地政(高普考/地特) 99 年土地法大意考古題

土地登記簿登載之所有權人，下列何者，非屬公有土地？ (A)臺中市 (B)中華民國 (C)淡水鎮 (D)臺灣省農會

請問下列那項公共設施用地是劃歸市地重劃共同負擔項目？ (A)高級中學學校用地 (B)機關用地 (C)國民小學用地 (D)大學用地

下列有關私有土地面積最高額限制之敘述，何者不正確？ (A)由中央地政機關統一訂定面積標準 (B)應斟酌地方情形 (C)應斟酌土地種類及性質 (D)應分別個人或團體所有土地

實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之十項用地，由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，下列何者不屬於十項共同負擔之一？ (A)停車場 (B)體育場 (C)鄰里公園 (D)兒童遊樂場

以在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木為目的而設定之土地他項權利，為下列何種權利？ (A)農役權 (B)農育權 (C)地上權 (D)不動產役權

抵費地是在下列何項情形中出現？ (A)協議合建 (B)市地重劃 (C)一般徵收 (D)都市更新

下列公有土地，何者於處分、設定負擔或超過10 年期間之租賃時，不適用土地法第25 條有關應經該管民意機關同意及行政院核准之規定？ (A)國有土地 (B)直轄市有土地 (C)縣有土地 (D)市（非縣轄市）有土地

土地法規定基地租用之租金，以不超過土地申報總價年息多少為限？ (A)千分之二 (B)千分之十 (C)百分之八 (D)百分之十

重新實施地籍測量時，如土地所有權人未於通知期限，自行設立界標，並到場指界，地政機關得逕行施測之最優先順序為何？ (A)現使用人之指界 (B)參照舊地籍圖 (C)鄰地界址 (D)地方習慣

經區段徵收領回之抵價地，第一次移轉時，其土地增值稅如何課徵？ (A)免徵 (B)減徵百分之二十 (C)減徵百分之四十 (D)依最低稅率百分之四十課徵

土地總登記後，因主張時效完成申請地上權登記案件，經登記機關審查證明無誤者，應即公告，公告期間為： (A)十五日 (B)三十日 (C)六十日 (D)九十日

根據土地登記規則之規定，信託專簿應自塗銷信託登記或信託歸屬登記之日起，應保存多少年？ (A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)永久保存

下列何種土地權利之得、喪、變更，毋庸到地政機關辦理登記？ (A)所有權 (B)地上權 (C)租賃權 (D)耕作權

土地所有權人認為地籍圖重測結果有錯誤時，依規定其得於公告期間內作何聲請？ (A)聲請司法機關調處 (B)聲請地籍圖重測 (C)聲請地政機關調處 (D)聲請複丈

為使首都或直轄市內有關都市生活之重要設施，作有計畫之發展，並對土地使用作合理之規劃，應擬定何種計畫？ (A)市（鎮）計畫 (B)特定區計畫 (C)鄉街計畫 (D)區域計畫

根據土地徵收條例之規定，土地徵收與土地徵用有何不同？ (A)土地徵收所有權消滅；土地徵用徵用期間喪失使用權 (B)土地徵收適用私地；土地徵用適用公地 (C)土地徵收給予補償；土地徵用不予補償 (D)二者一樣，無差別

下列各種登記，何者非屬限制登記？ (A)預告登記 (B)破產登記 (C)更正登記 (D)假處分登記

依區域計畫法規定，違反區域計畫非都市土地管制使用土地者，該管直轄市、縣（市）政府得處多少罰鍰？ (A)銀圓三千元 (B)銀圓六千元 (C)新臺幣六萬元以上三十萬元以下 (D)新臺幣一百萬元

山坡地範圍內風景區之土地，在未編定使用地之類別前，依法適用下列何種用地之管制？ (A)觀光用地 (B)遊憩用地 (C)林業用地 (D)特定目的事業用地

下列有關農地重劃區農路、水路管理維護之敘述，何者正確？ (A)農路、水路登記為國有，並由國有財產局管理維護 (B)農路、水路登記為鄉（鎮）有，並由鄉（鎮）公所管理維護 (C)農路、水路登記為縣（市）有，並由鄉（鎮）公所自行管理維護 (D)重劃區內農田水利會管理之水路及有關水利設施，其用地登記為農田水利會所有，並由農田水利會管理、維護之

