地政(高普考/地特) 111 年土地法大意考古題

關於土地法地權之相關規範，下列敘述何者正確？ (A)公有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權即為消滅 (B)湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權人，即有取得其所有權 (C)城鎮區域內水道湖澤及其沿岸一定限度內之土地不得為私有 (D)水源地經中央目的事業主管機關核准，得移轉、設定負擔或租賃於外國人

依土地徵收條例等規定，於下列何種情形下，原土地所有權人得主張徵收失效？ (A)因工程變更設計，原徵收之土地不在工程用地範圍內 (B)徵收計畫開始使用前，興辦事業計畫遭註銷，已無使用土地之必要 (C)需用土地人因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (D)直轄市或縣（市）主管機關未於法定期限內轉交發給補償費完竣

依土地法之規定，各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣（市）政府層請那一個單位核准撥用？ (A)行政院 (B)內政部 (C)財政部 (D)經濟部

依土地徵收條例規定，關於應辦理廢止徵收的情況與條件，下列敘述何者正確？ (A)廢止徵收應一律由原土地所有權人向內政部請求之 (B)廢止徵收應由需用土地人與原所有權人共同向內政部提出之 (C)廢止徵收由需用土地人向內政部提出 (D)廢止徵收得由原土地所有權人向地方法院提出

土地法對共有土地處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權之規定，下列敘述何者正確？ (A)應以共有人半數及其應有部分合計半數之同意行之 (B)共有人之應有部分合計三分之二者，其人數不予計算 (C)共有人應事先親自或公告方式通知他共有人 (D)同意之共有人，對於他共有人應得之對價或補償，負連帶清償責任

都市計畫中規定應辦理區段徵收地區，其細部計畫已發布實施者，應於區段徵收範圍勘定後多久內完成都市計畫樁位測定？ (A)六週 (B)兩個月 (C)一個月 (D)三個月

大陸地區人民取得之不動產所有權或地上權，依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法之規定，下列敘述何者錯誤？ (A)限已登記並供住宅用 (B)每人限單獨取得一戶 (C)得出租與公司職員 (D)登記完畢後三年內不得移轉或辦理不動產所有權或地上權移轉之預告登記

依都市計畫法第27 條之1 之規定，土地權利關係人自行擬定或變更細部計畫時，主管機關得要求變更回饋項目，下列何者屬之？ (A)公共設施用地或代金 (B)公共設施用地、可建築用地、樓地板面積或代金 (C)公共設施用地、可建築用地 (D)公共設施用地、可建築用地或代金

依地籍測量實施規則之規定，測量人員於實施建築改良物測量前，應先核對申請人之身分。測量完竣後，則應發給申請人何物？ (A)建物測量圖 (B)建物測量成果圖 (C)建物平面圖 (D)竣工平面圖

若設定不動產役權之需役地滅失時，於其供役不動產之不動產役權應辦理何種登記？ (A)塗銷登記 (B)消滅登記 (C)預告登記 (D)囑託登記

依土地登記規則之規定，登記機關對土地總登記審查證明無誤之登記案件，應公告幾日？ (A)十日 (B)十五日 (C)三十日 (D)六十日

依土地法第160 條規定，關於啟動重新規定地價的時機點，下列何者正確？ (A)地價申報滿六年 (B)地價申報一年屆滿而地價已較原標準地價有百分之五十以上之增減時 (C)地價申報滿兩年而地價已較原標準地價有百分之五十以上之增減時 (D)地價申報屆滿十年

依土地登記規則之規定，申請建物所有權第一次登記，那一種需要檢具戶政機關核發之所在地址證明？ (A)區分所有建物申請登記時 (B)區分所有建物之地下層或屋頂突出物，依主管建築機關備查之圖說標示為專有部分且未編釘門牌者，申請登記時 (C)申請人非起造人時 (D)區分所有建物之專有部分，依使用執照無法認定申請人之權利範圍及位置者

有關區段徵收抵價地之分配，依照區段徵收實施辦法規定，下列何者錯誤？ (A)各直轄市或縣（市）主管機關應會商需用土地人訂定抵價地分配作業要點，並依要點執行 (B)抵價地分配應以公開抽籤方式進行 (C)若土地所有權人死亡，其繼承人或遺產清理人應先完成繼承登記後方得申請發給抵價地 (D)原土地所有權人得自行選擇抵價地之分配街廓

