地政(高普考/地特) 95 年民法物權編概要考古題

甲向乙借款新台幣一千萬元，甲因此欲將其所有之一幢房屋為乙設定抵押權。 （25 分） 試問：此時須具備那些要件，其抵押權始得有效成立？試說明之。 設若上開抵押權已有效成立，惟甲之房屋卻遭丙不慎焚燬，丙因此賠償甲 新台幣三千萬元。此時乙得向甲為如何之主張？試說明之。

試闡述抵押權人對其抵押權及抵押權之次序權各得為如何之處分。（30 分）

甲在電影院不慎遺失一個面額新台幣五十元的硬幣。該硬幣嗣後由乙尋獲，乙因此 將其放入自己的零錢包內，因而與自己原有之硬幣混淆而無法分辨。稍後，乙在不 知情之狀態下竟使用該面額五十元的硬幣向丙購買一瓶定價新台幣二十元的礦泉水， 丙於是找給乙三個面額新台幣十元的硬幣。（25 分） 試問：上開甲所遺失之面額新台幣五十元的硬幣，其所有權變動之狀態如何？試 說明之。 再者，甲得對乙為如何之請求？試說明之。

甲將其A 車設定質權於乙，乙將A 車交由其受僱人丙保管，某日丁去偷取A 車。 試問： 丁正在偷車時，何人得行使占有人之自力救濟？（15 分） A 車被丁偷走後，何人得向丁行使物權請求權或占有請求權？（15 分）

甲遺失一只金錶，嗣後為研究生乙尋獲，乙將該只金錶出賣予其善意之同學丙，並 已交付。試問，此時甲與丙間、乙與丙間之法律關係各如何？試說明之。（25 分）

甲、乙、丙三人共有一筆A 地，應有部分登記各三分之一，甲未得乙、丙之同意， 擅自在A 地上興建一間違章建築居住逾二十年。試問：甲得否依取得時效之規定， 請求登記為A 地之地上權人？（40 分）

試分析典權與買回有何異同。（25 分）