依耕地三七五減租條例規定，耕地承租人將承租耕地之一部轉租於他人，其發生之效果如何？ (A)原訂租約無效 (B)出租人得終止租約，收回全部出租耕地 (C)承租人應支付出租人相當於兩倍租金之違約金 (D)出租人得就轉租之部分，終止租約收回耕地

依土地徵收條例規定，被徵收之土地，如有符合收回之要件者，原土地所有權人得於徵收公告之日起幾年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地？ (A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)二十年

都市更新單元內重建區段之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利人或實施者，提供土地、建築物、他項權利或資金，參與都市更新事業，於實施完成後，按其更新前權利價值及提供資金比例，分配更新後建築物及其土地之應有部分或權利金。稱之為： (A)市地重劃 (B)區段徵收 (C)權利變換 (D)都市更新事業

依土地法規定，耕地地租最高額限制為下列何者？ (A)地租不得超過地價百分之八 (B)地租不得超過地價百分之十 (C)地租不得超過地價百分之十五 (D)耕地地租租額，不得超過主要作物正產品全年收穫總量千分之三百七十五

下列各種情形，何者非屬辦理農村社區土地重劃之原因？ (A)促進農村社區土地合理利用需要 (B)實施農村社區更新需要 (C)配合區域整體發展需要 (D)基於農地之開發或改良需要

根據我國之土地登記制度，土地與建築改良物之登記方式為： (A)土地與建築改良物一定要辦理登記 (B)土地一定要辦理登記；建築改良物不一定要辦理登記 (C)土地不一定要辦理登記；建築改良物一定要辦理登記 (D)土地與建築改良物不一定要辦理登記

依平均地權條例規定，舉辦規定地價或重新規定地價時，供土地所有權人作為申報地價參考之地價，稱為： (A)公告土地現值 (B)標準地價 (C)公告地價 (D)法定地價

陳君因繼承父親建地一筆而辦理土地移轉，請問：陳君之父持有土地期間之土地增值如何處理？ (A)得減徵土地增值稅繳納 (B)應依一般土地增值稅繳納 (C)免徵土地增值稅 (D)不課徵土地增值稅

美國籍威廉因繼承關係而於我國取得漁地，依法其應於繼承登記完畢之日起幾年內出售與我國人？ (A)無時限規定 (B)三年 (C)二年 (D)一年

申請土地總登記時，登記機關對於審查證明無誤之登記案件，應公告多久？ (A)十五日 (B)三十日 (C)一個月 (D)二個月

出租耕地經依法編為建築用地，出租人為自行建築終止租約，實際收回耕地屆滿一年不依計畫建築使用者，直轄市或縣市政府得依何種地價照價收買之？ (A)終止租約當期之公告土地現值 (B)實際收回耕地當期之公告土地現值 (C)收買當期之公告土地現值 (D)實際收回耕地屆滿一年當期之公告土地現值

依地籍測量實施規則規定，申請人申請再鑑界，經查明第一次複丈確有錯誤者，得於多少時限內請求退還其已繳土地複丈費？ (A)三個月內 (B)一年內 (C)五年內 (D)十五年內

下列有關契稅之敘述，何者不正確？ (A)買賣契稅之稅率，為其契價之百分之六 (B)交換契稅之稅率，為其契價之百分之二 (C)占有契稅之稅率，為其契價之百分之六 (D)中華民國境內之土地買賣移轉，均應繳納契稅

下列平均地權條例有關照價收買規定之敘述，何者不正確？ (A)農業用地閒置不用，經依法加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，得照價收買 (B)出租耕地經依法終止租約，實際收回耕地滿一年後，不依照使用計畫建築使用者，直轄市或縣（市）政府得照價收買之 (C)超額土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用；逾期未出售或建築使用者，得予照價收買 (D)舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之六十時，得照價收買或以公告地價百分之六十為其申報地價

下列有關房屋稅之敘述，何者不正確？ (A)未辦建物所有權第一次登記之房屋，免徵房屋稅 (B)直轄市及縣（市）政府得斟酌地方實際情形，在法定稅率範圍內，分別規定房屋稅徵收率，提經當地民意機關通過，報請或層轉財政部備案 (C)住家用房屋稅率，最高不得超過百分之二 (D)營業用房屋稅率，最高不得超過百分之五

