地政(高普考/地特) 102 年土地法大意考古題

中華民國領域內之土地，私有土地之所有權消滅者，為： (A)無主土地 (B)國有土地 (C)轄區直轄市或縣（市）有土地 (D)轄區鄉（鎮、市）有土地

依地籍測量實施規則規定，登記機關受理複丈申請案件，經審查有補正情形者，應通知申請人於接到通知書之日起幾日內補正？ (A)五日 (B)十日 (C)十五日 (D)三十日

依土地法第16 條規定，私有土地所有權之移轉，妨害基本國策者，得如何處置？ (A)登記機關得以「依法不應登記」為由逕予駁回登記之申請 (B)登記機關得報請直轄市或縣市政府核定後制止之 (C)直轄市或縣市政府得報內政部核定後制止之 (D)中央地政機關得報請行政院制止之

依土地稅法施行細則規定，地價稅每年一次徵收者，以下列何日為納稅基準日，各年地價稅以納稅義務基準日土地登記簿所載之所有權人或典權人為納稅義務人？ (A)一月一日 (B)五月三十一日 (C)七月一日 (D)八月三十一日

依土地法規定下列何種土地，不受不得移轉、設定負擔或租賃於外國人限制？ (A)鹽地 (B)漁地 (C)林地 (D)農地

依土地法規定，下列何種土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人？ (A)住宅用地 (B)醫院用地 (C)林地 (D)耕地

地籍整理之程序有二，於辦理土地登記之前，應先辦理何項作業？ (A)地籍圖重測 (B)土地重劃 (C)地籍測量 (D)簽訂移轉或設定契約

依土地法規定，湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，下列何種人有優先依法取得其所有權或使用受益之權？ (A)接連地所有權人 (B)原所有權人 (C)接連地之使用人 (D)原使用人

外國人經中央目的事業主管機關核准以「有助於國內重大建設之投資」為目的所購置之土地，其未依核定期限及用途使用，經限期命其出售，逾期未出售者，直轄市或縣市政府得如何處置？ (A)依其原購買價格照價收買 (B)依當期公告土地現值照價收買 (C)依法辦理徵收 (D)逕為標售，得款發還土地所有權人

依土地法規定，中華民國領域內之土地，屬於中華民國人民全體，其經人民依法取得所有權者，為私有土地。私有土地所有權消滅者，為下列何種土地？ (A)直轄市有土地 (B)縣（市）有土地 (C)無主土地 (D)國有土地

已登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止等，致權利消滅時，應申請何種登記？ (A)消滅登記 (B)塗銷登記 (C)更正登記 (D)土地權利變更登記

依土地徵收條例第25 條規定，被徵收之土地或土地改良物，所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費如何處理？ (A)存入專戶保管歸屬國庫 (B)得由部分繼承人按其應繼分領取 (C)提存法院歸屬國庫 (D)繼承人無法領取

共有土地設定何種他項權利，不得適用土地法第34–1 條規定以多數決方式為之？ (A)地上權 (B)農育權 (C)典權 (D)抵押權

依土地法規定，下列何者土地為交通水利用地？ (A)牧地 (B)狩獵地 (C)道路 (D)水源地

土地法有關保留徵收之規定，下列敘述何者錯誤？ (A)新設都市地域得為保留徵收 (B)保留徵收之期間，不得超過3 年，逾期不徵收，視為廢止 (C)因興辦公用事業得申請核定延長保留徵收期間 (D)得延長保留徵收期間者，其延長期間，以5 年為限

依土地徵收條例規定，直轄市或縣（市）主管機關應發給補償費之期限屆滿次日起三個月內存入專戶保管，並通知應受補償人。自通知送達發生效力之日起，逾多少年未領取之補償費，歸屬國庫？ (A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)二十年

下列何種土地權利之取得、設定、喪失或變更，無須向土地登記機關申請登記？ (A)農育權 (B)耕地租賃權 (C)不動產役權 (D)耕作權

依土地稅法規定，土地增值稅之納稅義務人，土地為有償移轉者，為原所有權人。下列何者非屬有償移轉？ (A)徵收 (B)交換 (C)政府照價收買 (D)遺贈

申請土地權利變更登記，應於權利變更之日起1 個月內為之。有關「權利變更之日」，下列敘述，何者為錯誤？ (A)法院判決確定之日 (B)訴訟上和解或調解成立之日 (C)依鄉鎮市調解條例規定調解成立之日 (D)法律事實發生之日

