地政(高普考/地特) 108 年土地法大意考古題

依土地徵收條例規定，徵用土地之每年使用補償費，應依徵用公告期滿第15 日的公告土地現值之多少比例計算？ (A)百分之五 (B)百分之十 (C)百分之十五 (D)百分之二十

甲、乙、丙、丁四人共有一筆土地，持分各四分之一，今甲將其持分出售予乙。下列有關優先購買權之敘述，何者正確？ (A)丙或丁任一方得單獨主張優先購買權 (B)丙、丁需共同主張優先購買權 (C)依丙、丁登記順序決定優先購買權次序 (D)丙或丁均無優先購買權

特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依何法規定舉行聽證？ (A)行政程序法 (B)土地法 (C)區域計畫法 (D)農業發展條例

依土地法規定，有關外國人在我國取得土地，下列敘述何者錯誤？ (A)外國人在中華民國取得或設定土地權利，以依條約或其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限 (B)外國人基於自用、投資或公益之目的使用，得取得土地法第19 條第1 項各款用途之土地 (C)外國人依土地法第19 條需要取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准 (D)土地有變更用途或為繼承之移轉時，亦應申請該管直轄市或縣（市）政府核准

權利關係人對於徵收補償價額有異議，並以書面向該管直轄市或縣（市）主管機關提出異議，該主管機關應將查處情形通知權利關係人。其對查處不服者，該管直轄市或縣（市）主管機關得提請那個單位復議？ (A)不動產糾紛調處委員會 (B)區域計畫委員會 (C)都市計畫委員會 (D)地價評議委員會

依土地法第26 條規定，各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣（市）政府層請下列什麼機關核准撥用？ (A)考試院 (B)行政院 (C)立法院 (D)監察院

區段徵收範圍內之原土地所有權人，申請發給抵價地者，其土地之權利義務於何時終止？ (A)區段徵收計畫核定 (B)區段徵收計畫公告 (C)區段徵收工程完工 (D)接到主管機關核定發給抵價地通知

依土地法第46 條之3 規定，辦理地籍重測時，到場指界之土地所有權人對地籍圖重測結果認為有錯誤時，得於公告期間內，如何處理？ (A)聲請地籍圖重測 (B)聲請土地複丈 (C)聲請行政院裁示 (D)聲請法院仲裁

有關預告登記之敘述，下列何者錯誤？ (A)保全土地權利移轉之請求權，應檢附登記名義人之同意書 (B)保全土地權利內容或次序變更之請求權，無須檢附登記名義人之同意書 (C)須以他人土地或建物為標的 (D)對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力

依土地法第57 條規定，辦理土地總登記，逾登記期限無人聲請登記之土地，其土地視為下列何者？ (A)私人土地 (B)無主土地 (C)直轄市或縣（市）有土地 (D)鄉（鎮、市）有土地

農地重劃之區域性排水工程費用由政府負擔，其餘農路、水路及有關工程之費用係由何者負擔？ (A)土地所有權人負擔 (B)政府與土地所有權人分擔 (C)地政機關全額負擔 (D)農業機關全額負擔

依土地法第70 條規定，地政機關所收登記費，應提存多少比例作為登記儲金，專備登記損害賠償之用？ (A)百分之二 (B)百分之五 (C)百分之十 (D)千分之二

下列市地重劃相關規定之敘述，何者錯誤？ (A)參與重劃之土地所有權人如無未建築土地折價抵付共同負擔，可改以現金繳納 (B)重劃前之合法建築物不妨礙都市計畫、重劃工程及土地分配者，按原有位置分配 (C)重劃前土地位於共同負擔之公共設施用地，其土地分配位置由所有權人抽籤決定 (D)主管機關得將抵費地按底價讓售為社會住宅用地