重新實施地籍測量之結果，應予公告，其公告期間為多久？ (A)六個月 (B)三個月 (C)三十日 (D)十五日

據以計徵地價稅之累進起點地價，以各該直轄市及縣（市）土地七公畝之平均地價為準。在計算累進起點地價時，應排除四種土地，下列何者不在排除之列？ (A)工業用地 (B)農業用地 (C)礦業用地 (D)公共設施用地

根據土地徵收條例之規定，直轄市或縣（市）政府公告土地徵收，其期間為多少日？ (A)三十 (B)十五 (C)二十 (D)十

辦理都市計畫公共設施保留地之徵收，其徵收程序及補償標準，應優先適用何種法律？ (A)都市計畫法 (B)土地法 (C)土地徵收條例 (D)平均地權條例

請問下列何種情形無土地法所稱優先購買權之適用？ (A)共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格優先承購 (B)出租人出賣耕地時，耕地承租人得依同樣條件優先購買 (C)房屋出賣時，基地所有權人得依同樣條件優先購買 (D)基地出賣時，房屋承租人得依同樣條件優先購買

有關土地增值稅納稅義務人，下列敘述，何者不正確？ (A)土地為有償移轉者，為原所有權人 (B)土地為無償移轉者，為取得所有權之人 (C)土地設定典權者，為出典人 (D)信託土地於信託關係存續中為有償移轉者，為委託人

區段徵收抵價地總面積，以徵收總面積百分之五十為原則。因情況特殊，經上級主管機關核准者，不在此限。但不得少於百分之四十。曾經農地重劃者，該重劃地區部分不得少於下列何者？ (A)百分之三十 (B)百分之三十五 (C)百分之四十 (D)百分之四十五

依土地徵收條例規定，有關原土地所有權人申請收回土地，下列敘述何者不正確？ (A)申請期間，為自徵收公告之日起二十年內 (B)徵收補償費發給完竣屆滿一年，未依徵收計畫開始使用者，為得申請收回之原因之一 (C)未依核准徵收原定興辦事業使用者，為得申請收回之原因之一 (D)申請收回土地案件，應由該管直轄市或縣（市）主管機關受理

下列有關空地之敘述，何者正確？ (A)土地法規定土地建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十者，視為空地 (B)土地法規定空地稅，不得少於應繳地價稅之二倍，不得超過應繳地價稅之五倍 (C)平均地權條例規定之私有空地，逾期未按直轄市或縣（市）政府限期使用者，按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵二倍至五倍之空地稅或照價收買 (D)建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之二十，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公共建築用地，屬平均地權條例所規定之空地

依土地徵收條例規定，都市計畫公共設施保留地之徵收，應按毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值，補償其地價。必要時得加成補償，其加成數為何？ (A)一律加百分之四十 (B)最高以百分之四十為限 (C)未設限制，由直轄市或縣（市）主管機關斟酌其財政狀況逕行決定 (D)由直轄市或縣（市）主管機關比照一般正常交易價格，提交地價評議委員會評定

下列何者為土地法所稱之土地？ (A)陸地 (B)土地及建築物 (C)水陸及天然富源 (D)土地、建築改良物及農作改良物

下列有關土地徵用之敘述，何者不正確？ (A)土地徵用之標的，為土地所有權 (B)土地徵用之原因，為興辦臨時性之公共建設工程 (C)土地徵用每年補償費，土地依公告土地現值百分之十計算 (D)因徵用致地上之建築改良物必須拆除者，依重建價格估定其補償費

土地鑑界之複丈，申請人對鑑界之結果有異議時，下列敘述何者正確？ (A)不得申請再鑑界，逕向司法機關訴請處理 (B)向直轄市或縣（市）主管機關申請再鑑界 (C)向內政部國土測繪中心申請再鑑界 (D)向地政事務所繳納土地複丈費申請再鑑界，原地政事務所應即送請直轄市或縣（市）主管機關派員辦理。申請人對於再鑑界結果仍有異議者，應向司法機關訴請處理

徵收土地，於公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃、聯合開發或其他方式開發者，應辦理： (A)更正徵收 (B)撤銷徵收 (C)保留徵收 (D)土地徵用