依土地徵收條例規定，下列何種用地除零星夾雜難以避免者外，不得徵收；但國防、交通、水利事業、公用事業供輸電線路使用者所必須或經行政院核定之重大建設所需者，不在此限？ (A)甲種建築用地 (B)乙種建築用地 (C)特定農業區農牧用地 (D)水利用地

為規範非都市土地之使用，依區域計畫法施行細則規定將非都市土地劃分為11 種使用區。下列何者，非屬非都市土地之使用區名稱？ (A)保護區 (B)工業區 (C)鄉村區 (D)風景區

依土地徵收條例規定，徵用土地應給予使用補償費；其每年補償費，土地依徵用公告期滿第15 日之公告土地現值百分之幾計算？ (A)百分之三 (B)百分之五 (C)百分之十 (D)百分之二十

依都市計畫法之規定，關於都市計畫之變更，下列敘述，何者錯誤？ (A)擬定計畫之機關每3 年內或5 年內至少應通盤檢討一次 (B)為適應國防或經濟發展之需要而變更都市計畫時，應以通盤檢討變更之方式辦理 (C)為避免重大災害之發生而變更都市計畫時，應以個案迅行變更之方式辦理 (D)都市計畫之個案迅行變更，內政部或縣市政府得指定原擬定機關限期為之，必要時，並得逕為變更

依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，所有權人得於徵收公告之日起一年內向主管機關申請何種徵收？ (A)廢止徵收 (B)一併徵收 (C)保留徵收 (D)撤銷徵收

土地法第104 條規定，房屋與基地所有權人間之優先購買權，下列敘述，何者錯誤？ (A)基地出賣時，其優先購買權人，以地上權人及承租人為限 (B)優先購買權人於接到出賣通知後10 日內不為意思表示者，其優先權視為放棄 (C)優先購買權，須依出賣人與第三人所定私契上約定之買賣價格、給付時期、給付方式等同樣條件為之 (D)此優先購買權，具物權效力

依土地徵收條例規定，被徵收之土地，除法律另有規定外，依原徵收計畫開始使用後未滿多少年，不繼續依原徵收計畫使用者，原土地所有權人得於徵收公告之日起二十年內申請照原徵收補償額收回其土地？ (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)五年

依平均地權條例之規定，市地重劃之負擔，包括公共設施用地負擔及費用負擔。下列何者非屬公共設施用地負擔？ (A)溝渠用地 (B)零售市場用地 (C)國民中學用地 (D)機關用地

依土地徵收條例規定，建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之何種價格估定之？ (A)買賣成交價格 (B)重建價格 (C)房屋標準價格 (D)實價登錄價格

依平均地權條例規定，政府舉辦規定地價或重新規定地價，下列敘述，何者正確？ (A)規定地價後，原則上每5 年重新規定地價1 次，必要時，得延長之 (B)主管機關依調查之地價資料，採宗地估價方式，逐筆查計地價，提交地價評議委員會評定 (C)土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價為其申報地價 (D)編造總歸戶冊時，應以土地所有權人在同一直轄市或縣（市）之土地，為歸戶之範圍

依平均地權條例規定，規定地價後，每隔多久時間重新規定地價一次，但必要時得延長之？ (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)四年

地價稅每年徵收1 次者，其納稅義務基準日為： (A)1 月1 日 (B)2 月28 日 (C)8 月31 日 (D)地價稅開徵之前40 日

依都市更新條例規定，更新地區內之土地及建築物有減免稅捐，其中有關更新後地價稅及房屋稅減半徵收年限為幾年？ (A)六年 (B)五年 (C)三年 (D)二年

依土地徵收條例規定，經公告徵收之土地，已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情勢變更，致原徵收之土地全部已無徵收之必要者，應如何處置？ (A)廢止徵收 (B)撤銷徵收 (C)更正徵收 (D)通知被徵收人原價買回

依土地稅法規定，國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，按下列何種稅率課徵之？ (A)千分之二 (B)千分之六 (C)千分之十 (D)千分之十五

依土地徵收條例規定，被徵收土地之所有權人對其土地之權利與義務，於何時終止？ (A)於土地所有權人接獲徵收通知時 (B)於土地徵收公告期滿時 (C)於應受之補償費發給完竣時 (D)於土地經完成登記為公有時

依土地稅法規定，主管稽徵機關應於每年地價稅開徵多久前，將適用特別稅率課徵地價稅之有關規定及其申請手續公告週知？ (A)三十日 (B)四十日 (C)六十日 (D)七十日

