地政(高普考/地特) 107 年土地法大意考古題

土地法第34 條之1 第6 項規定：「依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後十五日內向司法機關訴請處理，屆期不起訴者，依原調處結果辦理之。」下列敘述何者正確？ (A)共有人未申請調處分割逕向司法機關起訴者，司法機關應以程序違法為理由不予受理 (B)共有人未申請調處分割逕向司法機關起訴者，司法機關仍應受理，但已違反土地法第34 條之1 第6 項規定而得處以罰鍰 (C)共有人得不經調處分割程序逕向司法機關起訴 (D)調處分割成立後得作為強制執行法第4 條所規定之執行名義

依土地法第102 條規定：「租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後2 個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。」若甲乙簽訂租地建屋之租賃契約後，並未依規定在2 個月內為地上權之登記，請問該租賃契約之效力如何？ (A)無效 (B)有效 (C)於地上權登記以前不生效力 (D)效力未定

基地出賣時，地上權人、典權人或承租人皆擬行使優先購買權時，其順序如何決定？ (A)按登記之先後定之 (B)可多人共同行使 (C)抽籤定之 (D)基地所有權人決定

甲與乙為夫妻，育有一女丙，丙與丁結婚後懷孕，除此之外，甲的母親戊亦與甲同住。今甲不幸車禍喪生，遺留A 地一筆，乙丙丁戊對甲的死亡皆感到悲痛萬分，請問下列敘述何者正確？ (A)僅有乙丙對A 地有繼承權 (B)繼承登記屬於設權登記 (C)繼承登記應於繼承開始1 年內為之，逾期將受罰 (D)丙所懷之胎兒以將來非死產為限對A 地有繼承權

甲乙丙三人共有A 地一筆，其應有部分各為三分之一，下列敘述何者正確？ (A)甲乙丙三人以A 地設定抵押權時，優先適用土地法第34 條之1 第1 項規定 (B)甲乙擬出售A 地予丁時，須得丙之同意 (C)丙欲出售其應有部分，甲與乙皆有意購入者，依土地法第34 條之1 執行要點規定，應抽籤決定優先購買權之行使 (D)甲乙丙三人為公同共有A 地之關係

依「房屋稅條例」之規定，供人民團體等非營業使用之房屋，其房屋稅之課徵，下列敘述何者正確？ (A)依住家用房屋稅率課徵 (B)依非住家用房屋稅率課徵 (C)依法人房屋稅率課徵 (D)依非營利房屋稅率課徵

無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄應註明為下列何者？ (A)國有 (B)直轄市、縣（市）有 (C)鄉（鎮、市）有 (D)無主土地

依「公寓大廈管理條例」之規定，數人共有一專有部分者，有關表決權之行使，下列敘述何者正確？ (A)應推由1 人行使 (B)由共有人輪流行使表決權 (C)由共有人以抽籤決定之 (D)全部共有人皆有表決權

農育權之設定，除以造林、保育為目的或法令另有規定者外，設定期限不得逾幾年？ (A)五年 (B)十年 (C)十五年 (D)二十年

依土地徵收條例相關規定，下列有關抵價地之敘述何者正確？ (A)不論徵收種類，所有被徵收土地所有權人皆得申請 (B)抵價地總面積以徵收總面積百分之四十五為原則 (C)直轄市或縣（市）主管機關經核定不發給抵價地者，應於核定之次日起15 日內發給現金補償 (D)經核定發給抵價地者，若未按指定期限接管者視為放棄

出典人將典物出賣於他人，並以書面通知典權人，典權人於收受出賣通知後幾日內不以書面表示依相同條件留買者，其留買權視為拋棄？ (A)五日 (B)十日 (C)十五日 (D)二十日

依土地徵收條例規定，被徵收土地或土地改良物，所有權人死亡未辦竣繼承登記時，其徵收補償費之發放，下列敘述何者正確？ (A)得由部分繼承人按其應繼分領取之 (B)俟辦竣繼承登記後始得發放 (C)其為不可分債權，僅得對繼承人全體為給付，不得對部分繼承人給付 (D)其為連帶債權，對繼承人1 人為全部之給付後，視為發給完竣

甲公寓大廈經區分所有權人會議決議，本公寓大廈管理會之管理委員與主任委員以本公寓大廈專有部分之區分所有權人為限，請問該項決議，依公寓大廈管理條例之規定，其效力為下列何者？ (A)有效 (B)無效 (C)效力未定 (D)經主管機關同意後生效

