民事訴訟法 第 77-7 條（典權涉訟其價額之計算）
因典產回贖權涉訟，以產價為準；如僅係典價之爭執，以原告主張之利益為準。
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重點摘要民事訴訟法第 77 條之 7：典產回贖權涉訟以產價（現值）為準，僅典價爭執以原告主張利益為準，兩者裁判費差距極大。
Q · 典權打官司，裁判費怎麼算？
依民事訴訟法第 77 條之 7，要分兩種情況。第一種，爭的是「能不能回贖」（回贖權本身），訴訟標的價額以「產價」即不動產現值為準，裁判費高。第二種，雙方都同意可回贖、只爭「典價金額多少」，則以原告主張的利益額為準，通常是雙方對典價的差額，裁判費低很多。同一棟老房子，回贖權爭議可能以兩千萬計費，典價爭議可能只以幾十萬計費。
白話解讀
典權是一種正在消失的制度：你把房子「典」給別人，拿到一筆典價，對方可以使用你的房子，但你保留將來付錢把房子「贖回來」的權利。現在幾乎沒有人新設典權了，但歷史遺留的典權案件偶爾還會冒出來，特別是在老一輩的家族不動產糾紛中。這條處理的是：如果為了典權打官司，訴訟標的價額怎麼算？兩種情況。第一種，爭的是「能不能回贖」（贖回權本身），價額就是房產的現值。第二種，爭的只是「典價到底是多少」（雙方對當初約定的金額有分歧），價額按原告主張的利益額來算。兩種情境的金額差距可能非常大：一棟老房子現值三千萬，但典價可能只有幾十萬（因為是幾十年前的價格）。搞混了，裁判費差一百倍。
法律定性
民事訴訟法第 77 條之 7 為訴訟標的價額核定的特別規定，針對典權涉訟區分兩種計算基準：因典產回贖權涉訟者，以不動產現值（產價）為準；如僅為典價金額之爭執者，以原告主張之利益為準。此條決定典權訴訟的裁判費級距。
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🗺 判斷流程
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Q1典權涉訟的訴訟標的價額怎麼算？▾
回贖權爭議以產價（不動產現值）為準；僅典價爭議以原告主張的利益為準。
Q2什麼是典權？▾
把不動產交給對方使用收益並收取典價，日後可付同額典價贖回的物權，民國99年已不能新設。
Q3祖輩典出去的房子還能贖回嗎？▾
民法物權編施行前已設定的典權仍有效，原則可回贖，但要證明繼承資格且回贖付的是原典價。
Q4回贖權官司裁判費為什麼那麼貴？▾
因為以房產現值（產價）計費，老房子增值後動輒數百萬至千萬，裁判費約 1.1%。
Q5只爭典價金額裁判費比較低嗎？▾
是。僅典價之爭執以原告主張的利益（多為雙方差額）計費，遠低於以產價計費。
Q6典產回贖權核定價額用幾年前的典價嗎？▾
不是。回贖權涉訟用的是不動產現值，不是當初典出的歷史典價。
Q7訴訟標的價額核定不服怎麼辦？▾
可於裁定送達後 10 日內抗告，主張法院的計算基準有誤。
Q8典權跟抵押權差在哪？▾
典權人可實際使用收益不動產，抵押權人不行；典權已不能新設，抵押權仍常見。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
| 比較面向 | redemption_dispute | dian_price_dispute |
|---|---|---|
| 爭執標的 | 回贖權本身（能不能贖） | 典價金額（多少錢約定） |
| 價額計算基準 | 產價（不動產現值） | 原告主張之利益（多為差額） |
| 裁判費級距 | 高（依現值約 1.1%） | 低（依差額計算） |
| 典型金額示例 | 老房現值兩千萬 | 典價差額數十萬 |
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