依土地法第73 條之1 規定，逾期未辦繼承登記之土地，得由地政機關予以列冊管理，其列管期間為多久？ (A)9 年 (B)10 年 (C)15 年 (D)20 年

農村社區土地重劃後，若同一土地所有權人在重劃區內有數宗土地，且每宗土地應分配之面積均已達最小分配面積標準者，其土地位置的分配方法為何？ (A)逐宗個別分配 (B)集中分配 (C)協議分配 (D)抽籤分配

依土地法第75 條之1 規定，聲請為土地權利變更登記之案件，登記尚未完畢前，登記機關接獲法院查封或破產登記之囑託時，應如何處理？ (A)應依收件先後次序辦理登記 (B)應即改辦查封或破產登記 (C)應避免讓原登記聲請人知悉 (D)應回覆法院無從辦理

地政機關所收之登記費，應提存多少比例作為登記儲金，專備損害賠償之用？ (A)百分之十 (B)百分之十二 (C)百分之十四 (D)百分之十六

依國土計畫法第28 條規定，經主管機關核發使用許可案件者，下列相關費用收取之敘述，何者正確？ (A)直轄市、縣（市）主管機關應向申請人收取國土保育費 (B)中央主管機關應向申請人收取影響費 (C)國土保育費作為改善或增建相關公共設施之用 (D)影響費未依期限使用者，申請人得要求主管機關返還已繳納之影響費

直轄市或縣（市）主管機關辦理規定地價作業之順序為何？(A)計算宗地單位地價 (B)依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員會評議 (C)公告及申報地價，其期限為30 日 (D)分區調查最近1 年之土地買賣價格或收益價格 ⑤編造地價冊及總歸戶冊 (A) (D) (B) (A) (C)⑤ (B) (D) (A) (B) (C)⑤ (C) (D) (C) (B)⑤ (A) (D) (D) (B) (A)⑤ (C)

依土地登記規則第9 條規定，同一土地為他項權利登記時，其權利次序，除法律另有規定外，應如何決定？ (A)依原因發生日期之先後 (B)依登記之先後 (C)依訂約日期之先後 (D)依權利人協調之先後

依房屋稅條例規定，有關房屋稅稅率之規定，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，其最低稅率不得少於其房屋現值的多少？ (A)百分之一 (B)百分之三 (C)百分之五 (D)百分之七

依土地登記規則第143 條規定，已登記之土地權利，因權利之拋棄、混同、終止等，致權利消滅時，應申請下列何種登記？ (A)消滅登記 (B)塗銷登記 (C)所有權變更登記 (D)更正登記

依土地稅法第41 條規定，適用地價稅特別稅率之用地，土地所有權人應在每年（期）地價稅開徵幾日前提出申請？ (A)20 日 (B)40 日 (C)60 日 (D)80 日

依土地法第104 條規定，基地出賣時，下列何者無依同樣條件優先購買之權？ (A)地上權人 (B)抵押權人 (C)典權人 (D)承租人

下列有關土地增值稅納稅義務人之敘述，何者錯誤？ (A)土地所有權無償移轉者，以取得所有權人為納稅義務人 (B)土地所有權有償移轉者，以原所有權人為納稅義務人 (C)土地設定典權者，以出典人為納稅義務人 (D)受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權時，以委託人為納稅義務人

依土地法規定，下列有關荒地使用之敘述，何者錯誤？ (A)公有荒地之承墾人，以中華民國人民為限 (B)承墾人自墾竣之日起，無償取得所領墾地之耕作權 (C)耕作權原則上不得轉讓 (D)耕作權不得贈與於得為繼承之人

依都市計畫法規定，為保持優美風景而劃定之特定地區，應擬定何種類型的都市計畫？ (A)鄉街計畫 (B)市（鎮）計畫 (C)風景區計畫 (D)特定區計畫

依農地重劃條例第11 條規定，重劃後農路、水路用地，應以重劃區內原為公有及農田水利會所有農路、水路土地抵充之；其有不足者，如何分擔？ (A)按參加重劃分配土地之權利價值比例分擔之 (B)按參加重劃分配土地之面積比例分擔之 (C)按參加重劃分配土地之受益比例分擔之 (D)由中央政府與地方政府共同分擔之

