地政(高普考/地特) 110 年土地法大意考古題

依土地稅法規定，直轄市或縣（市）主管稽徵機關，於每年何時起一個月內一次徵收當年地價稅？ (A)一月一日 (B)七月一日 (C)八月三十一日 (D)十一月一日

下列關於土地增值稅課徵之敘述，何者正確？(A)土地合併後，各共有人應有部分價值與其合併前之土地價值相當者，免徵土地增值稅 (B)土地交換，原土地所有權人免納土地增值稅 (C)公同共有土地分割後，各人所取得之土地價值減少者，免徵土地增值稅 (D)分別共有土地分割後，各人所取得之土地價值與分割前應有部分價值相當者，免徵土地增值稅 (A) (A) (C) (B) (B) (D) (C) (A) (D) (D) (B) (C)

依平均地權條例之規定，銷售預售屋者，應於簽訂買賣契約書之日起幾日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊？ (A)三十 (B)四十 (C)四十五 (D)六十

依司法院釋字第779 號解釋，下列敘述何者正確？ (A)都市計畫法指定之公共設施保留地，尚未被徵收前之移轉免徵土地增值稅；非都市土地地目為道之交通用地，尚未被徵收前之移轉免徵土地增值稅 (B)都市計畫法指定之公共設施保留地，尚未被徵收前之移轉應課徵土地增值稅；非都市土地地目為道之交通用地，尚未被徵收前之移轉應課徵土地增值稅 (C)都市計畫法指定之公共設施保留地，尚未被徵收前之移轉應課徵土地增值稅；非都市土地地目為道之交通用地，尚未被徵收前之移轉免徵土地增值稅 (D)都市計畫法指定之公共設施保留地，尚未被徵收前之移轉免徵土地增值稅；非都市土地地目為道之交通用地，尚未被徵收前之移轉應課徵土地增值稅

依土地稅法規定，經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅如何課徵？ (A)其稅率固定為百分之十 (B)減徵百分之四十 (C)減徵百分之六十 (D)免徵

土地登記案件經依法駁回者，其已繳之登記費與書狀費之處理，依土地登記規則規定，下列敘述何者錯誤？ (A)申請人於十年內重新申請登記者，得予援用未申請退還之登記費與書狀費 (B)申請人未於一年內申請退還登記費與書狀費者，於十年內重新申請登記時，不得援用已繳納之登記費與書狀費 (C)已繳之登記費得由申請人於十年內請求退還 (D)已繳之書狀費得由申請人於十年內請求退還

依據都市計畫法第27 條規定，下列何種情況不為辦理迅行變更之情況？ (A)因水災或風災遭受重大損壞時 (B)為確保國土安全時 (C)為配合中央興建之重大建設時 (D)為適應經濟發展之需要時

依市地重劃實施辦法規定，有關重劃區供公共使用之十項用地以外之公共設施用地，是否列為共同負擔之同意原則，下列敘述何者正確？ (A)應由重劃區全體所有權人同意始得列為共同負擔 (B)應由重劃區所有權人逾四分之三，所有土地面積逾四分之三之同意始得列為共同負擔 (C)應由重劃區所有權人逾三分之二，所有土地面積逾三分之二之同意始得列為共同負擔 (D)應由重劃區所有權人逾二分之一，所有土地面積逾二分之一之同意始得列為共同負擔

依土地稅法規定，土地稅法施行細則，由下列何機關定之？ (A)內政部 (B)立法院 (C)財政部 (D)經濟部

申請人依國土計畫法規定申請使用許可，下列敘述何者錯誤？ (A)使用許可不得變更國土功能分區、分類 (B)填海造地案件限於城鄉發展地區申請 (C)直轄市、縣（市）主管機關受理申請後應於審議後辦理公開展覽及舉行公聽會 (D)國土保育地區之使用許可申請案件由內政部審議

依土地稅法規定，有關土地所有權移轉，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者錯誤？ (A)申報人於訂定契約之日起三十日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準 (B)遺贈之土地，以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準 (C)依法院判決移轉登記者，以判決確定日當期之公告土地現值為準 (D)經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準

