地政(高普考/地特) 100 年土地法規與土地登記考古題

作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，依法得申請不課徵土地增值稅。試問其 申請之程序及期限各為何？請就現行土地稅法有關規定，詳予說明之。（25 分）

何謂公有土地？政府辦理市地重劃時，重劃區內公有土地應如何處理？試依規定說 明之。（25 分）

試從地政機關主管地籍管理的角度，依相關規定說明重新實施地籍測量的意涵、實 施原因及其辦理程序。（25 分）

「土地徵用」與「土地徵收」有何不同？又依土地徵收條例之規定，在何種情況 下，國家得施行土地徵用權？有關徵用期限、程序及補償費如何計算？請依該條例 及其施行細則相關規定，詳予說明之。（25 分）

需地機關申請徵收私有土地，向中央主管機關提出申請徵收案件前，依法應先行之 作業程序為何？試依規定說明之。（25 分）

請就農業發展條例及其子法相關規定，說明申請個別興建農舍的條件、申請人應具 備的資格及那些情形之土地，不得申請興建農舍。（25 分）

為維護我國土地登記之效力，土地法對土地登記因錯誤、遺漏或虛偽定有二種救濟 措施。試分別說明之。（25 分）

依土地登記規則第53 條第2 項規定，於辦理建物所有權第一次登記及時效取得登 記時，均應經公告之程序。試說明其需公告之理由為何？又二者之公告，在法令依 據與期間上有何不同？（25 分）

何謂普通地上權？區分地上權？土地總登記後，因主張時效完成申請地上權登記時， 應提出那些文件？主管登記機關應如何予以處理？試依民法及土地登記規則相關規 定闡明之。（25 分）

普通抵押權與最高限額抵押權於申請登記時，登記機關應於登記簿記明之事項各為 何？並請說明兩者間之主要區別。（25 分）

何謂「不動產役權」？不動產役權之設定登記得由何人提出申請？登記機關於審查 及登記時，應注意之事項為何？（25 分）

設債務人甲以第三人丙所有之不動產提供擔保，為債權人乙設定抵押權登記完畢， 茲於債之關係消滅後，試問甲是否得請求乙塗銷該抵押權設定登記？根據及理由各 為何？（25 分）