地政(高普考/地特) 102 年土地登記考古題
民國 102 年（2013）地政(高普考/地特)「土地登記」考試題目，共 8 題 | 資料來源：考選部
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申請土地登記，除應依法繳納各種登記規費外，並應視各種登記之性質，繳納有關
稅費，始得據以辦理登記。請就各種登記應繳納之稅費列舉說明之。（25 分）
請問世界各國採行契據登記制（System of Registration of Deeds）及權利登記制
（System of Registration of Title）之主要國家各為何？並舉土地登記實務上，土地買
賣之案例，說明買賣與登記之先後，在兩種制度下，其法律效力有何差別？（請注
意一定要舉實務案例說明，否則不給分）（25 分）
公寓大廈之承重牆壁或主要支柱等共用部分，依公寓大廈管理條例第7 條規定，不
得約定為專用，於登記時亦不得登記為專有部分。請問登記機關於辦理區分所有建
築物所有權第一次測量及登記時，就此一部分應如何辦理測量及登記？請依地籍測
量實施規則及土地登記規則之規定說明之。（25 分）
學說上對土地登記有靜態登記與動態登記之分，請問我國土地登記規則中所提之登
記，有那些是屬於靜態登記？那些屬於動態登記？（25 分）
民法物權篇，新增諸多涉及為對抗第三人而應辦理登記之規定，請依相關規定舉四
例說明之。（25 分）
土地登記規則第111 條規定：「申請為抵押權設定之登記，其抵押人非債務人時，契
約書及登記申請書應經債務人簽名或蓋章。」請說明此一規定之立法理由。（25 分）
直轄市或縣（市）主管機關對於依地籍清理條例規定，清理之土地權利價金應如何
處理？權利人得於多久時間內申請發給土地價金？（25 分）
土地登記簿上之共有土地，各共有人登記之權利範圍合計不等於一時，請問共有人
或登記機關如何依地籍清理條例規定辦理更正登記？（25 分）
地政(高普考/地特) 102 年其他科目
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