下列有關依土地徵收條例第49 條規定撤銷或廢止徵收之敘述，何者正確？ (A)直轄市或縣（市）主管機關於收到中央主管機關通知核准或廢止徵收時，應公告15 日 (B)直轄市或縣（市）主管機關於收到中央主管機關通知核准或廢止徵收時，應通知原土地所有權人於一定期間內繳清應繳納之價額，該一定期間並不得少於6 個月 (C)原土地所有權人未於一定期間內繳清應繳納之價額者，依行政執行法強制執行 (D)經撤銷或廢止徵收後，徵收前原設定之他項權利及耕地租約一律回復

土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾期多久未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記？ (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)四年

全國國土計畫之核定應由下列何者為之？ (A)行政院 (B)內政部 (C)經濟部 (D)立法院

登記人員或利害關係人，於土地登記完畢後，發見登記錯誤或遺漏時，應依程序進行何種登記？ (A)更正登記 (B)更名登記 (C)標示變更登記 (D)權利變更登記

房屋標準價格由不動產評價委員會評定，重行評定之時期，下列何者正確？ (A)每1 年重行評定1 次 (B)每2 年重行評定1 次 (C)每3 年重行評定1 次 (D)每4 年重行評定1 次

甲名下有一筆A 地與一幢B 屋，B 屋為甲於A 地所興建者。因甲的母親生病，於是商請好友乙購入A 地以籌措母親醫療費用，請問下列敘述何者正確？A (A)地與B 屋視為已有抵押權之登記A (B)地與B 屋視為已有地上權之登記B (C)屋使用期限內推定甲與乙之間存在租賃關係B (D)屋使用期限內推定甲與乙共有B 屋

下列有關平均地權條例對土地所有權移轉或設定典權申報移轉現值審核標準之敘述，何者錯誤？ (A)申報人於訂定契約之日起30 日內申報者，以送件日當期之公告土地現值為準 (B)遺贈之土地，以遺贈人死亡日當期之公告土地現值為準 (C)依法院判決移轉登記者，以申報人向法院起訴日當期之公告土地現值為準 (D)經法院拍賣之土地，以拍定日當期之公告土地現值為準

甲的父親乙名下有一筆A 地，乙死亡後甲尚未辦理繼承登記就把A 地出售給丙，但是A 地目前被丁無權占有中。下列敘述何者正確？ (A)甲未於期限內辦理繼承登記，其與丙簽訂的買賣契約並不因此無效 (B)甲得訴請丁返還A 地，但若已經過十五年，請求返還A 地之權利將罹於時效 (C)丁占有A 地二十年以上可以主張時效取得A 地，登記為A 地之所有權人 (D)甲若為受監護宣告之人將喪失A 地之繼承權

下列有關農育權之敘述，何者正確？ (A)農育權人得將其權利設定抵押權 (B)農育權人出租土地於他人者，該租約無效 (C)農育權之期限不得逾10 年 (D)農育權之目的為造林或保育者，其期限以20 年為限

土地所有權狀及土地他項權利證明書，因滅失請求補給者，應敘明滅失原因，檢附有關證明文件，經地政機關公告多久無人異議後始得補給之？ (A)十五日 (B)三十日 (C)四十五日 (D)六十日

請選出下列有關平均地權條例對地價稅特別稅率之正確規定？(A)供工業、礦業使用之地價稅，按千分之十計徵 (B)寺廟、教堂，按千分之六計徵 (C)依都市計畫法規定設置之加油站，按千分之五計徵 (D)依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地，按千分之十計徵 ⑤政府興建之社會住宅用地按千分之二計徵 ⑥除自用住宅用地外之公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，按千分之六計徵 (A) (A) (B) (C) (D) (B) (A) (D)⑤⑥ (C) (A) (B) (C)⑤⑥ (D) (A) (B) (C) (D)⑤⑥

下列有關預告登記之敘述，何者錯誤？ (A)保全之債權請求權已遭到撤銷時，得申請塗銷預告登記 (B)預告登記之效力不能對抗因強制執行而為之新登記 (C)預告登記之塗銷應提出登記名義人同意書 (D)未經登記所有權之土地不得為之