關於區分所有建物登記之敘述，依土地登記規則之規定，下列選項何者錯誤？ (A)申請建物所有權第一次登記時，除依規定提出相關文件外，並應於申請書適當欄記明基地權利種類及範圍 (B)共有部分按其設置目的及使用性質之約定情形，分別合併，另編建號，單獨登記為各相關區分所有權人共有 (C)區分所有建物專有部分之登記僅建立標示部及加附區分所有建物共有部分附表 (D)區分所有建物，區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利，單獨申請建物所有權第一次登記

依平均地權條例規定，土地買賣若未辦竣所有權移轉登記，承買人再行出售該土地者，應處多少罰鍰？ (A)新臺幣三萬元以上十五萬元以下之罰鍰 (B)當期地價稅三倍之罰鍰 (C)當期地價稅五倍之罰鍰 (D)登記費二十倍以下之罰鍰

甲於抵押權設定登記後，又增加一宗土地權利共同為擔保，請問該案依土地登記規則之規定應如何辦理登記？ (A)應就原設定部分與增加部分合併辦理抵押權設定登記 (B)應就增加部分辦理抵押權內容變更登記 (C)應就原設定部分直接辦理抵押權設定登記 (D)應就增加部分辦理抵押權設定登記，並就原設定部分辦理抵押權內容變更登記

關於聲請土地權利移轉請求權之預告登記，聲請人應檢附下列何文件方得為之？ (A)登記名義人的同意書 (B)登記名義人的授權書 (C)登記名義人的戶籍謄本 (D)登記他項權利人的同意書

依土地登記規則之規定，關於繼承登記部分，下列敘述何者錯誤？ (A)繼承人為二人以上，需經繼承人全體同意者，始得申請為分別共有之登記 (B)胎兒為繼承人時，應由其母以胎兒名義申請登記，俟其出生辦理戶籍登記後，再行辦理所有權移轉登記 (C)受遺贈人申辦遺贈之土地所有權移轉登記，應由繼承人先辦繼承登記後，由繼承人會同受遺贈人申請之 (D)遺產管理人就其所管理之土地申請遺產管理人登記時，應提出親屬會議選定或經法院選任之證明文件

下列何者不屬於免納登記費之登記？ (A)更正登記 (B)限制登記 (C)共有物分割登記 (D)塗銷登記

依土地登記規則之規定，信託專簿應自塗銷信託登記或信託歸屬登記之日起保存多久時間？ (A)二年 (B)五年 (C)十五年 (D)二十年

依土地法之規定，聲請為土地權利變更登記，應檢附何種文件？ (A)原發土地所有權狀或土地他項權利證明書 (B)原發土地所有權狀及地段圖或土地他項權利證明書 (C)原發土地所有權狀或地段圖及土地他項權利證明 (D)原發土地所有權狀

法院囑託登記機關辦理查封、假扣押、假處分、暫時處分、破產登記而為清算登記，下列敘述何者錯誤？ (A)應於囑託書內記明登記之標的物標示及其事由 (B)登記機關接獲法院或行政執行分署之囑託時，依收件先後順序辦理之 (C)登記標的物如已由登記名義人申請移轉與第三人並已登記完畢者，登記機關應即將無從辦理之事實函復法院 (D)法院因債權人實行抵押權拍賣抵押物而囑託辦理查封登記，其登記標的物已移轉登記與第三人，仍應辦查封登記

關於地價稅之代繳義務人，依土地稅法之規定，下列何者不屬之？ (A)土地所有權人 (B)地上權人 (C)權屬不明土地之土地使用人 (D)典權人

土地權利之拋棄、混同、終止、存續期間屆滿、債務清償、撤銷權之行使等，致權利消滅時，應申請那一種登記？ (A)塗銷登記 (B)消滅登記 (C)更正登記 (D)撤銷登記

依平均地權條例之規定，規定地價之後，原則上何時應重新規定地價一次？ (A)每年 (B)每2 年 (C)每3 年 (D)得視情況隨時辦理

依區域計畫法之規定，區域計畫實施時，其地上原有之土地改良物，不合土地分區使用計畫者，經政府令其變更使用或拆除時所受之損害，應予適當補償。補償金額，應如何決定？ (A)依市價補償之 (B)依公告現值補償之 (C)依市場正常價格補償之 (D)由雙方協議之

