地政(高普考/地特) 99 年民法物權編概要考古題

試依我國新通過民法物權相關之規定，說明何謂「物權法定主義」？請附理由 說明該新規定與舊法之規定有何不同，其立法理由為何？（25 分）

不動產物權之取得，可分依法律行為而取得及非依法律行為而取得，請依我國民法 之規定舉例說明之。（30 分）

試依我國新通過民法物權有關「不動產登記效力」之規定，說明何謂「登記之 推定力」？何謂「登記之公信力」？並請舉例說明之。（25 分）

甲無權占用乙之違章建築房屋20 年，主張以所有之意思，20 年間和平公然繼續占 有他人未登記之不動產，根據民法第769 條之規定請求登記為所有人，請附理由說 明甲之主張是否有理由？（40 分）

下列情形，應如何定其所有權歸屬及求償關係？（25 分） 某甲之房屋遭颱風摧毀，某甲取某乙之水泥磚瓦修補其房屋。 某甲之汽車發生事故以致受毀損，某甲取某乙之油漆漆其車。

何謂地上權？在他人土地上空，建高架道路；或在他人土地下，建地下街，是否可 以設定地上權？（30 分）

試依我國民法物權相關之規定，說明何謂「準占有」？「準占有」之效力為何？ （25 分）

甲所有之A 地，設定地上權予乙興建房屋，未約定地上權存續期間，試問：（25 分） 當事人可否任意終止其地上權？ 地上權若終止後，甲乙間之法律關係為何？ 若A 地係為興建捷運而成立之地上權，當事人可否任意終止？