請將下述地價調查估計步驟排列出正確辦理程序：(A)估計區段地價 (B)計算宗地單位地價 (C)估計實例土地正常單價 (D)劃分或修正地價區段，並繪製地價區段圖 ⑤蒐集、製作或修正有關之基本圖籍及資料 ⑥調查買賣或收益實例、繪製地價區段草圖及調查有關影響區段地價之因素 (A)⑥⑤ (C) (D) (B) (A) (B)⑤⑥ (C) (D) (A) (B) (C)⑥⑤ (A) (C) (B) (D) (D)⑤⑥ (A) (C) (D) (B)

下列有關繼承登記之敘述，何者正確？ (A)繼承登記免繳納登記費 (B)土地或建築改良物自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，由地政機關將該土地或建築改良物移請國有財產局公開標售 (C)繼承不動產物權非經登記不得取得其物權 (D)繼承人為二人以上者，須經全體繼承人同意始得申請為分別共有之登記

登記錯誤、遺漏或虛偽損害賠償金來源，依土地法第70 條之規定，由登記費提撥作為登記儲金，並配合國家賠償法定保留年限，下列敘述何者正確？ (A)提撥登記費百分之八，設專戶儲存，保留10 年為宜 (B)提撥登記費百分之十，設專戶儲存，保留5 年為宜 (C)提撥登記費百分之五，列入一般戶儲存，保留8 年為宜 (D)提撥登記費百分之十，列入一般戶儲存，保留10 年為宜

土地權利變更登記，應按照申報地價或權利價值繳納登記費，下列敘述何者正確？ (A)應由義務人按照申報地價或權利價值千分之二繳納登記費 (B)應由權利人按照申報地價或權利價值千分之二繳納登記費 (C)應由義務人按照申報地價或權利價值千分之一繳納登記費 (D)應由權利人按照申報地價或權利價值千分之一繳納登記費

下列有關土地法耕地租用規定之敘述，正確的有：(A)地租不得超過地價百分之八 (B)承租人得依習慣以農作物代繳耕地地租 (C)耕地出租人得預收地租，其金額不得超過一年應繳租額二分之一 (D)承租人放棄其耕作權利，應於一個月前向出租人以意思表示為之 ⑤承租人縱經出租人承諾，仍不得將耕地全部或一部轉租於他人 ⑥出租人抵押耕地時，承租人有依同樣條件優先接受抵押之權 (A) (A) (B)⑤ (B) (A) (B) (C)⑤ (C) (A) (B) (C) (D)⑥ (D) (A) (B) (C) (D)⑤⑥

甲有一筆祖傳A 地為鹽地，甲為供其子出國唸書所需經費，將A 地出售給其好友乙，乙為外國人。請問甲與乙的A 地買賣契約效力為何？ (A)有效 (B)無效 (C)效力未定 (D)得撤銷

下列有關司法院釋字第742 號解釋文就都市計畫定期通盤檢討之說明，何者正確？ (A)對於都市計畫定期通盤檢討不得提起訴願與行政訴訟 (B)都市計畫定期通盤檢討之性質為行政處分 (C)都市計畫定期通盤檢討之性質為法規 (D)違法都市計畫定期通盤檢討於本解釋公布之日起2 年後失效

依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請何機關調處？ (A)該管直轄市、縣（市）都市計畫機關 (B)該管直轄市、縣（市）地政機關 (C)中央地政機關 (D)司法機關

下列有關土地徵收條例的徵收補償規定，那些正確？(A)建築改良物按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之 (B)農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在1 個月以內者，按成熟時之孳息估定之 (C)農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距逾1 個月者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之 (D)徵收土地公告前已領有建築執照或於農地上為合法改良土地，依規定停止工作者，其已支付之土地改良費用，應給予補償 (A) (A) (D) (B) (B) (C) (C) (A) (B) (C) (D) (B) (C) (D)

進行地籍測量時，相關程序之順序為何？(A)圖根測量 (B)三角測量、三邊測量或精密導線測量 (C)計算面積 (D)戶地測量 ⑤製圖 (A) (B) (C) (D) (A)⑤ (B) (B) (A) (D) (C)⑤ (C) (A) (C) (D) (B)⑤ (D) (B) (A) (C) (D)⑤