有關政府依法照價收買而取得之土地，其後續之處理方式，依平均地權條例規定，下列何者正確？ (A)照價收買之土地為空地時，得興建商場使用 (B)照價收買土地建有房屋者，一律併同土地標售 (C)得隨時公開出售，不受土地法第25 條之限制 (D)照價收買土地為農業用地時，得設定地上權予農民

依區域計畫法施行細則之規定，所稱之都市土地，應包含下列那一個選項？ (A)已發布城鄉發展地區之範圍 (B)依規定為新訂都市計畫或擴大都市計畫而先行劃定計畫地區範圍，實施禁建之土地 (C)為調和、改善農村居住與生產環境及配合政府興建住宅社區政策之需要，會同有關機關劃定者 (D)為利各目的事業推動業務之實際需要，依有關法規，會同有關機關劃定並註明其用途者

土地徵收條例中有關一併徵收之規定，下列敘述何者錯誤？ (A)徵收土地之殘餘部分面積過小致不能為相當之使用者，所有權人得於徵收公告之日起一年內申請一併徵收 (B)徵收土地時，農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分不予一併徵收 (C)徵收土地時，土地上的建築改良物應一律一併徵收，並按市價補償之 (D)一併徵收之土地或建築改良物殘餘部分，應以現金補償之

依平均地權條例之規定，重劃區內之土地扣除折價抵付共同負擔之土地後，其餘土地應如何分配與原土地所有權人？ (A)依各宗土地面積比例 (B)依各宗土地重劃後權利價值比例 (C)依各宗土地地價數額比例 (D)依各宗土地受益比例

依農地重劃條例規定，為促進土地利用，獎勵土地所有權人自行辦理農地重劃，自行辦理之同意比例門檻為何？ (A)重劃區內私有土地所有權人四分之三以上且其所有面積達私有土地面積四分之三以上同意者 (B)重劃區內私有土地所有權人三分之二以上且其所有面積達私有土地面積二分之一以上同意者 (C)重劃區內私有土地所有權人三分之二以上且其所有面積達私有土地面積三分之二以上同意者 (D)重劃區內私有土地所有權人三分之二以上且其所有面積達所有土地面積三分之二以上同意者

依農地重劃條例之規定，實施重劃未受分配之土地，其原設定抵押權或典權有關權利價值應如何處理？ (A)轉載至重劃完分配之土地 (B)由直轄市或縣（市）主管機關在不超過土地所有權人應得補償之數額內予以協調清理 (C)逕行辦理塗銷登記 (D)由農田水利會代為處理

依平均地權條例第53 條之規定，地方主管機關於農村社區或配合農業發展之規劃開發新社區而施行區段徵收，須先報經何者核准？ (A)行政院農業委員會 (B)行政院 (C)內政部地政司 (D)內政部營建署

農村社區土地重劃條例之規定，直轄市或縣（市）主管機關選定重劃區後，先徵詢農村社區更新協進會之意見，辦理規劃，依規劃結果擬訂重劃計畫書、圖，並邀集土地所有權人及有關人士等舉辦那一種會議？ (A)聽證會 (B)公聽會 (C)說明會 (D)座談會

依據農地重劃條例之規定，重劃區內耕地出售時，有關優先購買權人及其購買次序，下列敘述何者正確？ (A)出租耕地之承租人，共有土地現耕之他共有人，毗連耕地之現耕所有權人 (B)共有土地現耕之他共有人，出租耕地之承租人，毗連耕地之現耕所有權人 (C)毗連耕地之現耕所有權人，共有土地現耕之他共有人，出租耕地之承租人 (D)共有土地現耕之他共有人，毗連耕地之現耕所有權人，出租耕地之承租人

依土地法之規定，城市地方房屋之租金，以不超過下列那一個選項為限？ (A)土地及其建築物公告現值之百分之三 (B)土地及其建築物申報總價年息百分之十 (C)土地與建築物造價之百分之一 (D)按土地與建築物週年利率百分之五

依區段徵收實施辦法第4 條之規定，以區段徵收為土地整體開發方式且應提出區段徵收評估報告書者，下列何者情形不屬之？ (A)非都市土地實施開發建設 (B)農村社區實施更新 (C)新訂、擴大都市計畫 (D)新市鎮開發

租用建築房屋之基地，依土地法之規定下列那一種情形，出租人可以收回？ (A)承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達二個月以上時 (B)出租人收回自住或重新建築時 (C)承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時 (D)契約年限屆滿時

