民法 第 916 條（轉典或出租之責任）
典權人對於典物因轉典或出租所受之損害，負賠償責任。
白話與解析 AI 輔助整理，以原文為準
重點摘要民法第 916 條：典權人轉典或出租典物所造成的損害，由典權人對出典人負賠償責任，是責任集中化的設計。
Q · 把典來的房子轉租出去，承租人把房子弄壞，要我賠？
依民法第 916 條，典物因轉典或出租所造成的損害，由典權人對出典人負賠償責任。即便是承租人或轉典人惡意行為，原典物所有人（出典人）仍然只追究典權人。這是法定的責任集中化設計：典權人享受了轉典出租的利益，就必須承擔選人風險，不能把責任丟給後段的第三人。內部求償（典權人向承租人或轉典人追討）是另一層獨立的法律關係。
白話解讀
典權是台灣民間一種「繳一筆錢、換來長期使用別人不動產」的古老制度，現在雖然少見但法律上仍活著。如果你是典權人（拿錢換使用權的那方），民法第 915 條允許你把典物轉典給第三人或出租收利。看起來很美：你用別人的房子再收別人的錢。但第 916 條就是那張帳單：你放出去的手，出了任何事都算你的。第三人把房子搞壞、承租人讓屋況惡化、轉典人跑路，原典物所有人（出典人）不會去追那些人，他直接回頭找你。這是一個很冷的法律邏輯：你享受了轉典和出租的利益，風險也必須你吞。不管你選的人有多可靠，不管你自己有沒有過失，只要損害發生在這些衍生關係中，你就是賠償義務人。
法律定性
民法第 916 條為典權衍生責任條款，建立「責任集中於典權人」原則：典物因典權人轉典或出租而受損害時，由典權人對出典人負損害賠償責任，不論該損害實際由第三人造成。此規範與民法第 915 條的轉典出租自由形成配套：權利的彈性對應責任的集中。
大家也在問 AI 輔助整理
Q1現在還有人在用典權嗎？為什麼要懂這條？▾
實務上典權新設案件確實大幅減少，但過去設定的典權仍在土地登記簿上活著，尤其祖產、老房子、早年農地重劃前的土地。如果你繼承到的不動產上有典權登記，或你家族有人曾經設定典權，第 916 條就直接相關。內行人提示：看到不動產登記謄本上有「典權」註記，先調閱典權契約看有無轉典或出租的記載，這決定你要找誰追責。
Q2轉典和出租差別在哪？責任一樣嗎？▾
轉典是把你的典權再設定給第三人（對方也成為典權人），出租則是讓承租人依租賃契約使用典物。兩者在民法第 915 條都被允許，但第 916 條把兩種情況的責任合併處理：不論是哪一種衍生關係造成典物損害，你對出典人都要負賠償責任。內行人提示：轉典的典價不得超過原典價（第 915 條第 4 項），違反的話整個轉典效力會有問題，連帶讓你的賠償責任更難切割。
Q3民法 916 條是什麼？▾
典物因轉典或出租造成損害時，由典權人對出典人負賠償責任，不論損害實際由誰造成。
Q4什麼叫『責任集中化』？▾
法律把多層第三人關係的責任統一鎖在中間支配者身上，避免被害人面對多重追償對象。
Q5典權跟一般租賃差在哪？▾
典權是物權（登記為主），有期限可回贖；租賃是債權，原則上不登記，期間屆滿即終止。
Q6什麼叫『轉典』？▾
把自己的典權再設定給第三人，第三人也成為次典權人，典價不得超過原典價。
Q7出典人怎麼向典權人請求賠償？▾
蒐證 → 鑑定 → 估價 → 寄存證信函引用 916 條 → 提起民事訴訟，必要時聲請假扣押。
Q8賠償金額怎麼算？▾
依民法 213-216 條：原則回復原狀（修復費），不能或不宜回復則金錢賠償（市值差額）。
Q9典權人賠完後怎麼追承租人？▾
依租賃契約損害賠償條款或民法 184 條侵權，向承租人提出獨立訴訟。
Q10如何在簽約時降低風險？▾
要求高額保證金 + 保證人 + 契約寫明「出典人求償時對方代償」+ 投保責任險。
Q11民法 916 vs 民法 922 差在哪？▾
916 是衍生關係責任（轉典出租），922 是典權人自己保管的過失責任，要件不同。
Q12民法 916 vs 民法 224 使用人責任差在哪？▾
916 限於典權衍生關係，224 是廣泛的債務人使用人責任，後者範圍更大但需有債之關係。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 情境 | 適用條文 | 誰賠 | 舉證 |
|---|---|---|---|
| 典物因典權人自己使用造成損害 | 民法 922（保管義務） | 典權人 | 故意或重大過失 |
| 典物因轉典或出租造成損害 | 民法 916 | 典權人 | 損害發生於該等關係即可（責任集中） |
| 典物因不可抗力或天災受損 | 民法 920（非常事變責任） | 依危險分擔規定 | 事變發生於約定期間 |
其他國家怎麼規定 3 國
AI 輔助整理之對應參考，非官方對照，以各國原文為準
🔒還有 10 題問答 · 易混淆概念對照 · 3 國規定比較
把多條並列逐欄比較