請依土地徵收條例之規定，選出下列有關徵收收回權敘述之正確者？(A)原土地所有權人得於徵收公告之日起20 年內行使 (B)徵收補償費發給完竣屆滿2 年，未依徵收計畫開始使用者 (C)未依核准徵收原定興辦事業使用者 (D)依原徵收計畫開始使用後未滿5 年，不繼續依原徵收計畫使用者 (A) (A) (B) (C) (B) (A) (C) (D) (C) (B) (C) (D) (D) (A) (B) (C) (D)

建物測量圖及建物測量成果圖應由登記機關保管，其保管年限為下列何者？ (A)十年 (B)十五年 (C)二十年 (D)永久

依土地徵收條例之規定，下列有關申請一併徵收規定之敘述，何者正確？(A)所有權人得於徵收公告之日起2 年內提出申請 (B)徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使用者，得申請之 (C)徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用者，得申請之 (D)他項權利人得於徵收公告之日起2 年內提出申請 ⑤所有權人向該管直轄市或縣（市）主管機關申請 (A) (A) (B) (C) (B) (B) (C) (D) (C) (B) (C)⑤ (D) (A) (B) (C)⑤

依都市計畫法規定，都市計畫主要計畫之核定與發布實施，下列敘述何者錯誤？ (A)直轄市之主要計畫由內政部核定 (B)特定區計畫由直轄市政府擬定者，由行政院核定 (C)特定區計畫由內政部訂定者，報行政院備案 (D)應報請備案之主要計畫，非經准予備案不得發布實施

若胎兒將來為死產者，關於其業已登記之土地權利，下列敘述何者正確？ (A)應由其他繼承人共同申請更名登記 (B)土地權利溯及繼承開始時消滅 (C)土地權利自辦理更名登記後失其效力 (D)應由其母辦理塗銷登記

有關土地登記之敘述，下列何者正確？ (A)實施建築管制前，舊有而未辦理登記之合法建物所為之第一次登記又稱保全登記 (B)依土地登記規則第79 條規定，違章建物無從辦理建物所有權第一次登記 (C)土地滅失時應申請塗銷登記，其為需役土地者，應同時申請其供役不動產上之不動產役權塗銷登記 (D)土地權利登記後，權利人之姓名或名稱有變更者，應申請更正登記

下列有關土地徵用之規定，何者正確？ (A)土地徵用之目的係為公共事業之需要或實施國家經濟政策 (B)土地徵用之補償係依市價補償 (C)土地徵用的對象是土地使用權 (D)土地徵用之改良物係依徵收補償費百分之五十計算

依國土計畫法規定，國土計畫公告實施後，擬定計畫之機關應視實際發展情況，進行通盤檢討並作必要之變更，下列敘述何者正確？ (A)全國國土計畫每二十年通盤檢討一次 (B)直轄市、縣（市）國土計畫每五年通盤檢討一次 (C)直轄市、縣（市）國土計畫每十年通盤檢討一次 (D)全國國土計畫每十五年通盤檢討一次

下列有關「大陸地區人民在臺灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法」相關規定之敘述，何者錯誤？ (A)大陸地區人民取得臺灣不動產所有權並供住宅用途時，不得出租 (B)大陸地區人民取得臺灣不動產所有權並供住宅用途時，每人限單獨取得1 戶 (C)大陸地區人民取得臺灣不動產所有權時，應檢具相關文件向內政部申請審核 (D)大陸地區人民因住宅用途取得臺灣不動產所有權後，得因繼承之原因於3 年內移轉所有權

市地重劃地區範圍內，供公共使用之十項用地以外的公共設施用地，若要列為共同負擔，應經何種程序方得為之？ (A)經中央主管機關同意 (B)經地方政府主管機關同意 (C)經重劃區全體土地所有權人之同意 (D)經重劃區半數以上之土地所有權人同意

下列何者係依土地法規定申請保全之預告登記原因？(A)贈與或繼承 (B)關於土地權利移轉之請求權 (C)關於使土地權利消滅之請求權 (D)土地權利內容變更之請求權 ⑤土地權利次序變更之請求權 ⑥附條件或期限之請求權 (A) (A) (B) (C) (B) (A) (D)⑤ (C) (A) (B) (C) (D) (D) (B) (C) (D)⑤⑥

下列何者非為市地重劃區內之抵費地，得按底價讓售之用地？ (A)社會住宅用地 (B)機關用地 (C)公共事業用地 (D)行政院專案核准所需用地

下列何者非屬依土地登記規則得囑託登記機關登記之情形？ (A)照價收買土地之登記 (B)因土地徵收或撥用之登記 (C)基地號因重測重劃或逕為分割所為之標示變更登記 (D)依破產法第66 條規定之登記