下列有關殘餘地一併徵收之請求權行使要件之敘述，何者錯誤？ (A)殘餘地或建物須因徵收所致 (B)須由土地或建物所有權人之請求 (C)須於徵收公告之日起2 年內，以書面向主管機關請求之 (D)殘餘地或建物須不能為相當使用

依土地稅法第3 條之1 規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，以何者為地價稅之納稅義務人？ (A)委託人 (B)受託人 (C)受益人 (D)監察人

下列有關共有土地優先購買權之敘述，何者正確？ (A)此優先購買權係屬物權性質 (B)他共有人均主張或多人主張優先購買時，其順序以登記之先後定之 (C)他共有人於接到出賣通知後10 日內不表示者，其優先購買權視為放棄 (D)共有人須有效出賣其應有部分與第三人時，他共有人始得主張優先承購

依土地稅法第37 條規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，多少年內再行移轉時，應追繳原退還稅款？ (A)5 年 (B)8 年 (C)10 年 (D)15 年

下列有關國有土地之管理機關的敘述，何者錯誤？ (A)公用財產為二個以上機關共同使用，不屬於同一機關管理者，其主管機關由行政院指定 (B)公用財產以各直接使用機關為管理機關，直接管理 (C)非公用財產以內政部為管理機關，承內政部之命，直接管理 (D)財政部視國有財產實際情況之需要，得委託地方政府或適當機構代為管理或經營

依土地稅法第39 條之2 規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，其土地增值稅如何課徵？ (A)減徵百分之四十 (B)減半徵收 (C)減徵百分之六十 (D)得申請不課徵

下列有關建物消滅登記之敘述，何者錯誤？ (A)係指權利標的物滅失之登記 (B)建物滅失，若建物所有權人未於規定期限申請，登記機關查明後得逕為辦理消滅登記 (C)登記機關於登記完畢後，應將登記結果通知該建物所有權人及他項權利人 (D)建物基地有法定地上權登記者，應同時辦理該地上權更正登記

依房屋稅條例第5 條規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用之課稅面積最低不得少於全部面積多少比例？ (A)六分之一 (B)三分之一 (C)二分之一 (D)三分之二

平均地權條例對於超額土地的處理規定方面，係由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於2 年內出售或建築使用；逾期未出售或未建築使用者，得予照價收買。但在建設發展較緩之地段除外。其中，所謂「建設發展較緩」係指何意？ (A)所在地區之人口集居未達3 千人 (B)所在地區之工商業人口未占就業總人口百分之五十 (C)所在地區尚無產業進駐 (D)所在地區之公共設施尚未完竣

依契稅條例規定，下列敘述何者正確？ (A)買賣契稅之稅率為其契價百分之四 (B)贈與契稅之稅率為其契價百分之六 (C)買賣契稅，應由出賣人申報納稅 (D)典權契稅，應由出典人申報納稅

下列有關地籍圖重測之規定，何者錯誤？ (A)已辦地籍測量之地區，因地籍原圖破損，得重新實施地籍測量 (B)實施地籍圖重測結果應公告30 日 (C)公告期滿，土地所有權人無異議者，直轄市或縣（市）主管機關，應據以辦理限制登記 (D)土地所有權人未設立界標或到場指界者，不得聲請複丈

依所得稅法第14 條之4 規定，中華民國境內居住之個人，持有房屋、土地之期間超過1 年，未逾2 年者，房屋、土地交易所得稅率為多少？ (A)百分之十五 (B)百分之二十五 (C)百分之三十五 (D)百分之四十五

依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於土地所有權人持有尚未建築的私有建築用地，原則上其面積之最高限制為多少？ (A)10 公畝 (B)15 公畝 (C)20 公畝 (D)25 公畝