依土地徵收條例之規定，區段徵收範圍內之土地，如有曾經農地重劃者，該重劃地區部分之抵價地比例不得少於百分之多少？ (A)55 (B)50 (C)45 (D)40

依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權，依法院判決移轉登記者，以下列何者為申報移轉現值之審核標準？ (A)以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準 (B)以訂約日當期之公告土地現值為準 (C)以法院判決確定日當期之公告土地現值為準 (D)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準

依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，其可供建築之土地，如以設定地上權方式處理者，其期限不得逾多少年？ (A)20 年 (B)50 年 (C)70 年 (D)99 年

依平均地權條例規定，出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，由直轄市或縣（市）政府逕為註銷其租約並通知當事人。於此情形，重劃後分配土地者，承租人得向出租人請求按重劃計畫書公告當期該土地之公告現值多少之補償？ (A)三分之一 (B)二分之一 (C)四分之一 (D)五分之一

為兼顧公共工程需要，並減少對私有財產權之侵犯，國家因興辦臨時性之公共建設工程需用私有土地，宜採何種方式取得用地？ (A)保留徵收 (B)一併徵收 (C)廢止徵收 (D)土地徵用

依土地法規定，地政機關所收登記費，應提存多少比例作為登記儲金，專備土地登記損害賠償之用？ (A)百分之一 (B)百分之二 (C)百分之五 (D)百分之十

依特種貨物及勞務稅條例規定，依法得核發建造執照之都市土地，持有期間在1 年以內銷售者，應課特種貨物稅，其稅率為： (A)百分之十 (B)百分之十五 (C)百分之二十 (D)百分之二十五

依平均地權條例規定，重劃地區選定後，直轄市或縣（市）政府，得視實際需要報經上級機關核定後，公告禁止或限制該地區之土地移轉、分割、設定負擔之期間不得超過多久？ (A)六個月 (B)一年 (C)一年六個月 (D)二年

債權人就金錢請求或得易為金錢請求之請求，欲保全強制執行，聲請法院限制債務人處分其財產，由法院囑託登記機關所為之登記，稱為： (A)查封登記 (B)假處分登記 (C)破產登記 (D)假扣押登記

依土地法規定，公有土地之定義為何？ (A)國有土地、直轄市政府所有土地、省政府所有土地、縣（市）政府所有土地 (B)國有土地、直轄市有土地、縣（市）有土地或鄉（鎮、市）有土地 (C)國有土地、省有土地、縣有土地、鄉有土地 (D)國有土地、省府有土地、縣（市）有土地、鄉（鎮、市）有土地

依土地徵收條例規定，徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用者，所有權人得於多久內申請一併徵收，逾期不予受理？ (A)徵收補償費發放之日起1 年內 (B)徵收補償費發放完竣之日起1 年內 (C)徵收公告之日起1 年內 (D)徵收公告期滿之日起1 年內

依土地法規定，一定區域內之土地，應重新分宗整理，而為全區土地之徵收，稱之為何種徵收？ (A)區段徵收 (B)附帶徵收 (C)保留徵收 (D)一般徵收

依土地徵收條例規定，被徵收之土地，於徵收補償費發給完竣屆滿3 年，未依徵收計畫開始使用者，原土地所有權人得於多久內，申請照原徵收補償價額收回其土地？ (A)徵收公告之日起20 年內 (B)徵收公告期滿之日起20 年內 (C)徵收補償發給完竣之次日起5 年內 (D)徵收補償發給完竣屆滿1 年之次日起5 年內

依平均地權條例規定，經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ (A)百分之二十 (B)百分之三十 (C)百分之四十 (D)百分之六十

依土地徵收條例規定，徵收補償費經依法發給完竣，嗣經發現原補償價額認定錯誤者，其應補償價額差額，應於其結果確定之日起多久內發給之？ (A)15 日 (B)30 日 (C)2 個月 (D)3 個月

依土地徵收條例第58 條規定，國家因興辦臨時性之公共建設工程需要，得採用下列何種方式最為適宜？ (A)徵收 (B)照價收買 (C)收歸國有 (D)徵用

依土地徵收條例規定，徵用土地應給予使用補償費，其每年之土地補償費，如何計算？ (A)依徵用公告期滿時之公告土地現值百分之十計算 (B)依徵用公告期滿時之公告土地現值百分之十五計算 (C)依徵用公告期滿第15 日之公告土地現值百分之十計算 (D)依徵用公告期滿第15 日之公告土地現值百分之十五計算

