地政(高普考/地特) 109 年土地政策考古題

請說明國土計畫法鼓勵集約發展背後係基於何種理念？其對氣候變遷、 地方財政及農地保護各有何影響？（25分）

都市計畫與區域計畫為何需要民眾參與？試問，我國都市計畫法及區域 計畫法中，有關民眾參與的相關規定為何？其是否吻合一般民主國家的 水準？請評述之。（25分）

地方政府常以取得公共設施用地需求，推動區段徵收工作，卻造成土地 不當變更，住宅用地供給過多之問題。請問你對地方政府的用地政策有 何建議？又，地方政府發給被徵收土地所有權人之抵價地總面積比例多 以40%為原則，你對此有何看法與評論？（25分）

土地政策除了促進經濟成長及效率外，也會與基本人權保障及社會公平 正義緊密相關，由於我國已經根據「公民與政治權利國際公約」與「經濟 社會文化權利國際公約」制定及實施「兩公約施行法」，請問其中有那一 些重要規定涉及土地徵收？民國106年，兩公約第二次國家報告國際審查 會議中，請問國際人權審查委員在土地徵收方面有何結論性意見與建 議？（25分）

政府推動地方創生政策之原因為何？請問那些土地政策可以協助地方 創生目標之達成？（25分）

土地倫理往往會涉及對於社會弱勢的照顧，尤其著重於社會弱勢在土地 政策的決策機制中是否能夠享有充分的資訊及公平的參與權利與機會， 而這往往會涉及所謂的「權力三面向」論述，請問它的內涵為何？又，請 問要如何排除權力三面向及二面向的霸權宰制？（25分）

請說明容積移轉及都市更新容積獎勵政策對都市景觀、環境品質、土地 利用及公共利益各有何影響？（25分）

民國107年12月立法院會三讀修正通過都市更新條例後，國內各大媒體紛 紛以「政府可代拆釘子戶」為題報導，請就修正後之條文規定，說明權利 變換範圍內應行拆除或遷移之土地改良物的處理方式，並申論之。（25分）