依市地重劃實施辦法之規定，有關重劃地區範圍之勘選與劃定基準，下列敘述何者錯誤？ (A)應儘量配合都市計畫之閭鄰單位辦理 (B)邊界劃定應依明顯地形地物為原則 (C)邊界劃定應依道路全寬納入為原則 (D)重劃地區之勘選應考量土地所有權人意願

承墾人自墾竣之日起，依土地法之規定，繼續耕作至少滿多久時間，無償取得土地所有權？ (A)二年 (B)五年 (C)十年 (D)十五年

依平均地權條例規定，應限制我國私有土地所有權人之所有面積額度，對於限制內容與超額處置之敘述，下列何者錯誤？ (A)私有土地面積最高額度之計算，以該所有權人於該縣（市）所擁有之全部私有土地面積總計不得超過10 公畝 (B)超額土地應由地方政府通知於兩年內出售或建築使用 (C)計算私有土地面積最高額時，因法令限制不能建築之土地應予扣除 (D)超額土地未於限期內出售或建築者得予照價收買之

甲直轄市主管機關辦理規定地價時，依平均地權條例之規定，分區調查多久期間之土地買賣價格或收益價格？ (A)最近三個月 (B)最近六個月 (C)最近一年 (D)最近二年

有關國土計畫法中規範的部門計畫敘述，下列何者錯誤？ (A)各目的事業主管機關擬定之部門計畫應遵循國土計畫 (B)全國國土計畫中應載明事項包括部門空間發展計畫 (C)若興辦性質重要且一定規模以上之部門計畫，應於先期規劃時徵詢同級主管機關意見 (D)行政院應召開國土計畫審議會辦理部門計畫與國土計畫競合之協調

依平均地權條例之規定，照價收買之土地，如土地所有權人有改良土地情事，其改良土地之費用及已繳納之工程受益費，應如何處理？ (A)該管主管機關發給差額費用 (B)由土地所有權人繳交差額費用 (C)於照價收買之價額中予以扣除 (D)經該管主管機關驗證登記，應併入地價內計算之

區段徵收範圍內得規劃配設何類分區，供原土地所有權人以其已領之現金地價補償費數額申請折算配售土地，作為農業耕作使用？ (A)農業生產區 (B)農業專用區 (C)農業區 (D)農業發展區

依土地稅法之規定，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分之地價稅或田賦之情形，下列何者錯誤？ (A)無人管理 (B)權屬不明 (C)占有人申請由土地使用人代繳 (D)納稅義務人行蹤不明者

辦理地籍清理時，若有以神明會名義登記之土地，下列何人不得代表神明會檢附文件向直轄市或縣（市）主管機關申報之？ (A)神明會管理人 (B)信徒推舉之代表一人 (C)四分之一以上會員推選代表一人 (D)三分之一以上會員推選代表一人

關於土地稅法所規定之各種定義，下列選項何者正確？ (A)有償移轉，指買賣、交換、政府照價收買或徵收等方式之移轉 (B)自用住宅用地，指土地使用人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地 (C)地價總額，指每一土地所有權人依法定程序辦理規定地價或重新規定地價，經核列地籍冊之地價總額 (D)公告現值，指直轄市及縣（市）政府依土地稅法公告之土地現值

依國土計畫法等規定，下列何者不屬法定計畫？ (A)全國國土計畫 (B)直轄市、縣（市）國土計畫 (C)縣（市）綜合發展計畫 (D)都市計畫

經重劃之土地，依土地稅法之規定，於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅之租稅優惠為何？ (A)不課徵土地增值稅 (B)免徵其土地增值稅 (C)減徵百分之二十 (D)減徵百分之四十

徵收公告一年前有居住事實之何類住戶，因其所有建築改良物被徵收，致無屋可居住者，或情境相同經直轄市或縣（市）政府社會工作人員查訪屬實者，需用土地人應訂定安置計畫？ (A)全部住戶或人口 (B)設籍住戶或人口 (C)無屋住戶或人口 (D)低收入戶或中低收入戶人口

房屋標準價格，依房屋稅條例應多久時間重行評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格？ (A)每六個月 (B)每一年 (C)每二年 (D)每三年

依土地徵收條例之規定，在都市計畫區內之公共設施保留地，如何計算其地價補償數額？ (A)應按毗鄰非公共設施保留地之平均公告地價 (B)應按毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值 (C)應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價 (D)應按毗鄰非公共設施保留地之平均基準地價