依農地重劃條例規定，自辦農地重劃，其同意比例係指下列何者？ (A)重劃區內私有土地所有權人二分之一以上，其所有面積亦達私有土地面積二分之一以上同意 (B)重劃區內私有土地所有權人三分之二以上，其所有面積亦達私有土地面積三分之二以上同意 (C)重劃區內私有土地所有權人四分之三以上，其所有面積亦達私有土地面積四分之三以上同意 (D)重劃區內私有土地所有權人逾二分之一，其所有面積亦逾私有土地面積二分之一同意

下列何者係屬土地登記規則「其他登記章」所稱之登記種類？(A)更正登記 (B)更名登記 (C)住址變更登記 (D)使用管理登記 ⑤書狀換給登記 ⑥書狀補給登記 ⑦管理者變更登記 ⑧土地權利變更登記 (A) (A) (B)⑤⑥ (B) (B) (C)⑤⑥⑧ (C) (B) (C) (D)⑤⑥⑦ (D) (A) (B) (C) (D)⑤⑥⑦⑧

下列農地重劃之土地分配原則，何者正確？ (A)重劃區內之土地，得選擇不參加分配 (B)發給現金補償之土地，應予以集中公開標售，經三次標售而未標出者，直轄市或縣（市）主管機關應出售與需要耕地之農民 (C)出租土地與承租人所有土地相鄰時，應儘量向出租人所有土地集中 (D)同一所有權人在同一分配區有數宗土地時，面積小者應儘量向面積大者集中

下列那些是土地法第37 條規定應登記之權利？(A)地上權 (B)所有權 (C)空間權 (D)抵押權 ⑤發展權⑥不動產役權 (A) (A) (B) (C) (D) (B) (A) (B) (C)⑤ (C) (A) (B) (D)⑤ (D) (A) (B) (D)⑥

辦理農村社區土地重劃時，其工程費由政府與土地所有權人分擔，其分擔之比例由何者定之？ (A)行政院農業委員會 (B)地方政府 (C)內政部 (D)行政院

下列有關實施地籍圖重測之正確程序為何？(A)公告通知 (B)成果檢核 (C)地籍測量 (D)地籍調查 ⑤異議處理 ⑥繪製公告圖 ⑦異動整理及造冊 ⑧劃定重測地區 (A)⑧ (A) (D) (C)⑤ (B)⑥⑦ (B)⑧ (A) (D) (C)⑤⑦⑥ (B) (C)⑧ (D) (C) (B) (A)⑤⑥⑦ (D)⑧ (D) (C) (B)⑦⑥ (A)⑤

得適用都市危險及老舊建築物加速重建條例之建築物，下列何者非屬之？ (A)都市計畫範圍內非經目的事業主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值之合法建築物 (B)經建築主管機關依建築法規、災害防救法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評估有危險之虞應限期補強或拆除者 (C)經結構安全性能評估結果未達最低等級者 (D)屋齡三十五年以上，經結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未達一定標準，且改善不具效益或未設置昇降設備者

土地法第34 條之1 規定，共有土地需符合下列那些條件即可處分、變更及設定負擔？(A)共有人過三分之一及其應有部分合計過三分之一之同意 (B)共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意 (C)應有部分合計逾三分之一同意時，其人數不予計算 (D)應有部分合計逾三分之二同意時，其人數不予計算 ⑤應得全體共有人同意 (A) (A) (C) (B) (B) (D) (C) (A) (C)⑤ (D) (B) (D)⑤

依都市更新條例之規定，權利變換範圍內出租之土地及建築物，因權利變換而不能達到原租賃之目的者，租賃契約終止，承租人並得向出租人請求補償，若所承租者為建築物，且出租人與承租人無特別約定之情形，依規定得請求之補償為下列何者？ (A)得請求相當一年租金之補償 (B)得請求相當二年租金之補償 (C)得請求相當一個月租金之補償 (D)得請求相當二個月租金之補償

下列那些是土地法第34 條之1 規定之優先購買權行使時應具備之要件？(A)行使客體須為他共有人 (B)須以買賣為前提 (C)須依出賣人與第三人所訂買賣契約之同一價格 (D)優先購買權之行使須於出賣通知到達後1 個月內表示 (A) (B) (C) (B) (A) (B) (C) (C) (B) (C) (D) (D) (A) (B) (C) (D)