依土地徵收條例第3 條之1 規定，特定農業區農牧用地，除零星夾雜難以避免者外，不得徵收；但下列何者不在此限？ (A)國營事業 (B)學術及文化事業 (C)社會福利事業 (D)公用事業供輸電線路使用者所必須

依國土計畫法之規定，下列何者非屬中央主管機關應辦理之事項？ (A)國土功能分區劃設原則之規劃 (B)全國國土計畫之擬訂、公告、變更及實施 (C)國土保育地區或海洋資源地區之使用許可、許可變更及廢止之核定 (D)全國性土地使用管制之執行及直轄市、縣（市）特殊性土地使用管制之擬定、執行

依土地徵收條例第8 條規定，徵收建築改良物之殘餘部分不能為相當之使用者，所有權人得於多久期限內向該管直轄市或縣（市）主管機關申請一併徵收，逾期不予受理？ (A)徵收公告之日起1 年內 (B)徵收公告之日起2 年內 (C)徵收公告期滿次日起1 年內 (D)徵收公告期滿次日起2 年內

下列對於國土計畫法之使用許可機制之敘述，何者錯誤？ (A)使用許可不得變更國土功能分區、分類，且填海造地案件限於海洋資源地區申請 (B)使用許可之申請，由直轄市、縣（市）主管機關受理 (C)申請使用範圍跨二個直轄市、縣（市）行政區以上者，由中央主管機關審議 (D)申請使用許可範圍屬國土保育地區或海洋資源地區者，由中央主管機關審議

依土地徵收條例第26 條規定，直轄市或縣（市）主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶，保管拒絕受領之補償費，並通知應受補償人，自通知送達發生效力之日起，逾多久期限未領取之補償費，將歸屬國庫？ (A)5 年 (B)9 年 (C)10 年 (D)15 年

依住宅法規定，民間興辦之社會住宅若採新建建築物的辦理方式，下列有關建築基地面積規定，何者錯誤？ (A)都市計畫地區應達1 千平方公尺以上 (B)非都市土地甲種建築用地應達5 百平方公尺以上 (C)非都市土地丙種建築用地應達1 千平方公尺以上 (D)非都市土地特定目的事業用地應達1 千平方公尺以上

依土地徵收條例第39 條規定，抵價地總面積，以徵收總面積多少比例為原則？ (A)百分之三十五 (B)百分之四十 (C)百分之四十五 (D)百分之五十

依平均地權條例規定，農業用地閒置不用，直轄市或縣（市）政府可報經何機關核准後，通知限期使用或命其委託經營？ (A)行政院 (B)內政部 (C)行政院農業委員會 (D)國家發展委員會

依土地徵收條例第44 條規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，停車場用地如何處理？ (A)讓售供公營事業機構使用 (B)無償登記為當地直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有 (C)無償撥供需地機關使用 (D)有償撥供需地機關使用

依土地法相關規定，關於土地或建築改良物未辦繼承登記之處置，下列敘述何者正確？ (A)逾6 個月未辦繼承登記者，經該管直轄市或縣（市）地政機關查明後，應即公告繼承人於3 個月內申請登記 (B)逾6 個月未辦繼承登記者，經該管直轄市或縣（市）地政機關查明後，應即公告繼承人於1 個月內申請登記 (C)逾1 年未辦繼承登記者，經該管直轄市或縣（市）地政機關查明後，應即公告繼承人於3 個月內申請登記 (D)逾1 年未辦繼承登記者，經該管直轄市或縣（市）地政機關查明後，應即公告繼承人於1 個月內申請登記

依土地徵收條例第49 條規定，已公告徵收之土地，有下列何種情形者，應廢止徵收？ (A)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發方式開發 (B)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (C)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (D)公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃方式開發

