…法院112年度台上字第2306號民事判決，認耕地租賃契約之出租人不以租賃物所有人為限，以他人之物出租，其租約並非無效之見解，有違反憲法第15條、第16條及第153條第1項規定之疑義…

聲請人為請求確認租賃契約無效等事件，聲請裁判憲法審查。

…訂規定增訂前成立之租地建屋契約，締約未逾20年，租賃契約仍然有效存續期間，增訂規定已生效施行，除增訂規定之適用有侵害當事人之既得權，損害其信賴保護外，其契約期限約定之法效自應適用增…

一、聲請人主張略以：其因受欺騙訂定土地租賃契約，誤向他人繳交租金20年後始知悉其所使用之土地為國有地，並經財政部國有財產署北區分署認定應繳納國有土地使用補償金。聲請人遭起訴請求遷讓…

…在案。茲復行聲請，聲請意旨略謂：１、關於同一耕地租賃契約因繼承而有二位以上承租人者，收支應否合併計算，系爭規定未經法律授權，違背憲法第23條法律授權明確性原則及法律保留原則等。２、…

…告現值為核定標的價額之基準，顯然使請求土地或房屋租賃契約、借用契約公證之人之財產權，遭受逾越必要範圍之限制，牴觸比例原則。2、系爭規定一於核定標的價額併計押租金或保證金，牴觸憲法第…

…理臺灣臺北地方法院105年度訴字第2256號確認租賃契約不存在事件，認應適用之民法第422條、第451條、土地法第100條及第103條規定，有牴觸憲法之疑義，聲請解釋案。

…台89內營字第8983167號函說明二『如以土地租賃契約為土地權利證明文件申請建築，為保護善意第三者權益，主管建築機關應於建造執照及使用執照上註明以供建築為目的使用之租賃契約為土地…

…例及系爭判決，認定其與被上訴人有不定期三七五耕地租賃契約存在，有違憲疑義；且最高法院51年台上字第2629號民事判例已逾越耕地三七五減租條例上開規定，亦有違憲疑義。惟查系爭判決並非…

…之訴訟權。又確定終局判決未能審視認定系爭國有耕地租賃契約業已違反契約平等原則，又未能釐清該爭議於公、私法之適用領域，妥適適用系爭規定以保障聲請人得終止該租賃契約並請求補償之權利，均…

…年度台上字第三七五三號民事判決為據，虛構聲請人為租賃契約之承租人，致使聲請人須支付高額而違法之租金，有違最高法院十九年上字第二七八號民事判例、八十四年度台上字第二一九四號民事判決（…

…然該判決所持之上開見解，係以承租人與出租人之耕地租賃契約業經終止為前提，與確定終局判決所指租賃契約尚未合法終止之情形不同。另系爭函並非審判機關之裁判，不得據以聲請統一解釋。是本件確…

…租。是林區管理處之決定，為是否與人民訂立國有林地租賃契約之前，基於公權力行使職權之行為，仍屬公法性質，如有不服，自應提起行政爭訟以為救濟，其訴訟應由行政法院審判。 大法官會議主席　…

…判例之原因事件當事人間原簽訂有租用土地建築房屋之租賃契約，而以當時有效之上開實施都市平均地權條例第四十八條規定為判決依據，則系爭判例應僅適用於供建築房屋所用之都市土地租金，非供建築…

…義，聲請解釋。聲請意旨略謂：系爭規定僅使定期限之租賃契約，受所有權移轉不破租賃原則之保障，違反平等原則且影響人民締結契約時之選擇；又因立法疏漏，未規定原因案件情形於法律修正後如何適…

…字第一四七三號裁定，認定聲請人與施○均簽訂之房屋租賃契約第四條約定使用租賃物之「限制」等同「限定」；以及一人公司與其發起人間非屬直系血親之見解均為不當，違反憲法第七條、第十五條、第…

…農業委員會林務局東勢林區管理處之間應認訂有不定期租賃契約，若認租賃契約已終止，則自終止次日起，其即以善意無過失和平繼續占有該未登記之林地，當已時效取得地上權及所有權，上開法院裁判顯…

…請統一解釋。聲請意旨略謂：普通法院不當認定於耕地租賃契約存續期間內，承租人之繼承人繼承耕地租賃契約後，竟僅因繼承財產之分割事實而肯認成立新的耕地租賃契約，其見解違反耕地三七五減租條…

…，應屬無效，故國有財產局依據該要點出租系爭土地，租賃契約自屬無效；(2) 國有財產法為民法之特別法，應優先適用，上開臺灣高等法院判決依據民法第一百十八條規定，認定鐵路局與被上訴人訂…

…訂立使用同意書者，得由土地所有人或全體共有人提出租賃契約書或同意書或其他具體文件由本會逕向土地承租人或使用人徵收之。（三）蓄水池為他人或他共有人占用者（即不能取得使用同意書者）應向…

…還聲請人之醫師執業證件，且再審判決以違反民法關於租賃契約解釋之方式，變更聲請人之訴訟爭執點，而有適用法規錯誤之情形；又上開簡易判決未命相對人給付報酬，有違民法關於僱傭契約之規範，致…

…產局臺灣北區辦事處（八十）國房租字第九號國有房地租賃契約書第三條，有違憲法第二十二條、第二十三條之疑義，請解釋案。

…理由無非主張其與雲林縣西螺鎮公所間，關於公有土地租賃契約所生之爭執，應循行政爭訟程序解決，茲由普通法院予以審理，則為破壞憲法體制云云。查其所陳，並非指摘確定終局裁判所適用之法律或命…

…明原告未自任耕作，經以通知撤銷原告承租權，解除原租賃契約，即係基於私法關係以出租人之地位向原告所為之意思表示，並非基於公法關係以官署地位向原告所為之行政處分，不得循行政爭訟程序以求…

…成買賣行為，或就土地已與所有人訂立地上權、典權或租賃契約之場合，如何免徵契稅而為規定。而聲請人則係主張受贈土地，雖未移轉登記，亦應免徵契稅。確定終局裁判，不予採納，乃本於其確信之法…