下列區段地價查估程序之敘述，何者錯誤？ (A)劃分地價區段並估計區段地價後，係提交地價評議委員會評議 (B)公共設施保留地應單獨劃分地價區段 (C)有買賣或收益實例估計正常單價之區段，以調整至估價基準日之實例土地正常單價，求其平均數為各該區段之區段地價 (D)屬於繁榮街道路線價區段之土地，係依照繁榮街道路線價區段宗地單位地價之原則計算宗地單位地價

鄉公所對於其所管公有土地之處分、設定負擔或為超過10 年期間之租賃，在程序上需具備下列那些要件，始得為之？(A)鄉民代表會審議同意 (B)縣政府核准 (C)省議會同意 (D)行政院核准 (A) (A) (B) (B) (A) (B) (C) (C) (A) (B) (D) (D) (A) (B) (C) (D)

依土地稅法規定，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉信託財產所有權者，其土地增值稅之課徵為下列何者？ (A)免徵 (B)不課徵 (C)減半徵收 (D)委託人與受託人各繳納半數

甲以其所有原住民保留地與乙簽訂信託契約，乙並非原住民，請問該信託契約效力如何？ (A)無效 (B)有效 (C)效力未定 (D)經主管機關承認後生效

下列有關地價稅計徵與稅率之敘述，何者錯誤？ (A)我國地價稅係採累進稅率 (B)地價稅之基本稅率為千分之十 (C)國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅稅率為千分之二 (D)適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵六十日前提出申請

依土地登記規則規定，有關地籍圖重測確定，辦理變更登記時，下列敘述何者正確？ (A)應依據重測結果清冊登載於原有登記簿上 (B)建物因基地重測標示變更者，應辦理建物標示變更登記 (C)重測前已設定他項權利者，應於登記完畢後通知他項權利人 (D)建物因基地重測標示變更者，無須辦理任何登記

甲名下有五筆土地A、B、C、D、E，但每筆土地上房屋分別由其自身以及不同之親屬設籍，A 地之房屋由甲設籍、B 地之房屋由甲之女兒（已成年）設籍、C 地之房屋由甲之繼母設籍、D 地之房屋由甲之弟弟設籍、E 地之房屋由甲之岳父設籍。請問不得適用地價稅自用住宅優惠稅率為下列何者？B (A)、EC (B)、EC (C)D (D)

下列有關公地撥用之敘述，何者正確？ (A)公地撥用以直轄市或縣（市）有土地為限 (B)有償撥用之地價原則為核准撥用日當期公告地價為準 (C)公地撥用若為無償，於撥用後須為管理機關之變更登記 (D)公地撥用以有償撥用為原則

土地所有權人出售土地，適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅以後，再出售其自用住宅用地時，擬再次適用自用住宅稅率課徵土地增值稅，下列要件何者錯誤？ (A)出售前持有該土地五年以上 (B)出售前五年內無供營業使用或出租 (C)出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女無該自用住宅以外之房屋 (D)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年

下列有關公告現值與公告地價之敘述，那些正確？(A)公告現值係契稅課稅之依據 (B)公告地價係申報地價之參考 (C)公告現值每年1 月1 日公告 (D)公告地價每2 年重新規定1 次 ⑤公告地價係土地移轉或設定典權時申報土地移轉現值之參考 ⑥民眾申報地價只能依公告現值增減百分之二十申報 (A) (A) (C)⑥ (B) (B) (C) (D) (C) (A) (B) (D)⑤ (D) (A) (B) (D)⑤⑥

依土地稅減免規則之規定，供公共通行之騎樓走廊地，地上有建築改良物三層者，其地價稅之課徵為下列何者？ (A)免徵 (B)減徵二分之一 (C)減徵三分之一 (D)減徵四分之一

依區域計畫法施行細則之規定，下列有關非都市土地各種使用區之敘述，何者正確？ (A)一般農業區係指優良農地或曾經投資建設重大農業改良設施，經會同農業主管機關認為必須加以特別保護而劃定者 (B)鄉村區係為調和、改善農村居住與生產環境及配合政府興建住宅社區政策之需要，會同有關機關劃定者 (C)森林區係為保護自然生態資源、景觀、環境，與防治沖蝕、崩塌、地滑、土石流失等地質災害，及涵養水源等水土保育，依有關法令，會同有關機關劃定者 (D)國家公園區係為維護自然景觀，改善國民康樂遊憩環境，依有關法令，會同有關機關劃定者