下列何者不符合土地更正登記之要件？ (A)須於登記完畢後申請 (B)須對登記所示之法律關係有所爭執 (C)須不妨害原登記之同一性 (D)登記人員亦得申請

依土地法第53 條規定，對於因地籍整理而發現之公有土地，其處理方式，下列敘述何者正確？ (A)由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有 (B)由直轄市或縣（市）政府層報中央主管機關裁處 (C)由直轄市或縣（市）政府辦理標售 (D)由直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為直轄市或縣（市）有

依土地登記規則規定，申請土地所有權狀補給時，登記機關應公告幾日，並通知登記名義人，公告期滿無人提出異議後，登記補給之？ (A)15 日 (B)30 日 (C)45 日 (D)60 日

地政機關辦理不動產物權登記，下列何者非屬應登記之土地權利？ (A)耕作權 (B)耕地租賃權 (C)地上權 (D)農育權

依國土計畫法規定，國土計畫經核定後，擬定機關應予以公告實施，並將計畫函送各有關直轄市、縣（市）政府及鄉（鎮、市、區）公所分別公開展覽，關於公告實施與公開展覽期間之規定，下列敘述何者正確？ (A)擬定機關應於接到核定公文之日起15 日內公告實施 (B)公開展覽期間不得少於30 日 (C)擬定機關應於接到核定公文之日起30 日內公告實施 (D)公開展覽期間不得少於60 日

依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定，下列何者不得為我國不動產登記之權利主體？ (A)大陸地區人民 (B)經依臺灣地區與大陸地區人民關係條例許可之大陸地區團體 (C)經依公司法認許之陸資公司 (D)現為大陸地區行政機關成員

依國土計畫法規定，中央目的事業主管機關興辦部門計畫與各級國土計畫所定部門空間發展策略或計畫產生競合，經協調而協調不成時，得報請由下列何者決定？ (A)行政院 (B)內政部 (C)立法院 (D)監察院

依土地徵收條例第10 條第3 項規定，特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應如何處理？ (A)依行政程序法舉行公聽會 (B)依行政程序法舉行聽證 (C)依都市計畫法舉行說明會 (D)依強制執行法舉行聽證

下列何者為新建合法建築物或實施建築管制前，舊有而未辦理登記之合法建築物所為之第一次登記？ (A)保全登記 (B)保管登記 (C)保存登記 (D)保障登記

依土地徵收條例規定，有關區段徵收抵價地之敘述，下列何者錯誤？ (A)經核定發給抵價地者，若未按指定期限接管者視為放棄 (B)直轄市或縣（市）主管機關經核定不發給抵價地者，應於核定之次日起15 日內發給現金補償 (C)土地所有權人依規定申請發給抵價地時，得就其全部或部分被徵收土地應領之補償地價提出申請 (D)曾經農地重劃者，該重劃地區部分，抵價地總面積不得少於百分之四十五

甲乙丙丁分別共有A 地，甲之應有部分為三分之二，下列敘述何者正確？ (A)乙丙丁未同意之情形下，甲仍得出賣A 地 (B)甲不得出賣其應有部分 (C)甲得以A 地設定抵押權 (D)甲得以其應有部分設定抵押權

依土地稅法規定，有關地價稅或田賦之納稅義務人，下列敘述何者錯誤？ (A)設有典權土地，為出典人 (B)承墾土地，為耕作權人 (C)土地為分別共有者，地價稅以共有人各按其應有部分為納稅義務人 (D)土地所有權屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人

依房屋稅條例規定，有關房屋標準價格，每幾年應重行評定一次？ (A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)4 年

依房屋稅條例規定，住家用房屋，供公益出租人出租使用者，其課徵稅率為其房屋現值之多少？ (A)百分之一點二 (B)百分之一點五 (C)百分之二點五 (D)百分之三

下列有關公有土地之敘述，何者正確？ (A)公有土地包括國有土地、直轄市與縣（市）有土地、區有土地 (B)公有土地之撥用應由內政部核准 (C)公有土地不得參加市地重劃 (D)公有土地供作本國私立學校直接用地時，免徵地價稅僅限依私立學校法立案之情形