土地法所稱之「公有土地」，包括有： (A)國有、直轄市有、省有、縣（市）有及鄉（鎮、市）有 (B)國有、直轄市有、縣（市）有及鄉（鎮、市）有 (C)國有、省有、縣（市）有及鄉（鎮、市）有 (D)國有、直轄市有、省有及縣（市）有

外國人經中央目的事業主管機關核准於我國取得土地，而未依核定期限及用途使用者，依法由縣市政府通知土地所有權人於通知送達後幾年內出售？ (A)半年 (B)一年 (C)二年 (D)三年

土地法所稱之「土地改良物」，包括有： (A)一般改良物與特殊改良物 (B)農作改良物 (C)建築改良物 (D)建築改良物及農作改良物

共有土地設定下列何種他項權利，適用土地法第34 條之1 多數決之規定？ (A)抵押權 (B)耕作權 (C)典權 (D)質權

根據土地法之規定，土地登記係指： (A)土地所有權之登記 (B)土地所有權與他項權利之登記 (C)建築改良物所有權與他項權利之登記 (D)土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記

依土地法第14 條規定，則下列土地何者不得為私有？ (A)農地 (B)礦泉地 (C)林地 (D)墓地

根據我國區域計畫法施行細則之規定，非都市土地中之「甲種建築用地」，會存在之土地使用分區是： (A)特定農業區 (B)山坡地保育區 (C)鄉村區 (D)工業區

未依規定繳納建物測量費之建物測量申請案件，登記機關應如何處置？ (A)不予受理 (B)限期通知補正 (C)逕予駁回 (D)先予施測，事後補繳

非都市土地使用管制規則是根據下列那一法律授權訂定之規定？ (A)土地法 (B)平均地權條例 (C)區域計畫法 (D)都市計畫法

各級政府機關需用公有土地時，應商同該管縣市政府層請何單位核准撥用？ (A)總統府 (B)行政院 (C)立法院 (D)司法院

請問「市地重劃實施辦法」是依據下列何種法律授權所訂定？ (A)土地法 (B)平均地權條例 (C)農地重劃條例 (D)土地徵收條例

有關土地複丈之申請，下列敘述何者不正確？ (A)原則上，應由土地所有權人或管理人提出申請 (B)地上權之分割者，由地上權人會同土地所有權人或管理人申請 (C)因司法機關判決確定者，由權利人申請 (D)共有土地之協議分割，得由共有人依土地法第34 條之1 規定申請

在不動產專業人員中，可以執行不動產估價業務者為： (A)地政士 (B)不動產經紀人 (C)不動產估價師 (D)不動產經理人

利害關係人於登記完畢後發現登記錯誤或遺漏時，依法應聲請該管上級機關查明核准辦理下列何種登記？ (A)標示變更登記 (B)塗銷登記 (C)更正登記 (D)更名登記

當臺灣電力公司要取得私有土地設置「電塔」，於採取徵收手段強制取得私有土地時，有關土地徵收由下列何者核准之？ (A)直轄市或縣（市）政府 (B)臺灣電力公司 (C)經濟部 (D)內政部

預告登記對下列何種新登記，依法具排除之效力？ (A)因贈與而為之新登記 (B)因徵收而為之新登記 (C)因法院判決而為之新登記 (D)因強制執行而為之新登記

依土地法規定，土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，依下列何者計算繳納登記費？ (A)千分之一 (B)千分之二 (C)百分之一 (D)百分之二

有關土地權利變更登記，下列敘述，何者不正確？ (A)原則上，應於土地權利變更後一個月內聲請 (B)聲請繼承登記，得自繼承開始之日起，六個月內為之 (C)逾期聲請者，每逾十日，得處應納登記費額一倍之罰鍰 (D)逾期登記罰鍰，最高不得超過應納登記費額之二十倍

依土地法規定，土地依其使用，可分為那四類土地？ (A)住宅區、商業區、工業區、文教區 (B)農業用地、林業用地、漁業用地、牧業用地 (C)建築用地、直接生產用地、交通水利用地、其他土地 (D)甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地