依都市更新條例第58 條規定，權利變換範圍內之租賃契約，若因權利變換不能達成原租賃之目的而終止租約，在租賃契約未有特別規定之情形下，其處理方式，下列敘述何者正確？ (A)出租土地係供為建築房屋者，所餘租期未滿一年者，承租人得向出租人請求相當一年租金之補償 (B)訂有耕地三七五租約者，出租人應給付承租人相當一年租金之補償 (C)於出租房屋之情形，不問所餘租期長短，承租人一律得向出租人請求相當二個月租金之補償 (D)出租土地非屬供為建築房屋之情形，所餘租期未滿一年者，承租人得向出租人請求相當一年租金之補償

依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法規定，縣（市）主管機關受理申請核准實施市地重劃後，應通知土地所有權人及已知之利害關係人舉辦聽證，通知應於聽證期日幾日前為之？ (A)五 (B)七 (C)十 (D)十五

因都市計畫違法而受損害之人民，為請求宣告都市計畫無效，依行政訴訟法規定，應以何者為被告？ (A)都市計畫執行機關 (B)都市計畫擬定機關 (C)都市計畫核定機關 (D)都市計畫備案機關

依非都市土地使用管制規則第52 條之1 規定，申請人擬具之興辦事業計畫土地位屬山坡地範圍內者，原則上其面積不得少於多少公頃？ (A)十 (B)十五 (C)二十 (D)三十

下列關於單獨申請登記，何者敘述錯誤？ (A)區分所有建物，區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利，單獨申請建物所有權第一次登記 (B)同一標的之普通抵押權，因次序讓與申請權利內容變更登記者，得由受讓人單獨申請之 (C)同一標的之普通抵押權，因次序拋棄申請權利內容變更登記者，得由拋棄人單獨申請之 (D)承攬人申請預為抵押權登記，承攬契約經公證後，承攬人得單獨申請之

依非都市土地使用管制規則規定，其依工廠管理輔導法辦理使用地變更編定之特定目的事業用地，建蔽率不得超過下列何者？ (A)百分之四十 (B)百分之五十 (C)百分之六十 (D)百分之七十

依土地登記規則之相關規定，下列敘述何者正確？ (A)土地權利因混同而消滅者應申請辦理塗銷登記 (B)權利人之姓名有變更者應申請辦理更正登記 (C)信託專簿應自塗銷信託登記之日起保存五年 (D)以胎兒為繼承人所為登記之權利，若胎兒將來為死產者，應自其他繼承人共同申請更正登記時起向後失效

依土地徵收條例規定，下列有關廢止徵收之敘述，何者錯誤？ (A)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者，應廢止徵收 (B)依徵收計畫開始使用前，興辦事業計畫經註銷者，應廢止徵收 (C)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內者，應廢止徵收 (D)廢止徵收，由需用土地人向中央主管機關申請之

關於因徵收取得土地權利之情形，下列敘述何者正確？ (A)非經登記不生效力 (B)直轄市地政機關應於補償完竣後一個月內囑託登記機關為所有權登記 (C)應於預告登記塗銷後始得登記 (D)徵收為法律行為

依土地徵收條例規定，抵價地總面積，以徵收總面積百分之多少為原則？ (A)四十 (B)四十五 (C)五十 (D)六十

我國現行土地徵收之地價補償價額，下列何者正確？ (A)依公告地價 (B)依徵收當期之市價補償 (C)依公告現值補償 (D)依公告現值加成補償

依土地徵收條例規定，徵收土地應發給之補償費，原則上應於下列何項期限內發給之？ (A)公告之日起十五日內 (B)公告期滿後十五日內 (C)公告之日起三十日內 (D)公告期滿後三十日內

重新實施地籍測量之結果，應予公告，依土地法規定，公告期間為下列何者？ (A)六十日 (B)三十日 (C)十五日 (D)十日

依土地徵收條例規定，被徵收之土地，有下列何情形者，原土地所有權人得向該管直轄市或縣（市）主管機關申請收回其土地？ (A)徵收補償費發給完竣屆滿一年，未依徵收計畫開始使用者 (B)徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者 (C)依原徵收計畫開始使用後未滿六年，不繼續依原徵收計畫使用者 (D)依原徵收計畫開始使用後未滿九年，不繼續依原徵收計畫使用者

依土地法規定，下列有關登記費免納之敘述，何者錯誤？ (A)限制登記免納登記費 (B)因土地重劃之變更登記免納登記費 (C)繼承登記免納登記費 (D)更名登記免納登記費