住家用房屋，若供自住或公益出租人出租使用，其房屋稅係依房屋現值之多少課徵？ (A)百分之一點二 (B)百分之一點五 (C)百分之二 (D)百分之三點六

被徵收土地之所有權人對於被徵收土地權利義務於何時終止？ (A)應受之補償費發給完竣 (B)徵收土地權利移轉登記完竣 (C)徵收公告期滿 (D)土地徵收計畫核定公告

土地所有權人出售其自用住宅用地者，都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝部分，其土地增值稅應就該部分之土地漲價總數額，按多少比例徵收之？ (A)百分之五 (B)百分之十 (C)百分之十五 (D)百分之二十

依土地徵收條例之規定，有關因受領遲延、拒絕受領或不能受領之土地徵收補償費之保管，下列敘述何者正確？ (A)自徵收公告期滿之日起逾15 年未領取者歸屬國庫 (B)應於通知送達被徵收人之次日起3 個月內存入專戶保管 (C)儲存於保管專戶補償費實收利息應照付給被徵收土地所有權人 (D)直轄市或縣（市）主管機關應依提存法規定提存土地徵收補償費

依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按何種價格售與需地機關時，免徵其土地增值稅？ (A)區段地價 (B)標準地價 (C)公告地價 (D)公告土地現值

下列何種情形不需繳納契稅？ (A)因占有取得房屋所有權 (B)因交換取得房屋所有權 (C)因繼承取得房屋所有權 (D)因贈與取得房屋所有權

依土地徵收條例規定，國家因興辦臨時性之公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物，下列敘述何者錯誤？ (A)徵用期間逾三年，土地或土地改良物所有權人得請求需用土地人徵收所有權 (B)二次以上徵用，期間合計逾三年者，土地或土地改良物所有權人得請求需用土地人徵收所有權 (C)因徵用期間逾三年而請求徵收土地或土地改良物者，不得再依土地徵收條例第9 條申請收回土地或土地改良物 (D)土地之徵用補償費依徵用當期市價百分之十計算

依獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法規定，自辦市地重劃應由擬辦重劃範圍土地所有權人發起成立籌備會；關於發起成立籌備會之要件，下列敘述何者正確？ (A)由土地所有權人過半數或7 人以上發起成立 (B)逾擬辦重劃範圍土地所有權人總數十分之三及其於該範圍所有土地面積合計逾該範圍土地總面積十分之三同意 (C)逾擬辦重劃範圍土地所有權人總數二分之一及其於該範圍所有土地面積合計逾該範圍土地總面積二分之一同意 (D)達擬辦重劃範圍土地所有權人總數四分之三及其於該範圍所有土地面積合計達該範圍土地總面積四分之三同意

徵收土地作業時，下列何者應評估興辦事業之公益性及必要性，並為綜合評估分析？ (A)核准徵收機關 (B)徵收執行機關 (C)目的事業主管機關 (D)需用土地人

土地總登記與繼承登記之登記費應按申報地價或權利價值計算之，下列敘述何者正確？ (A)兩者皆為千分一 (B)兩者皆為千分之二 (C)土地總登記為千分之一，繼承登記為千分之二 (D)土地總登記為千分之二，繼承登記為千分之一

徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於下列那個階段後的十五日內發給之？ (A)核准徵收 (B)地方政府收到核准通知 (C)公告開始 (D)公告期滿

土地權利變更登記申請逾期者，下列敘述何者正確？ (A)加倍收取登記費 (B)每逾期1 日核處應納登記費1 倍罰鍰 (C)每逾期1 個月處應納登記費1 倍罰鍰 (D)最高不得超過15 倍罰鍰

依土地徵收條例規定，有關徵收補償費之發放與保管，下列敘述何者錯誤？ (A)徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於公告期滿後十五日內發給之 (B)因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，適用提存法之規定 (C)建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之 (D)被徵收土地或建築改良物之應受補償費未發給完竣前，國防、交通及水利事業因公共安全急需先行使用者，得進入被徵收土地內工作

甲與乙簽訂契約出售A 地予乙，隨後辦理土地所有權移轉登記。請問本件實價登錄之期限為下列何者？ (A)契約訂立20 日內 (B)辦竣登記20 日內 (C)契約訂立30 日內 (D)辦竣登記30 日內