老陳、老游、老李三人共有一筆土地，持分各為三分之一，今老陳擬將自己之持分出售於老李，則老游可否要求依土地法規定優先購買？ (A)無優先購買權 (B)得向老陳主張優先購買權 (C)得向老李主張優先購買權 (D)得向老陳、老李同時主張優先購買權

下列有關外國人取得土地之敘述，何者不正確？ (A)農地、林地、漁地、牧地、狩獵地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人 (B)外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得依法取得住宅、教堂、醫院、墳場 (C)外國人在中華民國取得土地或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限 (D)外國人依土地法第19 條需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准；土地有變更用途或為繼承以外之移轉時，亦同

依土地法規定，下列何種請求權之保全，不屬於預告登記之原因？ (A)關於土地權利次序變更之請求權 (B)關於附條件或期限之請求權 (C)關於土地權利移轉之請求權 (D)關於聲請假處分之請求權

經市地重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ (A)30% (B)40% (C)50% (D)60%

依都市計畫法第83 條之1 規定，下列何者非屬得以容積移轉方式辦理者？ (A)歷史建築之保存 (B)農業用地之保護 (C)公共開放空間之提供 (D)公共設施保留地之取得

建物跨越二個以上登記機關轄區時，應由何登記機關辦理之？ (A)由該建物門牌所屬之登記機關辦理之 (B)權利人於申請登記時得依其方便自行選擇 (C)由建物樓地板面積較大之所轄登記機關辦理之 (D)由建物之基地面積較大之所轄登記機關辦理之

以協議合建方式實施都市更新事業，而未能依法取得全體土地及合法建築物所有權人同意者，對於不願參與合建之土地及合法建物，下列何者不屬於依法可以處理之方法？ (A)得以權利變換方式實施之 (B)得由實施者協議價購 (C)協議價購不成，得申請主管機關徵收後，讓售予實施者 (D)實施照價收買

非都市土地得劃定為十大使用分區，下列何者全屬於非都市土地之使用分區？ (A)住宅區、商業區、工業區、文教區 (B)農業區、住宅區、保護區、觀光區 (C)農業區、住宅區、行政區、風景區 (D)鄉村區、山坡地保育區、國家公園區、河川區

區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，對於國民住宅用地之處理方式為何？ (A)經財政部國有財產局公開標售 (B)經行政院專案核准讓售 (C)由國宅機關優先無償撥用 (D)無償登記為縣（市）有

依土地登記規則規定，下列何者應辦理他項權利登記？ (A)租賃權 (B)耕作權 (C)抵當權 (D)優先購買權

離島地區為執行區域計畫，而就區域計畫所列重要風景及名勝地區研擬風景區計畫，並依非都市土地使用管制規則規定程序申請變更為風景區，其面積以多少公頃以上為原則？ (A)不受限 (B)25 (C)20 (D)10

因土地徵收或撥用之登記，以何種方式辦理之？ (A)囑託登記 (B)逕為登記 (C)單獨申請登記 (D)雙方會同申請登記

需用土地人未於公告期滿十五日內將應補償地價及其他補償費額繳交該管直轄市或縣（市）主管機關發給完竣者，其效果如何？ (A)該十五日之期間，非屬法定不變期間，逾期，得繼續執行徵收作業 (B)該徵收案從此失其效力 (C)將遲延原因報請原核准徵收機關核定後，得繼續進行徵收程序 (D)報經直轄市或縣（市）長查究相關人員遲延責任後，得繼續進行徵收程序

依土地法規定，登記總簿之保存年限為多久？ (A)十年 (B)二十年 (C)三十年 (D)永久

因房屋租用發生爭議，不服調處者，依法得向何機關訴請處理？ (A)調解委員會 (B)地政機關 (C)監察機關 (D)司法機關

依土地登記規則規定，下列何者指登記完畢之定義？ (A)經初審、複審、地政事務所主任核定 (B)權利人取得權利書狀 (C)異動通知書送達稅捐機關 (D)土地權利經登記機關依土地登記規則登記於登記簿，並校對完竣，加蓋登簿及校對人員名章

土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值多少比率之罰鍰？ (A)免罰 (B)百分之一 (C)百分之二 (D)百分之十