依土地徵收條例規定，應徵收之土地改良物，得視其興辦事業計畫之需要，於下列何項期限內徵收之？ (A)土地徵收公告之日起三年內 (B)土地徵收公告期滿之日起三年內 (C)土地徵收公告之日起五年內 (D)土地徵收公告期滿之日起五年內

甲、乙、丙、丁四人分別共有一筆水源地A 地，各持分四分之一，下列敘述何者正確？ (A)甲、乙、丙、丁將A 地出租給外國人，該契約無效 (B)甲、乙將A 地出租給本國人，該契約有效 (C)甲、乙、丙將A 地出賣給外國人，該契約有效 (D)甲未得乙、丙、丁之全體同意，不得請求分割A 地

依土地徵收條例規定，下列有關區段徵收之敘述，何者錯誤？ (A)都市土地之農業區、保護區變更為不可建築用地者，得為區段徵收 (B)非都市土地實施開發建設者，得為區段徵收 (C)新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者，得為區段徵收 (D)不相連之地區，得依都市計畫或興辦事業計畫書內容、範圍合併辦理區段徵收

下列何者與公寓大廈管理條例之規定不符？ (A)區分所有權人會議之召開，除有急迫情事須召開臨時會之情形外，應由召集人於開會前十日以公告為之 (B)住戶於公寓大廈內依法經營危險營業者，應依中央主管機關所定保險金額投保公共意外責任保險 (C)管理委員之選任事項，不得以臨時動議提出 (D)禁止住戶飼養動物之特別約定，非經載明於規約者，不生效力

依都市計畫法規定，為發展工業或為保持優美風景或因其他目的而劃定之特定地區，應擬定下列何種計畫？ (A)市（鎮）計畫 (B)鄉街計畫 (C)特定區計畫 (D)國土計畫

大陸地區人民取得我國不動產所有權之相關限制，下列敘述何者錯誤？ (A)每人限單獨取得一戶 (B)登記完畢後三年內得因繼承而移轉 (C)限供住宅用 (D)其取得應向內政部申請審核

依土地法規定，臺北市政府對於其所管公有土地，非經下列何機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃？ (A)國有財產署 (B)臺北市政府財政局 (C)臺北市政府地政局 (D)臺北市議會

國有學產不動產撥供公立學校、道路使用者，下列敘述何者正確？ (A)撥供公立學校使用者為有償撥用、撥供道路使用者為無償撥用 (B)撥供公立學校使用者為無償撥用、撥供道路使用者為有償撥用 (C)兩者皆為無償撥用 (D)兩者皆為有償撥用

依土地法第107 條規定，耕地出租人出賣耕地時，下列何者有依同樣條件優先承買或承典之權？ (A)地上權人 (B)抵押權人 (C)承租人 (D)典權人

依離島建設條例規定，開放離島設置觀光賭場，應依公民投票法先辦理地方性公民投票，其公民投票結果應達之比例為何者？ (A)投票人數應超過縣（市）投票權人數總數二分之一，且有效投票票數超過二分之一同意 (B)有效投票票數超過二分之一同意，投票人數不受縣（市）投票權人數總數二分之一以上之限制 (C)有效投票票數達三分之一以上同意，投票人數不受縣（市）投票權人數總數二分之一以上之限制 (D)投票人數應達縣（市）投票權人數總數二分之一以上，且有效投票票數達二分之一以上同意

於非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更，下列敘述何者正確？ (A)申請開發社區之計畫達1 公頃以上者，應變更為住宅區 (B)申請開發遊憩設施達5 公頃以上者，應變更為風景區 (C)申請開發宗教設施達1 公頃以上者，應變更為特定專用區 (D)申請設立學校之土地面積達10 公頃以上者，應變更為特定專用區

依土地徵收條例規定，下列何者為土地徵收之原土地所有權人得行使收回權之事由？ (A)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發 (B)未依核准徵收原定興辦事業使用 (C)依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變 (D)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要

依土地法規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之多少為限？ (A)三 (B)五 (C)八 (D)十

依土地徵收條例規定，內政部申請區段徵收，其核准機關為下列何者？ (A)無須核准 (B)內政部 (C)行政院 (D)該管直轄市、縣（市）政府

依土地法規定，土地所有權人認為地籍圖重測結果有錯誤者，得於下列何時機，聲請複丈？ (A)重測結果公告前 (B)重測結果公告期間內 (C)重測結果公告期滿後七日內 (D)重測結果公告期滿後三十日內