依平均地權條例規定，已規定地價之土地，應按下列何種地價課徵地價稅？ (A)申報地價 (B)公告地價 (C)公告土地現值 (D)交易地價

依土地徵收條例規定，區段徵收如以抵價地補償，下列敘述何者錯誤？ (A)經核定不發給抵價地者，應於核定之次日起15 日內發給現金補償 (B)土地所有權人申請發給抵價地時，得就其部分被徵收土地應領之補償地價提出申請 (C)申請發給抵價地者，對其土地之權利義務，於接到該管直轄巿或縣（巿）主管機關核定發給抵價地通知時終止 (D)經核定發給抵價地之土地所有權人，不得申請改按原徵收補償地價發給現金補償

依土地法規定，基地出賣時下列何種人有優先購買權？ (A)鄰地所有權人 (B)地上權人 (C)抵押權人 (D)承買人

依平均地權條例之規定，有關區段徵收範圍內之土地，經規劃整理後，其處理方式，下列敘述何者錯誤？ (A)道路、溝渠、公園、綠地、兒童遊樂場、廣場、停車場、體育場所、國民學校等公共設施用地無償登記為直轄市、縣（市）或鄉（鎮、市）有 (B)國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需土地得以標售 (C)其餘可供建築土地，得予標售、標租或設定地上權，標租時，其期限不得逾99 年 (D)撥用或讓售地價及標售底價，以開發總費用為基準，按其土地之位置、地勢、交通、道路寬度、公共設施及預期發展等條件之優劣估定之

依土地法規定，租賃之擔保金不得超過幾個月房屋租金之總額？ (A)六個月 (B)四個月 (C)三個月 (D)二個月

依土地徵收條例規定，有關撤銷或廢止徵收，下列敘述何者錯誤？ (A)已公告徵收之土地，因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內，應廢止徵收 (B)已公告徵收之土地，因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內，應撤銷徵收 (C)撤銷或廢止徵收後，徵收前原設定之他項權利不予回復 (D)撤銷或廢止徵收，由縣市政府向中央主管機關申請之

依土地法之規定，城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，供人民承租自住之用。房屋之租金，不得超過土地及建築物價額年息多少？ (A)百分之八 (B)百分之十 (C)百分之十二 (D)百分之十五

土地法有關房屋租用之規定，下列敘述何者錯誤？ (A)城市地方，應由政府建築相當數量之準備房屋，其房屋之租金，不得超過土地及其建築物價額年息百分之八 (B)城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限 (C)以現金為租賃之擔保者，其擔保之金額，不得超過2 個月房屋租金之總額 (D)承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達2 年以上時，出租人得收回房屋

依都市計畫法規定，主要計畫發布已逾幾年以上，而能確定建築線或主要公共設施已照主要計畫興建完成者，得依有關建築法令之規定，由主管建築機關指定建築線核發建築執照？ (A)一年 (B)二年 (C)五年 (D)十年

重新實施地籍測量時，土地所有權人逾期不設立界標或到場指界者，主辦機關得逕行施測，其據以施測之先後順序，下列何者正確？ (A)鄰地界址，現使用人之指界，參照舊地籍圖，地方習慣 (B)參照舊地籍圖，鄰地界址，現使用人之指界，地方習慣 (C)鄰地界址，參照舊地籍圖，現使用人之指界，地方習慣 (D)現使用人之指界，鄰地界址，參照舊地籍圖，地方習慣

依區域計畫法施行細則規定，供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者，為下列何種用地？ (A)甲種建築用地 (B)乙種建築用地 (C)丙種建築用地 (D)丁種建築用地

土地法有關登記損害賠償之規定，下列敘述何者正確？ (A)所收登記費，應提存百分之五作為登記儲金 (B)如因登記人員之過失所致者，由該人員償還，撥歸登記儲金 (C)損害賠償之請求，受損害人得逕向司法機關起訴 (D)損害賠償，不得超過受損害時之價值

依平均地權條例規定，照價收買土地之受通知人，應於通知送達之次日起幾日內，繳交土地所有權狀、土地他項權利證明書及有關證件；逾期不繳交者，宣告其書狀、證件無效？ (A)十五日 (B)三十日 (C)四十日 (D)五十日

依土地法規定，土地總登記時，每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於多久？ (A)2 個月 (B)6 個月 (C)1 年 (D)1 年6 個月

依平均地權條例規定，空地，指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價之多少，且經直轄市或縣（市）政府認為應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地？ (A)百分之十 (B)百分之十五 (C)百分之二十 (D)百分之二十五