根據土地徵收條例第30 條規定：被徵收之土地，應按照徵收當期之公告土地現值，補償其地價。請問：該規定所稱「徵收當期之公告土地現值」係指： (A)徵收公告期滿次日起算第十五日之公告土地現值 (B)徵收公告期滿之日之公告土地現值 (C)徵收公告期滿日起算第十五日之公告土地現值 (D)徵收公告日之公告土地現值

土地稅法規定，得適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵幾日前提出申請，當年期方得適用此特別稅率，逾期者自申請之次年期方開始適用？ (A)10 (B)20 (C)30 (D)40

下列何種登記必須繳納登記費？ (A)更正登記 (B)更名登記 (C)住所變更登記 (D)建物所有權第一次登記

依土地稅法之規定，下列何者非屬得申請不課徵或免徵土地增值稅？ (A)配偶相互贈與土地 (B)兄弟相互贈與土地 (C)區段徵收之土地，以現金補償其地價者 (D)都市計畫公共設施保留地尚未被徵收前之移轉

下列有關徵收補償之敘述，何者正確？ (A)合法營業用之建築改良物僅因徵收而致營業規模縮小者，不得給予營業損失補償 (B)建築改良物依法不得建造者，得不予一併徵收，但應給予土地改良物補償費 (C)建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之 (D)存於土地徵收補償費保管專戶之補償費，自通知送達應受補償人發生效力之日起，逾十年未領取之補償費，歸屬國庫

依都市計畫容積移轉實施辦法規定，送出基地不包括下列何者？ (A)都市計畫表明應予保存之建築所定著之私有土地 (B)縣（市）主管機關認定有保存價值之建築所定著之私有土地 (C)為改善都市環境，提供作為公共開放空間使用之可建築土地 (D)都市計畫書規定以市地重劃方式取得之私有都市計畫公共設施保留地

現行課徵土地增值稅係採超額累進稅率，其各級稅率分別為下列何者？ (A)10%、20%、30% (B)20%、30%、40% (C)30%、40%、50% (D)40%、50%、60%

土地稅法規定，土地所有權人，依自用住宅用地優惠稅率繳納土地增值稅者，下列敘述何者正確？ (A)以一生一處為限 (B)以一生一次為限 (C)出售前持有該土地五年以上者，不受一次之限制 (D)出售前五年內，無供營業使用或出租者，不受一次之限制

農地重劃區內之農路、水路及有關工程（不包括區域性排水工程）費用由誰來負擔？ (A)參加農地重劃之土地所有權人 (B)農田水利會 (C)政府 (D)參加農地重劃之土地所有權人與政府共同負擔

土地徵收條例規定，下列各款情形，何者非屬得為區段徵收之適用者？ (A)新設都市地區實施開發建設者 (B)都市土地之住宅區變更為商業區者 (C)都市土地之工業區變更為住宅區者 (D)都市土地之農業區變更為建築用地者

根據契稅條例之規定，買賣契稅之稅率是契價之多少比率？ (A)7.5% (B)6% (C)5% (D)2.5%

依土地徵收條例規定，下列敘述何者有誤？ (A)徵收土地應發給之補償費由需用土地人負擔 (B)徵收補償之抵價地總面積以徵收總面積百分之五十為原則 (C)徵收補償費受領遲延、拒絕受領者，應依提存法規定辦理之 (D)需用土地人申請徵收土地前，除特殊情形外，應先與所有權人協議價購或以其他方式取得

我國一般地價稅之稅率，是採何種稅率課徵？ (A)累進稅率 (B)單一稅率 (C)比例稅率 (D)浮動稅率

依土地徵收條例規定，下列有關撤銷徵收之敘述何者正確？ (A)撤銷徵收由需用土地人向該管直轄市或縣市主管機關申請之 (B)需用土地人未申請撤銷徵收者，原土地所有權人得向該管直轄市或縣市主管機關請求之 (C)撤銷徵收後，原則上，徵收前原設定之他項權利應予回復 (D)土地撤銷徵收後，原一併徵收之土地改良物不需一併辦理撤銷徵收

下列關於城市地方房屋之租金管制之敘述，何者正確？ (A)以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之八為限 (B)以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限 (C)以不超過土地及其建築物市價總價年息百分之八為限 (D)依現行司法實務之見解，營業用房屋之租金亦應適用土地法第97 條關於租金限制之規定