地政(高普考/地特) 101 年土地登記概要考古題

何謂註記登記？請列出3 項土地登記規則規定有關註記登記之事項。（25 分）

政府因實施土地重劃或區段徵收時，得公告禁止實施區域內私有土地所有權之移轉、 變更、分割及設定負擔。登記機關應於禁止期間內，停止受理該地區有關登記案件 之申請。但有部分登記案件並不受此一規定之限制，請問是那些登記案件？其不受 限制之理由為何？（25 分）

土地重劃確定及地籍圖重測確定，應如何辦理變更登記？（25 分）

依土地登記規則規定，有那些土地權利之取得、設定、移轉、喪失或變更應辦理登 記？請逐一列明其名稱。（25 分）

土地總登記後，主張時效完成擬申請不動產役權登記，應具備那些要件始能提出申 請登記？申請登記時應準備那些文件？（25 分）

法院或行政執行處囑託登記機關，就已登記土地上之未登記建物辦理查封登記，法 院或行政執行處與登記機關應如何配合辦理？又如該未登記建物係位於未登記土地 之上時，又應如何辦理？（25 分）

請比較並說明塗銷登記及消滅登記不同之處。（25 分）

公司法人與財團法人申請不動產登記並為義務人時，應提出何種證明文件辦理登記？ （25 分）