依土地徵收條例規定，對於徵收公告事項提出異議者，其程序應為下列何者？ (A)於公告期間內向該管直轄市或縣（市）主管機關以書面提出 (B)於公告期間屆滿次日起三十日內向該管直轄市或縣（市）主管機關以書面提出 (C)於公告期間內向內政部以書面提出 (D)於公告期間屆滿次日起三十日內向內政部以書面提出

依土地法規定，預告登記對於因下列何者而為新登記，無排除之效力？ (A)買賣 (B)贈與 (C)信託 (D)徵收

依土地徵收條例規定，土地徵收補償費如有受領遲延之情形，關於其處理，下列敘述何者正確？ (A)徵收自始失其效力 (B)不適用提存法之規定 (C)應於發給補償費之期限屆滿次日起一年內存入專戶保管 (D)自受領遲延時起歸屬國庫

依土地法規定，繼承登記逾期未辦理、並經公告限期聲請，仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理，列冊管理期間為多少年？ (A)一 (B)五 (C)九 (D)十五

依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小致不能為相當之使用者，所有權人得申請一併徵收該部分土地，其申請期限應為下列何者？ (A)徵收公告期滿之日起三個月內 (B)徵收公告期滿之日起一年內 (C)徵收公告之日起三個月內 (D)徵收公告之日起一年內

依土地法規定，地政機關所收登記費，應提存多少比例作為登記儲金，專備因登記錯誤遺漏致受損害者賠償之用？ (A)百分之一 (B)百分之五 (C)百分之十 (D)百分之十五

被徵收土地所有權人對徵收補償價額不服，經依土地徵收條例規定提出異議，經主管機關為維持原補償價額之查處，如有不服，循序提起行政訴訟；依最高行政法院大法庭裁定之見解，其訴訟類型應為下列何者？ (A)都市計畫審查訴訟 (B)撤銷訴訟 (C)課予義務訴訟 (D)一般給付訴訟

依土地法規定，辦理土地總登記時，私有土地經所有權人聲請而逾限未補繳證明文件者，其土地視為下列何者？ (A)無主土地 (B)鄉（鎮）有土地 (C)縣（市）有土地 (D)國有土地

甲將耕地出租予乙，下列敘述何者正確？ (A)乙縱經甲承諾而將耕地一部分轉租丙，乙丙之租賃契約無效 (B)乙非經甲承諾，將耕地一部分轉租丙，乙丙之租賃契約效力未定 (C)乙經甲承諾後，得將耕地全部轉租丙 (D)乙非經甲承諾，將耕地一部分轉租丙，甲得撤銷乙丙之租賃契約

依土地登記規則規定，申請土地所有權狀補給時，應經登記機關公告多少日，公告期滿無人提出異議後，登記補給之？ (A)十五 (B)三十 (C)四十 (D)六十

依農地重劃條例規定，下列有關農地重劃費用負擔之敘述，何者正確？ (A)區域性排水工程由農田水利會興辦並負擔費用 (B)區域性排水工程由政府興辦並負擔費用 (C)區域性排水工程所需費用由政府與土地所有權人分擔 (D)區域性排水工程由土地所有權人興辦並分擔費用，分擔比例由行政院定之

依土地登記規則規定，有關受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記，應如何辦理？ (A)由繼承人逕行單獨申請辦理土地所有權移轉登記 (B)由繼承人會同受遺贈人辦理繼承登記後申請之 (C)由繼承人先辦繼承登記後，由繼承人會同受遺贈人申請之 (D)由受遺贈人逕行單獨申請辦理土地所有權移轉登記

依土地稅減免規則之規定，經事業主管機關核准設立，對外絕對公開，並不以營利為目的之私立公園及體育館場，其為財團法人組織所有者，關於其用地之地價稅，下列何者正確？ (A)免徵 (B)減徵百分之四十 (C)減徵百分之五十 (D)減徵百分之七十

依土地登記規則規定，下列有關網路申請登記之敘述，何者錯誤？ (A)網路申請土地登記，僅限全程網路申請方式辦理 (B)網路申請土地登記，除未涉權利義務變動者得由權利人或登記名義人單獨申請外，應由地政士或律師代理 (C)網路申請土地登記，其處理之系統規範，由中央地政機關定之 (D)網路申請土地登記之登記規費，得於登記機關收件前完成網路計費及繳費或於收件後繳納