依契稅條例之規定，下列契稅之稅率，何者正確？ (A)買賣契稅為其契價百分之四 (B)贈與契稅為其契價百分之二 (C)典權契稅為其契價百分之四 (D)分割契稅為其契價百分之四

依土地徵收條例之規定，下列何類土地，除零星夾雜難以避免者外，不得徵收？ (A)一般農業區乙種建築用地 (B)特定農業區乙種建築用地 (C)一般農業區農牧用地 (D)特定農業區農牧用地

依特種貨物及勞務稅條例規定之特種貨物，房屋、土地指持有多久期間以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地及非都市土地之工業區土地？ (A)二年 (B)三年 (C)六年 (D)八年

依所得稅法之規定，總機構在中華民國境內之營利事業持有房屋、土地之期間及其交易所得稅率，下列敘述何者正確？ (A)在二年以內者，稅率為百分之四十 (B)超過二年，未逾五年者，稅率為百分之三十 (C)超過五年者，稅率為百分之二十 (D)超過十年者，稅率為百分之十五

需用土地人未於公告期滿十五日內將應發給之補償費繳交該管直轄市或縣（市）主管機關發給完竣者，依土地徵收條例之規定，其效果為何？ (A)該土地徵收案全部從此失其效力 (B)該部分土地或土地改良物之徵收從此失其效力 (C)仍為有效，但應儘速重新訂定補發時間補發之 (D)應重新公告土地徵收之內容

依房屋稅條例之規定，房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地主管稽徵機關查實後，在多久時間內，停止課稅？ (A)六個月 (B)一年 (C)一年六個月 (D)未重建完成期

依土地徵收條例之規定，抵價地總面積，以徵收總面積多少比例為原則？ (A)百分之三十 (B)百分之四十 (C)百分之五十 (D)百分之六十

依平均地權條例之規定，關於土地增值稅，下列敘述何者錯誤？ (A)私人捐贈供興辦社會福利事業使用之土地，於符合一定要件下，免徵土地增值稅 (B)配偶相互贈與之土地，免徵土地增值稅 (C)被徵收之土地，免徵其土地增值稅 (D)作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅

區段徵收範圍內之公有土地，依土地徵收條例之規定，管理機關若以領回土地方式撥供該管區段徵收主管機關統籌規劃開發、分配，其領回方式為何？ (A)其地價準用土地徵收條例第三十條規定以平均地價計算之 (B)其領回土地面積按區段徵收之徵收價格比率計算，分配回原管理機關 (C)其領回土地面積按區段徵收之抵價地面積比率計算，配回原管理機關 (D)其領回土地面積按公有土地占區段徵收總面積比率計算，配回原管理機關

關於照價收買土地之地價，依下列何者規定為計算依據？ (A)舉辦規定地價或重新規定地價時，申報之地價未滿公告地價百分之八十時，以其公告地價為準 (B)土地所有權移轉或設定典權時，申報之移轉現值經審核低於公告土地現值者，以其申報土地移轉現值為準 (C)農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年，仍不使用者，以收買當期之市價為準 (D)超額土地，逾期未出售或未建築使用者，以收買當期之公告地價為準

依土地徵收條例之規定，徵收土地或土地改良物應發給之補償費，由下列何者負擔？ (A)中央主管機關 (B)都市計畫主管機關 (C)需用土地人 (D)直轄市、縣市主管機關

依平均地權條例之規定，買賣案件於申請所有權移轉登記時，由誰檢附申報書共同向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊？ (A)權利人 (B)義務人 (C)不動產經紀人 (D)權利人及義務人

土地徵收條例規定，具備一定條件者才依行政程序法舉行聽證。對於該等條件之敘述，下列選項何者錯誤？ (A)需為一般農業區或特定農業區 (B)需屬經行政院核定為重大建設 (C)需發生爭議 (D)需屬於辦理徵收之案件

依土地法之規定，地價調查，應抽查最近二年內土地(A)價格或(B)價格，以為查定標準地價之依據： (A) (A)公告土地現值， (B)收益價格 (B) (A)公告土地現值， (B)成本價格 (C) (A)市價， (B)收益價格 (D) (A)市價， (B)成本價格

依土地徵收條例之規定，應徵收之土地改良物，得視其興辦事業計畫之需要，於土地徵收公告之日起至遲多久時間內徵收之？ (A)半年內 (B)一年內 (C)二年內 (D)三年內

