百分之六十 百分之五十 百分之三十 53 依平均地權條例，得予照價收買私有土地之時機之規定，下列敘述那一個是錯的？ 規定地價或重新規定地價時，土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之八十時 空地經限期建築使用，逾期仍未建築使用者 農業用地閒置不用時，經加徵荒地稅滿三年仍不使用者 新設都市地區實施開發建設者 54 依都市計畫法之規定，下列有關公共設施保留地之敘述何者是錯的？ 供公用事業設施使用之公共設施保留地，由各事業機構徵收或購買 依法徵收之公共設施保留地以徵收當時之公告地價補償 公共設施保留地其地上建築改良物之補償以重建價格為準 公共設施保留地在未取得前，得申請臨時建築使用 55 下列有關徵收補償之敘述那一項是錯的？ 被徵收土地所有權人未辦竣繼承登記，其補償費僅得由全體繼承人共同領取 被徵收土地有應納未納之土地稅捐，由該管政府於發放補償費時代為扣繳 徵收補償費由該管直轄市、縣（市）地政機關轉發 補償費應於徵收公告期滿後十五日內發給 56 非都市土地開發之申請經許可後，申請人應於申請辦理使用分區變更或用地變更異動登記前，依規定繳交下 列之何者？ 土地增值稅 工程受益費 聯繫費 開發影響費 57 依土地徵收條例之規定，土地徵收時對拒絕受領或不能受領之補償費，地方主管應如何處理： 於國庫設立土地徵收補償費保管專戶保管 依提存法之規定提存 歸屬地方政府公庫 沒收 58 依土地徵收條例之規定，開發範圍經中央主管機關核定後，可先行區段徵收，並於區段徵收公告期滿後一年 內發布實施都市計畫，下列那一項開發不合於上述之適用規定？ 新設都市地區實施開發建設者 舊都市地區實施更新者 都市土地農業區變更為建築用地 非都市地區實施農地重劃 59 依土地徵收條例之規定，下列敘述何者是錯的？ 徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用時，所有權人得於徵收公告之日起二年內申請一併徵收 一併徵收之建築改良物殘餘部分，應以現金補償之 需用土地人興辦之事業於申請徵收前，應將其事業計畫報經目的事業主管機關許可 需用土地人申請徵收土地前，應先與所有權人協議價購 60 依農業發展條例之規定，農業用地變更為非農業使用時，應視其事業性質繳交： 土地增值稅 開發影響費 權利金 回饋金 61 區段徵收範圍勘定後，地方政府應公告禁、限建，此項禁止期間，不得超過： 一年六個月 二年 二年六個月 三年 62 依平均地權條例之規定，下列敘述何者是錯誤的？ 地方政府對於私有空地得限期建築、增建、改建⋯等 逾期未建築或增建者，按其應繳地價稅額加徵三倍至十倍之空地稅 依規定限期建築或增建之土地，其新建改良物價值不及所占基地申報地價百分之五十者，地方政府不予核 發建築執照 非供公共使用之公有土地按基本稅率徵收地價稅或田賦 63 下列敘述那一項不合於土地徵值稅免徵或不課徵之規定？ 政府出售公有土地 私有土地因繼承而移轉 配偶相互贈與之土地 領回抵價地第一次移轉 64 目前依土地稅法之規定，土地漲價總額，超過前次移轉時申報之現值數額未達百分之一百時，其土地增值稅 之稅率為： 百分之五 百分之十 百分之二十 百分之三十 65 在何種情況下，登記機關可基於職權直接逕為登記： 因法院拍賣或判決確定時之登記 住址變更時之變更登記 撥用公有土地之登記 建物基地依法逕為分割時，基地號之變更登記 66 依農業發展條例之規定，在民國八十九年一月四日後取得農業用地之農民在自有農地興建農舍滿幾年後始得 移轉： 五年 六年 八年 十年 67 目前土地所有權人出售其自用住宅用地，面積未超過規定時，其土地增值稅之優惠稅率統按土地漲價總數額 之多少徵收之： 百分之一 百分之三 百分之五 百分之七 68 所謂不在地主，是指土地所有權人及其家屬離開土地所在地之直轄市或縣（市）繼續滿： 一年 二年 三年 四年 69 在都市更新範圍內，實施權利變換地區應禁止建物新建、增建、改建及採取土石或變更地形，此禁止期限最 長為： 一年 一年半 二年 半年 70 依土地法之規定，積欠地價稅之土地為有收益者，在何種情況下，得由該管直轄市或縣（市）財政機關通知 地政機關提取收益抵償欠稅： 積欠地價稅等於全年應繳數額時 積欠地價稅等於二年應繳數額時 積欠地價稅等於三年應繳數額時 積欠地價稅等於半年應繳數額時 71 依土地法之規定，下列敘述那一項是錯的？ 土地所有權人聲請登記所有權時，應同時申報地價，但僅能為標準地價百分之二十以內之增減 地價稅照公告地價採累進稅率方式徵收 地價稅之基本稅率為千分之十五 土地設有典權時，地價稅由典權人繳納 72 依土地徵收條例之規定，土地權利關係人對於公告之徵收補償有意見時，應如何處理： 以書面向該管主管機關提出異議 以書面向該管地價評議委員會提出請求查處 依法提起訴願 依法提起行政訴訟 73 區段徵收以可供建築之抵價地折算抵付地價補償時，在曾經農地重劃地區，其抵價地面積不得少於徵收總面 積之多少？ 百分之四十 百分之四十五 百分之五十 百分之五十五 74 依平均地權條例之規定，自用住宅用地面積未超過規定時，其地價稅之優惠稅率為： 百分之二 百分之五 千分之二 千分之五 75 土地所有權人依土地法規定所申報之地價為： 法定地價 標準地價 公告地價 公告現值 76 依平均地權條例之規定，土地所有權人出售其自用住宅用地，幾年內另行購買使用性質相同之土地時，可依 法申請退回其所繳之增值稅： 一年 二年 三年 四年 77 聲請保全關於土地權利移轉或使其消滅之請求權所為之登記是： 預告登記 異議登記 假扣押登記 假處分登記 78 繼承登記自繼承開始之日起，多久內聲請繼承登記，聲請逾期者應納罰鍰： 一個月內 三個月內 六個月內 九個月內 79 因地籍整理而發現無保管或使用機關之公有土地時，其處理方式為： 由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記為國有 由地政機關逕為登記為該直轄市或縣（市）政府所有 由該管地政機關依法公告，公告期滿無人提出異議時登記為國有 由中央地政機關囑託該管直轄市或縣（市）地政機關登記為國有 80 有關工程受益費，下列敘述那一項是錯的？ 市區道路之陸橋及人行地下道工程得不徵收工程受益費 以土地及其改良物為徵收標的者，以地政機關為經徵機關 以車輛為徵收標的者，以交通管理機關為經徵機關 依都市計畫法保留之公共設施用地及其改良物免徵工程受益費