依農地重劃條例規定，重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序應為下列何者？(A)毗鄰耕地之現耕所有權人 (B)出租耕地之承租人 (C)共有土地現耕之他共有人 (A) (A) (B) (C) (B) (C) (A) (B) (C) (B) (C) (A) (D) (C) (B) (A)

依土地登記規則規定，建物全部滅失時，該建物所有權人未於規定期限內申請下列何種登記者，得由土地所有權人代位申請？ (A)標示變更登記 (B)消滅登記 (C)塗銷登記 (D)更正登記

下列有關私有房屋之房屋稅課徵敘述，何者正確？ (A)合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，免徵房屋稅 (B)住家房屋現值在新臺幣一百萬元以下者，免徵房屋稅 (C)受重大災害，毀損面積占整棟面積三成以上不及五成之房屋，免徵房屋稅 (D)農會所有之倉庫，專供糧政機關儲存公糧，經主管機關證明者，免徵房屋稅

依農業發展條例第16 條本文規定，原則上每宗耕地分割後每人所有面積未達多少公頃者，不得分割？ (A)1 (B)0.5 (C)0.3 (D)0.25

依土地稅法規定，公有土地非供公共使用者，其地價稅之課徵，下列何者正確？ (A)免徵 (B)按千分之二之稅率課徵 (C)按千分之十之稅率課徵 (D)減徵百分之四十

依土地法第34 條之1 規定，依法得分割之共有土地，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請下列何機關調處？ (A)該管鄉公所 (B)該管直轄市、縣（市）地政機關 (C)該管民意機關 (D)該管鎮公所

有關土地總登記，依據土地法第49 條規定，每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於多久？ (A)一個月 (B)二個月 (C)三個月 (D)四個月

依土地法規定，共有土地設定下列何種他項權利時，得以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之？ (A)抵押權 (B)發展權 (C)耕作權 (D)典權

依契稅條例之規定，關於契稅稅率，下列何者錯誤？ (A)買賣契稅為其契價百分之六 (B)典權契稅為其契價百分之四 (C)分割契稅為其契價百分之二 (D)贈與契稅為其契價百分之四

依土地法第13 條規定，湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，下列何者有優先依法取得其所有權或使用受益之權？ (A)土地所在縣市政府 (B)國有財產署 (C)其接連地之所有權人 (D)地上權人

被繼承人死亡時所遺以公共設施保留地為信託財產（享有全部信託利益之自益信託）而尚未領受之信託利益，有關遺產稅，依最高行政法院105 年6 月份第2 次庭長法官聯席會議決議，下列敘述何者正確？ (A)應依都市計畫法第50 條之1 規定，免徵遺產稅 (B)應依都市計畫法第50 條之1 規定，減徵遺產稅 (C)應依遺產及贈與稅法第3 條之2 第2 項規定免徵遺產稅 (D)應依遺產及贈與稅法第3 條之2 第2 項規定課徵遺產稅

下列何者不屬於國土計畫法規定之國土功能分區？ (A)國土復育地區 (B)國土保育地區 (C)城鄉發展地區 (D)農業發展地區

依平均地權條例之規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額，此面積高額限制，下列何者正確？ (A)十公畝 (B)十五公畝 (C)二十公畝 (D)三十公畝

依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定，大陸地區人民取得供住宅用不動產所有權，於登記完畢後幾年內不得買賣移轉？ (A)三 (B)五 (C)七 (D)十

依土地稅法規定，下列何者非地價稅之納稅義務人？ (A)土地所有權人 (B)設定典權土地之典權人 (C)承墾土地之耕作權人 (D)承租土地之承租人

辦理預告登記完竣後，若預告登記之請求權人死亡，其繼承人辦理該預告登記之權利繼承時，應如何進行？ (A)繼承人應檢具書件向登記機關提出申請，審查通過後即可更換請求權人為繼承人之姓名 (B)繼承人不得向登記機關提出申請因不影響其請求權之效力 (C)繼承人應檢具書件向登記機關提出申請，審查通過後註記於土地登記簿其他事項欄後，即可更正請求權人 (D)繼承人應檢具登記書件，向登記機關申請加註繼承人姓名