依都市計畫法第50 條之2 規定，下列有關私有公共設施保留地辦理交換之敘述，何者錯誤？ (A)得申請與公有公用土地辦理交換 (B)不受土地法相關規定之限制 (C)不受國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制 (D)劃設逾25 年未經政府取得者，得優先辦理交換

被徵收土地所有權人對於土地之權利義務於何時終止？ (A)徵收公告期滿翌日 (B)徵收土地移轉登記完成日 (C)土地應受之徵收補償費發給完竣日 (D)土地所有權人遷移完竣日

依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額以十公畝為限。前述超額土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於多少年內出售或建築使用？ (A)1 年 (B)1 年半 (C)2 年 (D)3 年

物權的發生可以分為「原始取得」與「繼受取得」兩種情形，請問「政府徵收土地」以及「因土地流失回復原狀之取得」分別屬於何者？ (A)兩者皆為原始取得 (B)兩者皆為繼受取得 (C)「因土地流失回復原狀之取得」為原始取得，「政府徵收土地」為繼受取得 (D)「因土地流失回復原狀之取得」為繼受取得，「政府徵收土地」為原始取得

依平均地權條例規定，關於照價收買土地，下列敘述何者錯誤？ (A)其所有權人應於受領地價完竣或其地價經依法提存之次日起60 日內，將其土地交付該管直轄市或縣（市）政府 (B)逾期不交付者，必要時主管機關得移送法院裁定後強制執行 (C)照價收買之土地，地上如有農作改良物，應予補償 (D)上述農作改良物價額之估定，如其孳息成熟時間在收買後1 年以上者，應按其成熟時之孳息估定之

依原住民保留地開發管理辦法規定，原住民依規定申請於原住民保留地設定耕作權時，其面積應以申請時戶內之原住民人口數合併計算，每人最高限額為下列何者？ (A)0.5 公頃 (B)1 公頃 (C)1.5 公頃 (D)3 公頃

依平均地權條例規定，有關規定地價或重新規定地價，下列敘述何者正確？ (A)規定地價後，每2 年重新規定地價一次。但必要時得延長之 (B)規定地價後，每3 年重新規定地價一次。但必要時得延長之 (C)土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公告地價為其申報地價 (D)申報之地價未滿公告地價百分之八十時，得徵收之

依地籍測量實施規則規定，有關申請複丈之申請人，下列何者正確？ (A)依直轄市、縣（市）不動產糾紛調處委員會設置及調處辦法作成調處結果確定者，得由權利人單獨申請 (B)地上權分割之情形，得由地上權人單獨申請 (C)因建造行為需要鑑界者，得由建造執照起造人單獨申請 (D)因承租土地經界不明者，得由承租人單獨申請

依土地登記規則規定，登記機關接收申請登記案件後，應即依法審查；遇有下列何種情形，登記機關應以書面敘明理由或法令依據，通知申請人於接到通知書之日起15 日內補正？ (A)未依規定繳納登記規費者 (B)不屬受理登記機關管轄者 (C)逾期未補正或未照補正事項完全補正者 (D)依法不應登記者

甲死亡遺留土地一筆，由其子乙丙兩人繼承，乙欲辦理繼承登記，下列敘述何者正確？ (A)乙應得丙之同意始得為繼承登記 (B)乙為公同共有之登記應得丙之同意 (C)乙未會同丙則不能申請繼承登記 (D)乙非得丙之同意不得為分別共有之登記

依土地登記規則規定，下列何者非屬政府機關得囑託登記機關登記之情形？ (A)因土地徵收或撥用之登記 (B)因土地重測或重劃確定之登記 (C)建物因行政區域調整、門牌整編所為之標示變更登記 (D)依土地法第52 條規定公有土地之登記