依土地徵收條例相關規定，有關徵收補償地價，下列敘述何者錯誤？ (A)被徵收之土地應按徵收當期之市價補償地價 (B)徵收當期市價指徵收公告期滿次日起算第十五日經地價評議委員會評定之當期市價 (C)當期市價低於徵收公告之市價，仍按徵收公告之市價補償 (D)被徵收土地在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰公共設施保留地之平均市價補償其地價

土地登記規則第26 條規定：「土地登記，除本規則另有規定外，應由權利人及義務人會同申請之。」下列何者為義務人？ (A)土地之買受人 (B)建築物興建之承攬人 (C)繼承人 (D)借貸之抵押人

依土地徵收條例規定，符合一定要件，原土地所有權人得申請收回被徵收土地，下列敘述何者錯誤？ (A)不包括區段徵收土地 (B)原土地所有權人須於徵收公告之日起二十年內申請 (C)原土地所有權人須向內政部申請 (D)被徵收土地有未依核准徵收原定興辦事業使用之情形者，原土地所有權人得申請收回土地

應向主管機關申報登錄土地及建物買賣成交案件實際資訊者，不包括下列何者？ (A)買賣案件成交受託申請登記之地政士 (B)義務人 (C)權利人 (D)受託買賣案件成交之不動產經紀業

已公告徵收之土地，應辦理廢止徵收之情形，下列敘述何者錯誤？ (A)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (B)依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變 (C)公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃方式開發 (D)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收之土地全部或一部已無徵收之必要

有關登記簿及地籍圖之保存期限為下列何者？ (A)兩者皆為15 年 (B)兩者皆為永久保存 (C)登記簿為15 年，地籍圖為永久保存 (D)兩者皆為20 年

地價稅採每年一次徵收者，係以何時為納稅義務基準日？ (A)六月三十日 (B)七月三十一日 (C)八月三十一日 (D)九月三十日

有關全國國土計畫公告實施之時期，下列敘述何者正確？ (A)應於國土計畫法公布後2 年內公告實施 (B)應於國土計畫法施行後2 年內公告實施 (C)應與直轄市、縣（市）國土計畫一併公告實施 (D)應於直轄市、縣（市）國土計畫公告後2 年內實施

經直轄市或縣（市）政府核定應徵空地稅之土地，依法應按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵幾倍之空地稅？ (A)1 至2 倍 (B)2 至3 倍 (C)2 至4 倍 (D)2 至5 倍

甲乙丙丁共有A 地一筆，其應有部分各為四分之一，依土地法第34 條之1 規定，下列敘述何者正確？ (A)甲未得乙丙丁同意前無法將其應有部分出售給戊 (B)甲未得乙丙丁同意前無法將其應有部分設定抵押權給戊 (C)乙丙丁未得甲同意前無法將A 地設定抵押權給戊 (D)乙丙丁未得甲同意前無法將A 地出售給戊

徵用土地改良物時，其每年之使用補償費，依法係按徵收補償費的多少比例計算？ (A)百分之十 (B)百分之十五 (C)百分之二十 (D)百分之二十五

下列何者非屬限制登記？ (A)假處分登記 (B)預告登記 (C)典權絕賣條款之登記 (D)依國軍老舊眷村改建條例規定，承購人自產權登記之日起未滿5 年，不得自行將住宅及基地出售之禁止處分登記

土地所有權人擬申請一併徵收，需於徵收公告之日起多久時間內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請，逾期不予受理？ (A)一年 (B)二年 (C)三年 (D)四年

我國地價稅之課徵採累進稅率，超過累進起點地價5 倍至10 倍者，就其超過部分課徵之稅率為下列何者？ (A)千分之二 (B)千分之十 (C)千分之十五 (D)千分之二十五

依房屋稅條例規定，供公益出租人出租使用之房屋，其房屋稅之課徵稅率為下列何者？ (A)住家用房屋稅率 (B)非住家用房屋稅率 (C)非營業用房屋稅率 (D)非法人用房屋稅率

下列有關地價稅徵收之敘述，何者正確？ (A)自用住宅用地之稅率按千分之十計徵 (B)私有古蹟所定著之土地免徵地價稅 (C)私有歷史建築物所定著之土地，得在百分之六十範圍內減徵地價稅 (D)公有土地供公共使用者地價稅減半徵收