依土地徵收條例之規定，區段徵收之抵價地總面積，以徵收總面積百分之多少為原則？ (A)百分之二十 (B)百分之三十 (C)百分之四十 (D)百分之五十

依土地徵收條例規定，有關徵收補償，在都市計畫區內之公共設施保留地，其地價補償標準為何？ (A)按徵收當期之市價補償 (B)按徵收當期之市價加六成補償 (C)按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償 (D)按毗鄰非公共設施保留地之平均市價加六成補償

依契稅條例規定，下列關於契稅之敘述何者正確？ (A)占有契稅稅率為其契價百分之四 (B)贈與契稅應由贈與人申報納稅 (C)交換契稅稅率為其契價百分之二 (D)典權契稅應由出典人申報納稅

下列依農業發展條例與農業用地興建農舍辦法對農舍之規定，何者正確？ (A)農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權 (B)特定農業區得申請集村農舍之興建，以維護農業生產環境不致零星開發 (C)農業用地興建農舍滿三年始得移轉 (D)所有非都市土地養殖用地均不得申請興建農舍

土地法規定，依民法第769 條或第770 條之規定，得請求登記為所有人者，應於登記期限內，聲請為土地所有權之登記。某甲和平繼續占有乙一筆土地，擬依土地法聲請時效取得所有權之登記時，其應檢附下列何項證明？ (A)經管區派出所證明者 (B)請里長提出證明者 (C)經土地四鄰證明者 (D)經地政機關證明者

依土地稅法規定，依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願售與需用土地人者，其土地增值稅如何課徵？ (A)其稅率固定為百分之十 (B)減徵百分之四十 (C)減徵百分之六十 (D)免徵

依土地法規定，土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費之比例，下列何者正確？ (A)千分之二 (B)千分之五 (C)千分之十 (D)千分之十五

依土地徵收條例規定，下列有關各種徵收補償費用之敘述，何者正確？ (A)建築改良物及農作改良物補償費之查估基準，由中央主管機關定之 (B)徵收土地公告前之既存所有建築改良物或農作改良物，均應予補償其土地改良費用 (C)建築改良物之補償費，按建築當時該建築改良物之建造價格估定之 (D)徵收土地所發放遷移費之對象一律為應於徵收公告前設籍該地超過六個月者

甲父車禍死亡留有一棟房屋，其子乙繼承該屋，依土地法之規定，得自繼承開始之日起，多久期限內聲請繼承登記？ (A)六個月內 (B)一年內 (C)一年六個月內 (D)二年內

依土地登記規則規定，下列何種情形得由政府機關囑託登記機關登記之？ (A)土地徵收或撥用之登記 (B)建築物因行政區界調整或門牌整編時 (C)私有土地所有權之拋棄，登記機關完成塗銷登記後 (D)基地號因依法逕為分割所為之標示變更登記

國家徵收人民土地不涉及到人民的下列何種基本權？ (A)居住自由 (B)表現自由 (C)財產權 (D)適足居住權

土地法關於私有土地之所有權取得規定，下列敘述何者正確？ (A)可因時效完成而取得他人已登記之不動產，為繼受取得 (B)因繼承而取得者為原始取得 (C)因除斥期間經過而取得者為原始取得 (D)因天然變遷土地成為湖澤或可通運水道後又回復原狀者，其所有權之回復為原始取得

因信託行為撤銷，而於委託人與受託人間移轉土地所有權者，其土地增值稅應如何課徵？ (A)減徵百分之五 (B)減徵百分之十 (C)減徵百分之十五 (D)不課徵

依土地徵收條例規定，特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依下列何者舉行聽證？ (A)行政法 (B)行政執行法 (C)行政程序法 (D)行政訴訟法

依土地登記規則規定，土地權利，因權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使或法院之確定判決等，致權利消滅時，應申請何種登記？ (A)更正登記 (B)消滅登記 (C)撤銷登記 (D)塗銷登記

依土地徵收條例第3 條之1 規定，需用土地人興辦公益事業勘選用地時之原則，下列何者正確？ (A)非都市土地特定農業區農牧用地，除零星夾雜難以排出之外，一律不得徵收 (B)需用土地人所勘選用地中之農業用地，一律需經區域計畫擬定機關以及農業主管機關同意後方得徵收 (C)勘選徵收用地，應儘量避免耕地 (D)依都市計畫得予區段徵收之農業用地，不需經農業主管機關同意得予直接變更使用

