公證人 103 年民法考古題

甲向乙建設公司（下稱乙公司）購買一棟房屋，約定先付價金二百萬元，尾款一百 萬元於交屋驗收後付款。乙公司依約交屋並完成不動產所有權移轉登記給甲後，甲 藉口以房屋有瑕疵為由，拒不付款。經過兩年後，乙公司向法院提起訴訟請求甲清 償尾款一百萬元，甲則以該請求權已時效完成而拒絕付款。試問：甲之主張是否有 理由？（25 分）

某甲現年八十歲，為喪偶獨居老人，患有老年失智症。試回答下列問題： 甲欲出賣其所有土地一筆，某日甲自行將該筆土地出售給乙，試說明該買賣契約 效力如何？（13 分） 甲於超商購物，結帳後被店員發現報紙一份未付款而攜出。試說明甲有無侵權行 為責任？（12 分）

甲出資購買營業小客車（下稱系爭車輛）後靠行於A 交通有限公司（下稱A 公司） 營業，並登記為A 公司所有，系爭車輛兩側車身均印有「A 公司」之標示；嗣後甲 將系爭車輛出租予乙營業使用，乙承租系爭車輛後，不久即申請加入B 交通有限公司 （下稱B 公司）車隊，並經B 公司審查相關資料後，同意乙裝設無線電相關設備， 並接受其調度派遣載客，且系爭車輛之車身及車頂燈印有「B 衛星」車隊字樣及手 機直撥叫車專線等。而乙於加入B 公司車隊之隔日駕駛系爭車輛載客時，其未遵守 交通號誌而違規闖紅燈行駛，撞倒上班族丙所騎乘之機車，丙因而受傷住院二個月 始痊癒出院。丙住院期間乃由其母親看護。試問：丙對B 公司得否請求損害賠償？ （25 分）

定作人甲百貨公司以價值一億元之建築物一幢（不含土地價值），由承攬人乙承攬 內部裝潢，裝潢費用共計一億五千萬元，承攬工程完工後，甲公司無力給付裝潢費， 乙就此裝潢費用之債權，就該建築物主張承攬人抵押權，請析述有無理由？（25 分）

甲趁其弟弟乙出國之際，在乙所有土地上建造一棟三十坪房屋（下稱系爭房屋）， 而乙返國後雖發現該房屋仍在興建中，但因礙於親情而不忍與甲發生爭端，故未向 甲提出任何主張。半年後，系爭房屋興建完成，然甲、乙因故發生爭吵，乙便就系 爭房屋向甲請求拆屋還地。試問：乙之主張是否有理？（25 分）

甲受讓乙之A 筆土地時，明知丙越界占用該筆土地些微面積約七坪，丙所建四層樓 房價值甚巨，經查該被占用土地為道路用地，甲乙乃約定起訴請求丙拆屋還地，如 能有所穫者，雙方利益均分。甲乃本於所有權人物上請求權請求丙拆屋還地，請析 述有無理由？（25 分）

甲於五歲時，其父親乙與母親丙離婚，而甲由乙監護且與祖父丁一起同住。不久丙 改嫁而移居美國後，從此失去聯繫。甲十歲時，乙因病死亡。試問：乙死亡後，未 成年人甲之監護權應歸屬於何人？（25 分）

甲獨居老榮民向乙女租屋數年，甲病危，經送至醫院救治，甲仍因病重死亡，乙表 示自己是甲的乾女兒，並提出甲於醫院急診室立下之代筆遺囑，此代筆遺囑上載明 「本人未婚，在臺灣及大陸均無合法繼承人，除A 筆存款外，如再有存款或財產， 亦全部遺贈於乙」等字句，此遺囑由丙律師代筆，並由丙之配偶丁作見證。試問： 此遺囑效力如何？（25 分）