地政(高普考/地特) 103 年土地法規與土地登記考古題
民國 103 年（2014）地政(高普考/地特)「土地法規與土地登記」考試題目，共 4 題 | 資料來源：考選部
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何謂全國區域計畫？該計畫之法令依據及計畫範圍各為何？試就相關土地法令詳予
述明之。（25 分）
102 年5 月間，監察院通過監察委員提案調查並糾正內政部，有關截至100 年12
月底止，各級政府已徵收土地中，計有132 案，土地面積137 萬餘平方公尺，
於徵收計畫使用期限屆滿後，迄未依核准興辦事業或徵收計畫完成使用，合計
耗費公帑逾新臺幣58 億餘元，未施予後續管考及監督，核有嚴重怠失，爰依法
提案糾正。茲請針對此種違規情形，就土地徵收條例及相關法令之規定，說明
應如何導正處理，以健全土地徵收制度？（25 分）
如有一棟民國45 年建造之區分所有建物，欲申請該建物所有權第一次登記，需
具備那些要件？需檢附那些文件？該建物所有權登記內涵可能包含那些類型？
（25 分）
有一筆甲、乙共有之土地，甲已就其應有部分設定普通抵押權。茲請問該普通抵
押權登記與最高限額抵押權登記有何差異？如普通抵押權設定後，甲、乙兩人聲
請共有物所有權分割登記，則該抵押權在辦理分割登記時，有那些可能之處理方
式？（25 分）
地政(高普考/地特) 103 年其他科目
不動產估價原住民族行政及法規國文土地估價土地政策土地法規土地經濟學基礎能力測驗民法法學知識與英文公民與英文土地法大意土地行政大意土地利用概要土地法規概要民法物權編概要法學知識土地利用土地登記土地登記概要中華民國憲法與英文土地政策研究土地經濟學研究策略規劃與問題解決土地法規與土地登記概要鐵路法鐵路法概要土地估價研究土地法規與土地政策憲法與英文綜合知識測驗(中華民國憲法、原住民族行政及法規)原住民族行政及法規大意民法物權篇概要土地利用([包括土地使用計畫及管制與土地重劃)中華民國憲法公民與本國史地大意中華民國憲法概要本國歷史與地理概要土地行政及土地政策專業知識測驗(土地法規概要)綜合知識測驗(一)(中華民國憲法概要、本國歷史、地球科學)綜合知識測驗(二)(法學緒論、數的推理)公有財產管理專業知識測驗(土地法規與土地登記、土地經濟學)綜合知識測驗(一)(中華民國憲法、法學緒論、數的推理)綜合知識測驗(二)(本國歷史、地球科學、英文)綜合知識測驗(中華民國憲法概要、原住民族行政及法規概要)行政法土地法民法總則及物權編地籍測量中華民國憲法概要與英文行政法概要