依土地登記規則規定，承攬人依民法第513 條規定申請為抵押權登記或預為抵押權登記，除應提出同規則第34 條及第40 條規定之文件外，並應提出下列何種文件？ (A)公司執照 (B)興建執照 (C)建築執照 (D)使用執照

下列有關依都市計畫法規定之公共設施保留地的取得與補償，何者錯誤？ (A)私有公共設施保留地得與計畫範圍內之任何公有土地辦理交換 (B)公共事業設施用之公共設施保留地由事業機構依法徵收或購買 (C)公共設施保留地取得之補償標準，以毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值為準，必要時得最高加成百分之四十 (D)縣（市）政府或鄉、鎮、縣轄市公所可以市地重劃方式取得

甲出賣其所有土地予乙，乙為保全關於土地所有權移轉之請求權，得聲請何種登記？ (A)所有權移轉登記 (B)變更登記 (C)預告登記 (D)保全登記

依土地稅法規定，土地為信託財產者，關於其土地增值稅之課徵情形，下列敘述何者錯誤？ (A)信託土地於所有權移轉轉為受託人自有土地時，不課徵土地增值稅 (B)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間所有權移轉者，不課徵土地增值稅 (C)因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間所有權移轉者，不課徵土地增值稅 (D)信託契約明定信託財產之受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間所有權移轉者，不課徵土地增值稅

繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，依土地登記規則之規定，申請下列何種登記？ (A)分別共有之登記 (B)單獨所有之登記 (C)因故無法辦理登記者視同拋棄登記 (D)公同共有之登記

依土地稅法規定，都市計畫公共設施保留地之地價稅課徵標準為何？ (A)保留期間，不論是否使用均免課地價稅 (B)保留期間，仍為建築使用且作自用住宅免課徵地價稅 (C)保留期間，仍為建築使用且為非自用住宅用地者，課徵千分之六稅率之地價稅 (D)保留期間，不論是否使用均課徵千分之二稅率之地價稅

土地法第104 條所定基地或房屋之優先購買權，其行使所具備要件，下列何者錯誤？ (A)基地出賣時，須在基地上建有房屋之地上權人、典權人或租賃權人 (B)優先購買權之行使，須以買賣為前提 (C)優先購買權之行使，須依出賣人與第三人所訂買賣契約之同樣條件為之 (D)地上權人、典權人或承租人享有先買權之順序，不以登記之先後定之

依房屋稅條例規定，有關私有房屋得以減免房屋稅之情形，下列敘述何者正確？ (A)合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，房屋稅減半課徵 (B)司法保護事業所有之房屋，房屋稅減半課徵 (C)受重大災害，損毀面積七成之房屋，房屋稅得按受損比例減七成課徵 (D)出租供軍用之房屋，均全部免徵房屋稅

依土地法第217 條規定，徵收土地之殘餘部分，面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用時，所有權人得於徵收公告期滿多久期限內，向直轄市或縣（市）地政機關要求一併徵收之？ (A)兩年內 (B)一年半內 (C)一年內 (D)六個月內

依區段徵收實施辦法規定，區段徵收地區勘選的方式，下列何者正確？ (A)都市計畫細部計畫未明確記載區段徵收範圍者，由當地都市計畫主管機關偕同其他相關機關勘選 (B)需用土地人應於地方都市計畫委員會中敘明區段徵收地區勘選結果之必要性與公益性 (C)非都市土地實施開發建設擬以區段徵收方式開發者，應由當地直轄市、縣（市）政府主管機關勘選徵收範圍 (D)農村社區實施更新擬以區段徵收方式開發者，應由需用土地人會同當地直轄市或縣（市）主管機關及其他機關勘選區段徵收範圍

有關共有不動產之處分，依據現行土地法之規定，其應有部分合計逾幾分之幾者，其人數不予計算？ (A)二分之一 (B)三分之一 (C)三分之二 (D)五分之一

依平均地權條例規定，有關照價收買的適用情形，下列何者錯誤？ (A)私有農地閒置不用，加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買 (B)私有空地限期建築，逾期未建築者，得直接照價收買 (C)農地因地區性生產不經濟而休耕導致閒置不用者，不得照價收買 (D)私有荒地及空地均應就該宗土地應納基本稅額加徵二倍至五倍滿三年後，仍不使用，方得照價收買

依土地法之規定，不得為私有之土地，下列那一項不包含在內？ (A)公共交通道路 (B)海岸一定限度內之土地 (C)瀑布地 (D)可保存之建築用地