依土壤及地下水污染整治法規定，土地經公告為控制場址後，應登載於土地登記簿，此項登載之發動方式屬於下列何者？ (A)申請登記 (B)囑託登記 (C)逕為登記 (D)處分登記

依土地登記規則規定，土地經辦理假處分登記後，未為塗銷前，登記機關應停止下列何項之新登記？ (A)照價收買之登記 (B)買賣移轉之登記 (C)公同共有繼承之登記 (D)區段徵收之登記

財政部國有財產局（署）或所屬分支機構，對於人民依國有財產法第52 條之2 規定，申請讓售國有非公用財產類不動產之准駁決定，依司法院釋字第772 號解釋，其性質與訴訟審理之法院，下列何者正確？ (A)公法事件，由行政法院審理 (B)公法事件，由普通法院審理 (C)私法事件，由行政法院審理 (D)私法事件，由普通法院審理

下列有關土地複丈申請人之敘述，何者錯誤？ (A)宗地之部分設定地上權，得申請土地複丈，並由擬設定地上權人會同土地所有權人或管理人申請 (B)依民法第769 條規定因時效完成所為之登記請求者，由權利人申請 (C)因司法機關判決確定或訴訟上之和解或調解成立者，由權利人申請 (D)共有土地之協議分割、合併者，由共有人之一申請

依都市更新條例之規定，都市更新事業計畫擬訂或變更以後，應於各該直轄市、縣（市）政府或鄉（鎮、市）公所公開展覽，若為實施者已取得更新單元內全體私有土地及私有合法建築物所有權人同意之情形，其公開展覽期間得縮短為幾日？ (A)60 日 (B)30 日 (C)15 日 (D)10 日

下列有關地上權與土地租賃權之敘述，何者錯誤？ (A)地上權為物權，土地租賃權則為債權 (B)地上權與土地租賃權皆以支付地租為成立要件，不得無償 (C)地上權人，除契約另訂定或有習慣外，得將其權利讓與他人；土地租賃權人非經出租人承諾，不得將租賃土地轉租於他人 (D)地上權得為抵押權之標的物；土地租賃權則不行

甲乙丙丁因繼承而公同共有其父所遺留下來之A 地，下列敘述何者正確？ (A)各公同共有人之應有部分為四分之一 (B)甲乙丙丁繼承A 地所有權並非登記生效之情形 (C)土地法第34 條之1 規定不適用於公同共有之情形 (D)甲乙丙丁未辦理分割前不得出賣A 地

依非都市土地使用管制規則第2 條規定，非都市土地得劃定各種使用分區，不包括下列何者？ (A)保護區 (B)森林區 (C)海域區 (D)風景區

依新市鎮開發條例規定，新市鎮特定區內之建築物於興建完成後，相關稅捐減免，下列敘述何者錯誤？ (A)房屋稅第1 年免徵 (B)地價稅第1 年減徵百分之六十 (C)買賣契稅減免以一次為限 (D)房屋稅第6 年起不予減免

依平均地權條例規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市或縣（市）土地七公畝之平均地價，為累進起點地價。但不包括下列那些土地在內？ (A)工業用地、礦業用地、農業用地及住宅用地 (B)工業用地、礦業用地、農業用地及公設用地 (C)工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地 (D)工業用地、礦業用地、林業用地及免稅土地

未辦繼承登記土地或建築改良物之合法使用人就其使用範圍，對於財政部國有財產署或所屬分支機構所為之公開標售，依土地法第73 條之1 第3 項前段規定行使優先購買權而訴請確認優先購買權存在事件，依司法院釋字第773 號解釋，其性質與訴訟審理之法院，下列何者正確？ (A)公法事件，由行政法院審理 (B)公法事件，由普通法院審理 (C)私法事件，由行政法院審理 (D)私法事件，由普通法院審理