依平均地權條例規定，有關獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理重劃之獎勵事項，下列何者錯誤？ (A)給予低利之重劃貸款 (B)免收或減收地籍整理規費及換發權利書狀費用 (C)補貼重劃區及其相關地區之公共設施費用 (D)免徵或減徵地價稅與田賦

依土地登記規則規定，繼承人為二人以上，部分繼承人因故不能會同其他繼承人共同申請繼承登記時，得由其中一人或數人為全體繼承人之利益，就被繼承人之土地，申請為何種登記？ (A)公同共有之登記 (B)無法辦理登記 (C)全部為申請人單獨所有之登記 (D)分別共有之登記

依平均地權條例規定，地上權因市地重劃致不能達其設定目的者，該地上權視為消滅。地上權人得於多久內向土地所有權人請求相當之補償？ (A)重劃公告期滿之次日起2 個月內 (B)重劃分配結果確定之次日起2 個月內 (C)重劃土地點交確定之次日起2 個月內 (D)重劃結果登記完畢之次日起2 個月內

依土地登記規則規定，分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分割登記時，如有下列何種情形，該抵押權轉載於分割後各宗土地之上？ (A)抵押權人同意分割 (B)抵押權人不同意分割 (C)抵押權人已參加共有物分割訴訟 (D)抵押權人經共有人告知訴訟而未參加

依土地法規定，土地所有權人因地籍圖重測設立界標到場指界而發生界址爭議時，應如何處理？ (A)應先提起訴願，不服者才得提起行政訴訟 (B)須先經地政機關調處，不服者才得提起司法訴訟 (C)土地所有權人得逕提起司法訴訟 (D)須先經縣市政府調解，不服者才得提起行政訴訟

依土地登記規則規定，下列何種登記得囑託登記機關登記之？ (A)因繼承取得土地權利之登記 (B)預告登記 (C)因土地重測或重劃確定之登記 (D)典權人取得典物所有權之登記

有關土地增值稅之優惠減免之規定，下列何者正確？ (A)土地徵收以市價達成協議價購者，免徵土地增值稅 (B)因信託行為撤銷，委託人與受託人間移轉所有權，應課徵土地增值稅 (C)經重劃之土地，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅減徵百分之二十 (D)作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，免徵土地增值稅

依土地法規定，聲請保全請求權之預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。但因下列何種情形所為之新登記，無排除之效力？ (A)徵收 (B)買賣 (C)贈與 (D)交換

依土地稅法規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，其罰鍰為何？ (A)處再行出售移轉現值百分之一之罰鍰 (B)處再行出售移轉現值百分之二之罰鍰 (C)處應納土地增值稅額千分之一之罰鍰 (D)處應納土地登記規費2 倍之罰鍰

依土地法規定，下列何種登記，應繳納登記費？ (A)更正登記 (B)塗銷登記 (C)限制登記 (D)買賣登記

張三之土地於 100 年 12 月 15 日遭法院拍賣，拍定價格為500 萬元，101 年 1 月 10 日移轉登記完畢。100 年之公告土地現值為550 萬元，101 年之公告土地現值為600 萬元。請問：張三申報移轉現值之審核標準，依法以何價格為準？ (A)500 萬元 (B)550 萬元 (C)600 萬元 (D)移轉登記時之市價

依土地法規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機關予以列冊管理。列冊管理期間多久後，仍未聲請登記者，移請國有財產局（現為財政部國有財產署）公開標售？ (A)十年 (B)十五年 (C)二十年 (D)三十年

有關契稅之課徵，下列規定何者錯誤？ (A)典權契稅為其契價百分之四 (B)贈與契稅，應由受贈人估價立契，申報納稅 (C)不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以法院判決確定日為準 (D)向法院標購拍賣之不動產者，無須申報繳納契稅

依土地法規定，聲請土地權利變更登記，應於土地權利變更後一個月內為之。其係繼承登記者，得自繼承開始之日起，六個月內為之。聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過多少倍？ (A)二十 (B)十 (C)五 (D)三

依都市計畫法規定，私人或團體申請當地直轄市、縣（市）（局）政府核准後，得舉辦新市區之建設事業。請問其申請建設範圍之土地面積至少應在多少以上？ (A)5 公頃 (B)10 公頃 (C)15 公頃 (D)20 公頃

依土地法第53 條規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為何人所有？ (A)直轄市有 (B)縣（市）有 (C)國有 (D)直轄市或縣（市）有