關於用益物權之定義，下列敘述何者錯誤？ (A)普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權 (B)區分地上權者，謂以在他人土地上下之全部空間範圍內設定之地上權 (C)農育權者，謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權 (D)不動產役權者，謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權

徵收土地或土地改良物應發給之補償費，應於公告期滿後幾日內發給之？ (A)十五日 (B)二十日 (C)二個月 (D)三個月

市地重劃共同負擔之費用負擔包括工程費用，則工程費用包含下列那些項目？ (A)國民小學之規劃設計、施工、整地、材料、工程管理費用及應徵收之空氣污染防制費 (B)國民中學之規劃設計、施工、整地、材料、工程管理費用及應徵收之空氣污染防制費 (C)平面停車場之規劃設計、施工、整地、材料、工程管理費用及應徵收之空氣污染防制費 (D)零售市場之規劃設計、施工、整地、材料、工程管理費用及應徵收之空氣污染防制費

下列何者非屬地籍圖重測原因？ (A)地籍原圖破損 (B)地籍原圖滅失 (C)比例尺變更 (D)土地所有權人變更

依非都市土地使用管制規則之規定，依工廠管理輔導法所辦理使用地變更編定之特定目的事業用地，其建蔽率不得超過多少？ (A)百分之六十 (B)百分之七十 (C)百分之五十 (D)百分之八十

下列何者無權申請閱覽、抄寫、複印或攝影登記申請書及其附件？ (A)原申請案之申請人 (B)原申請案之代理人 (C)登記名義人 (D)媒體工作者

依土地法之規定，依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為何種徵收，並限制其建築？ (A)一般徵收 (B)區段徵收 (C)保留徵收 (D)預定徵收

下列何者非屬農村社區土地重劃條例所稱之農村社區？ (A)依區域計畫法劃定非都市土地使用分區之鄉村區 (B)依區域計畫法劃定非都市土地使用分區之農村聚落 (C)依區域計畫法劃定非都市土地使用分區之特定農業區 (D)依區域計畫法劃定非都市土地使用分區之原住民聚落

依土地法之規定，關於土地使用，下列敘述何者正確？ (A)凡編為某種使用地之土地，原則上不得供其他用途之使用 (B)使用地之種別或其變更，經該管直轄市或縣（市）營建機關編定，由直轄市或縣（市）政府公布之 (C)凡編為農業或其他直接生產用地，未依法使用者為空地 (D)編為某種使用地之土地，於其所定之使用期限前，不得繼續為從來之使用

下列何者不屬於重劃地區範圍邊界劃定時應依據之原則？ (A)明顯之地形、地物 (B)非屬整個街廓納入重劃區者，依街廓分配線 (C)計畫道路中心線。但路寬在八公尺以下或都市計畫附帶以市地重劃方式開發者，得將道路全寬納入重劃區 (D)土地所有權人意願

關於建物平面圖測繪邊界之規定，兩建物之間有牆壁區隔者，以共用牆壁之(A)為界；無牆壁區隔者，以建物(B)為界： (A) (A)外緣， (B)建築執照竣工平面圖區分範圍 (B) (A)中心， (B)建築執照竣工平面圖區分範圍 (C) (A)中心， (B)建物使用執照竣工平面圖區分範圍 (D) (A)外緣， (B)建物使用執照竣工平面圖區分範圍

主管機關勘選市地重劃地區時，應評估之事項不包括下列何者？ (A)地區發展潛力 (B)重劃後地價預期增漲幅度 (C)人口成長情形與建地需求量 (D)建商意願

依地籍測量實施規則之規定，宗地之面積，以何者為單位，採四捨五入法計算至小數點以下第二位為止？ (A)平方公尺 (B)公頃 (C)公畝 (D)平方公里

依土地稅法規定，土地所有權屬於公有或公同共有者，地價稅之納稅義務人為下列何者？ (A)土地所有權人 (B)共有人 (C)管理機關或管理人 (D)共有人所推舉之代表人

依土地登記規則之規定，設定有抵押權之土地辦理合併時，該抵押權之權利範圍依土地所有權人與何人之協議定之？ (A)抵押人 (B)債務人 (C)抵押權人 (D)保證人

土地為信託財產者，於信託關係存續中，以何人為地價稅之納稅義務人？ (A)委託人 (B)受託人 (C)受益人 (D)土地所有權人

依土地法之規定，土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾(A)年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於(B)個月內聲請登記？ (A) (A)二年， (B)六個月 (B) (A)二年， (B)三個月 (C) (A)一年， (B)六個月 (D) (A)一年， (B)三個月