依地籍清理條例規定，有關日據時期以會社或組合名義登記之土地之清理，下列敘述何者錯誤？ (A)原權利人或其繼承人應於申請登記期間內提出有關股權或出資比例之證明文件，向該管登記機關申請更名登記為原權利人所有 (B)所稱原權利人，指中華民國34 年10 月24 日為股東或組合員，或其全體法定繼承人者 (C)股東或組合員為日本人者，以中華民國為原權利人 (D)原權利人及其股權或出資比例全部或部分不明者，其不明部分之土地權利依該條例第11 條第1 項規定辦理

乙向甲承租一筆都市土地，租期為5 年。該筆土地因公用事業需要，由需用土地人依土地徵收條例規定進行協議價購，下列敘述何者錯誤？ (A)乙不得主張優先購買權 (B)乙不得主張買賣不破租賃 (C)需用土地人應依市場正常交易價格與甲協議 (D)協議價購之協議內容，經甲提出要求後，應以書面為之

依土地徵收條例規定，下列有關土地徵收補償之敘述，何者錯誤？ (A)土地或土地改良物原供合法營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失，應給予補償 (B)在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰公共設施保留地之平均市價補償其地價 (C)被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價 (D)農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在1 年以內者，按成熟時之孳息估定之

按土地徵收條例規定，直轄市或縣（市）主管機關於接到中央主管機關通知核准徵收案時，應即公告，並通知土地或土地改良物所有權人。下列敘述何者正確？ (A)公告期間為15 日 (B)徵收公告期滿，土地所有權人對於土地之權利終止 (C)若對公告事項不服，未經異議程序，不得提起訴願或行政訴訟 (D)權利關係人對於徵收補償價額有異議者，得於公告期間屆滿之次日起30 日內提出異議

依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理市地重劃，其要件應由重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過下列何者半數以上者之同意？ (A)重劃區公私有土地總面積 (B)重劃區私有土地總面積 (C)重劃區私有土地總面積及公有非公用土地總面積 (D)重劃區公有非公用土地總面積

依土地稅減免規則規定，水源水質水量保護區依都市計畫程序劃定為水源特定區者，若位於住宅區，其地價稅減徵比率為下列何者？ (A)百分之五十 (B)百分之四十 (C)百分之三十 (D)百分之二十

依土地徵收條例規定，有關徵用私有土地或土地改良物，下列敘述何者錯誤？ (A)徵用土地或土地改良物，應自公告徵用之日起計算使用補償費 (B)國家因興辦永久性之公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物 (C)每年補償費，土地依徵用公告期滿第15 日之公告土地現值百分之十計算 (D)使用補償費，經應受補償人同意者，得延期或分期發給

關於土地徵收條例所規定之安置計畫，應由下列何者訂定？ (A)徵收土地所在地之直轄市或縣（市）政府 (B)需用土地人 (C)徵收土地所在地之社會福利機構 (D)內政部地政司

依土地法規定，有關保留徵收，下列敘述何者錯誤？ (A)國家因興辦公用事業或新設都市地域，得為保留徵收 (B)保留徵收之期間，不得超過3 年，逾期不徵收，視為廢止 (C)因開闢交通路線或興辦公用事業，得呈請核定延長保留徵收期間 (D)前項延長保留徵收期間，以5 年為限

下列有關土地徵收與徵用之敘述，何者正確？ (A)抵價地之申請於區段徵收不適用 (B)收回權僅適用於區段徵收 (C)徵用期間逾3 年者，土地所有權人得請求徵收所有權，此種情形不得再依土地徵收條例規定行使收回權 (D)依區段徵收計畫使用之私有土地，依法變更原使用目的，原土地所有權人得於土地管理機關標售該土地時行使優先購買權

外國人因繼承而取得我國境內之林地，倘外國人未於繼承登記完畢之日起3 年內出售與本國人者，依規定直轄市、縣（市）地政機關應如何處理？ (A)照公告土地現值收買 (B)移請財政部國有財產署辦理公開標售 (C)照市價徵收補償 (D)逕為辦理國有登記