地政(高普考/地特) 99 年土地政策考古題

土地政策之研究必須探討土地的意涵，請問土地的意涵可以分為幾大類？在我國土 地政策的決策過程中，請問這些不同面向的土地意涵是否皆能夠公平的被對待，並 進入政府的決策機制裡面？試請評論之。（25 分）

近年來政府積極推動各項公共建設，並以土地徵收方式取得所需用地，引起民眾抗 爭，滋生爭議，最近並有部分學者在媒體上聯名發表聲明，建議我國土地徵收制度 必須儘速進行變革。請問，我國土地徵收制度的根本問題在那裡？未來倘若修法， 又該如何修正？（25 分）

農舍興建成為社會嚴重關切的議題，監察院最近也因集村農舍及個別農舍的興建， 分別針對內政部及行政院農業委員會提出糾正。請問，監察院的調查報告中，其糾 正的理由為何？請敘述並評論之。（25 分）

日本著名建築師近日受邀來台設計教堂，透過媒體的強力宣傳與建商的廣告行銷， 引起社會相當大的轟動。但是，也有台灣建築師挺身而出，指出這棟教堂及其相關 連的土地開發，皆是以農舍之名興建。請問，農舍問題的內涵為何？是項問題何時 開始出現？未來該如何予以解決？（25 分）

地方政府財政問題嚴重，為了增加財政收入，部分地方政府採用區段徵收的手段， 取得龐大的「可供建築用地」，並在開發完成之後予以標售。請問，對於此種挹注 地方財源的開發手段，是否允當？理由何在？試請評論之。（25 分）

近日政府積極推動八輕（國光石化）落腳彰化海岸，而民間環保團體則為保護此一 濁水溪口北側濕地及中華白海豚迴游覓食的棲息環境，發起「全民來認股，守護白 海豚」國民信託行動。請說明何謂「國民信託」，以及國民信託與政府將國土BOT 的主要差異為何？並請進一步闡釋此一全民認股、守護彰化濕地的國民信託行動， 凸顯出台灣社會的土地倫理價值之轉變。（25 分）

容積獎勵課題近來引起社會頗多關注，現行存在諸多有關容積率、獎勵容積的法規， 請問這些法規的名稱為何？各種獎勵容積的累加是否有上限的規定？「實設容積」 有可能為「法定容積」的幾倍？最後，試請綜合評論目前的容積獎勵政策。（25 分）

台灣不少農村呈現窳陋及人口老化現象，在此情況下，政府提出農村再生的構想， 並制定「農村再生條例草案」，藉此來解決農村土地及其他相關問題。由於土地問 題之定義決定土地政策之走向，因此，請界定台灣農村土地問題，並依此界定來說 明台灣推動農村再生應有的基本內涵。（25 分）