受託人就受託土地，於信託關係存續中，有償移轉所有權、設定典權或依信託法第三十五條第一項規定轉為其自有土地時，應以何人為納稅義務人，課徵土地增值稅？ (A)委託人 (B)受託人 (C)典權人 (D)受益人

依土地登記規則之規定，申請建物所有權第一次登記之相關規定，下列敘述何者錯誤？ (A)應提出建築執照或依法得免發建築執照之證件及建物測量成果圖或建物標示圖 (B)區分所有建物申請登記時，應檢具全體起造人就專有部分所屬各共有部分及基地權利應有部分之分配文件 (C)申請人非起造人時，應檢具移轉契約書或其他證明文件 (D)區分所有建物，區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利，單獨申請建物所有權第一次登記

依土地稅法規定，已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地，稱為下列何者？ (A)空地 (B)荒地 (C)抵價地 (D)住宅用地

無主土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關公告之，公告(A)日期滿，無人提出異議，即為(B)權屬之土地登記： (A) (A)不得少於十五日， (B)國有土地 (B) (A)不得少於三十日， (B)直轄市有土地或縣（市）有土地 (C) (A)不得少於三十日， (B)國有土地 (D) (A)不得少於十五日， (B)直轄市有土地或縣（市）有土地

都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅稅率為下列何者？ (A)免徵 (B)千分之二 (C)千分之六 (D)千分之十

依土地法之規定，土地登記之相關規定，下列敘述何者正確？ (A)土地登記是指土地及農作改良物之所有權與他項權利之登記 (B)辦理土地登記前，應先辦理地籍測量，其已依法辦理地籍測量之地方，應即依土地法規定辦理土地總登記 (C)土地登記，由直轄市或縣（市）建築管理機關辦理之 (D)交通水利用地及水源地、池塘用地之土地，應免予編號登記。但因地籍管理必須編號登記者，不在此限

核准一般徵收土地或土地改良物之中央主管機關為下列何者？ (A)行政院 (B)內政部 (C)經濟部 (D)總統

依土地法第34 條之1 第1 項規定，處分共有土地或建築改良物時，應符合下列何者之條件？ (A)共有人過半數及其應有部分合計逾三分之二之同意，但其應有部分合計逾四分之三者，其人數不予計算 (B)共有人逾三分之二及其應有部分合計逾三分之二之同意，但其應有部分合計逾四分之三者，其人數不予計算 (C)共有人逾三分之二及其應有部分合計逾四分之三之同意，但其應有部分合計逾五分之四者，其人數不予計算 (D)共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算

徵收補償價額經復議、行政救濟結果有變動或補償費經依法發給完竣，嗣經發現原補償價額認定錯誤者，其應補償價額差額，應於其結果確定之日起最遲多久內發給之？ (A)十五日 (B)二十日 (C)二個月 (D)三個月

經依公司法認許之陸資公司得申請取得、設定或移轉已登記之不動產物權係指下列那一項？ (A)業務人員居住之住宅 (B)營業處所、辦公場所、商店及工廠 (C)外僑子弟學校 (D)醫院

被徵收之土地，如為在都市計畫區內之公共設施保留地，應如何補償其地價？ (A)按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償 (B)按毗鄰公共設施保留地之平均市價補償 (C)按原宗地市價補償 (D)按原宗地公告地價加四成補償

依土地法之規定，下列何者可為私有土地？ (A)天然形成之湖澤而為公共需用者，及其沿岸一定限度內之土地 (B)瀑布地 (C)日據時期原屬私有的名勝古蹟，臺灣光復後登記為公有，依法得贈與移轉為私有之土地 (D)城鎮區域內水道湖澤及其沿岸一定限度內之土地

因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內，應辦理下列何者？ (A)廢止徵收 (B)撤銷徵收 (C)徵收失效 (D)土地徵用

依土地法對地權之規定，下列敘述何者錯誤？ (A)公有土地是指國有土地、直轄市有土地、縣（市）有土地或鄉（鎮、市）有之土地 (B)土地所有權以外設定他項權利之種類，依平均地權條例之規定 (C)土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種 (D)湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權人，有優先依法取得其所有權或使用受益之權