依土地登記規則規定，已登記之土地，得免提出所有權狀或他項權利證明書者，下列何者錯誤？ (A)因照價收買土地之登記 (B)因土地重測確定之登記 (C)依法代為申請登記者 (D)法定地上權之登記

依土地登記規則第136 條規定，土地法第78 條第8 款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記。下列何項不屬於限制登記？ (A)預告登記 (B)塗銷登記 (C)查封登記 (D)破產登記

以一宗或數宗土地權利為擔保之抵押權，因擔保債權分割而申請抵押權分割登記，應由誰申請之？ (A)抵押人單獨申請 (B)抵押權人單獨申請 (C)債務人單獨申請 (D)抵押權人會同抵押人及債務人申請

依都市計畫法對公共設施保留地之取得期限之規定，下列何者正確？ (A)五年 (B)十年 (C)未有取得期限規定 (D)十五年

甲、乙、丙、丁、戊五人共有土地一筆，持分各4/10、3/10、1/10、1/10、1/10。請問下列敘述何者錯誤？ (A)甲出售其應有部分4/10 時，不須乙、丙、丁、戊之同意 (B)只須甲、乙之同意，即可就共有土地之全部辦理共有物分割登記 (C)乙、丙、丁、戊四人同意，即可就共有土地出售予他人 (D)縱經甲、乙之同意，仍不得就共有土地之全部辦理抵押權設定登記

依土地法規定，對已依法辦理地籍測量之地方，於一定期間內就直轄市或縣（市）土地之全部為土地登記，稱之為何種登記？ (A)土地權利變更登記 (B)土地總登記 (C)他項權利變更登記 (D)標示變更登記

依土地法規定，有關地籍測量之次序為何？(A)圖根測量 (B)三角測量、三邊測量或精密導線測量 (C)計算面積 (D)戶地測量 ⑤製圖 (A) (B) (D) (A) (C)⑤ (B) (A) (B) (C) (D)⑤ (C) (D) (A) (B) (C)⑤ (D) (B) (A) (D) (C)⑤

依土地法規定，為處理不動產糾紛，下列何種機關應設不動產糾紛調處委員會？ (A)行政院 (B)中央地政機關內政部 (C)直轄市或（縣）市地政機關 (D)鄉（鎮、市）公所

依土地登記規則規定，下列何種登記不屬得囑託登記機關登記之事項？ (A)因土地撥用之登記 (B)因土地重劃確定之登記 (C)基地號因重測所為之標示變更登記 (D)公有土地之管理機關變更登記

大陸地區人民或法人團體在臺所取得土地權利時，下列何者，得為不動產登記之權利主體？ (A)大陸地區黨務人員 (B)經依公司法認許之陸資公司 (C)大陸地區軍事人員 (D)大陸地區行政人員

依土地法規規定，有關優先購買權敘述，下列何者錯誤？ (A)基地出賣時，典權人有依同樣條件優先購買之權 (B)房屋出賣時，承租人有依同樣條件優先購買之權 (C)區分所有建物之專有部分連同其基地應有部分之所有權一併移轉與同一人所有時，基地之共有人無優先購買權之適用 (D)出租人出典耕地時，承租人有依同樣條件優先承典之權

依土地法規定，共有土地之處分、變更及設定，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但下列何種他項權利，不得以多數決方式將共有土地之全部設定？ (A)地上權 (B)農育權 (C)不動產役權 (D)抵押權

依平均地權條例有關照價收買之規定，下列何者錯誤？ (A)政府依法照價收買而取得之土地，得隨時公開出售，不受土地法第25 條之限制 (B)申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得依其申報地價收買 (C)照價收買之土地，其所有權人應於受領地價完竣或其地價經依法提存之次日起60 日內交付土地 (D)土地移轉時申報人申報之移轉現值，低於公告土地現值者，得依公告土地現值收買

依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，非經該管區內民意機關同意，並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過多少期間之租賃？ (A)十年 (B)二十年 (C)三十年 (D)四十年

依農地重劃條例之規定，農地重劃，除區域性排水工程由政府興辦並負擔費用外，其餘農路、水路及有關工程由政府或農田水利會興辦，所需工程費用由誰分擔？ (A)政府與土地所有權人 (B)政府或農田水利會 (C)土地所有權人按其受益比例共同 (D)農田水利會與土地所有權人

依平均地權條例規定，舉辦規定地價或重新規定地價時，私有土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價多少為其申報地價？ (A)百分之一百二十 (B)百分之八十 (C)百分之六十 (D)百分之四十