地政(高普考/地特) 103 年土地法大意考古題

土地法限制私有土地面積最高額之標準，其施行法規定「宅地」以多少為限？ (A)3 公畝 (B)5 公畝 (C)10 畝 (D)以其地租收益足供一家十口之生活為限

依土地徵收條例之規定，需用土地人勘選用地內之農業用地，免經區域計畫擬定機關許可者，於變更為非農業使用時，應先徵得下列何者之同意？ (A)直轄市或縣（市）地政主管機關 (B)直轄市或縣（市）農業主管機關 (C)直轄市或縣（市）城鄉發展主管機關 (D)直轄市或縣（市）經濟發展主管機關

依土地法規定，下列何者土地得移轉於外國人？(A)牧地 (B)鹽地 (C)農地 (D)漁地 ⑤墳場 (A) (B) (C) (B) (A) (B) (D) (C) (A) (C)⑤ (D) (C) (D)⑤

依土地徵收條例之規定，徵收土地應發給之補償費，由下列何者負擔？ (A)需用土地人 (B)縣（市）政府用地徵收科 (C)財政部國有財產署 (D)內政部地政司

依土地法第34 條之1 執行要點規定，共有人出賣其應有部分，他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分應如何處理？ (A)由同意處分之共有人決定之 (B)以登記之先後順序定之 (C)以優先購買與否之書面通知達到同意處分共有人之先後順序決定之 (D)按各主張優先購買人之應有部分比率定之

依土地徵收條例之規定，已公告徵收之土地，下列何種情形下應廢止徵收？ (A)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (B)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內 (C)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發方式開發 (D)公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃方式開發

依國有財產法規定，非公用財產經撥為公用後，因用途廢止，撥用土地之收回程序為何？ (A)應由財政部呈請行政院廢止撥用後為之 (B)應由內政部呈請行政院廢止撥用後為之 (C)應由原管理之直轄市或縣（市）政府呈請行政院廢止撥用後為之 (D)應由申請撥用之直轄市或縣（市）政府呈請行政院廢止撥用後為之

依國有財產法規定，非公用財產類之空地，並無預定用途者，原則上得辦理標售；惟面積在多少平方公尺以上者，不得標售？ (A)五百五十 (B)一千 (C)一千五百五十 (D)一千六百五十

依地籍測量實施規則規定，地籍圖重測，應以下列何者為實施單位？ (A)區 (B)段 (C)宗 (D)地號

依土地法規定，土地總登記，應繳納登記費。請問：土地所有權之總登記，係按申報地價之多少比例繳納？ (A)千分之一 (B)千分之二 (C)千分之五 (D)千分之十

依土地登記規則規定，在中華民國102 年10 月1 日以後領有使用執照之建物，得檢附下列何者文件辦理建物所有權第一次登記，得免辦理建物第一次測量？ (A)依使用執照竣工平面圖繪製及簽證之建物標示圖 (B)依建築竣工圖繪製及簽證之建物平面圖 (C)依建築設計圖繪製及簽證之建物標示圖 (D)依使用執照繪製及簽證之建物平面圖

依土地法規定，基地出賣時，下列何者無依同樣條件優先購買之權？ (A)地上權人 (B)典權人 (C)基地承租人 (D)抵押權人

依土地法規定，土地所有權狀因滅失請求補給者，地政機關應公告多久，公告期滿無人就該滅失事實提出異議後補給之？ (A)15 日 (B)20 日 (C)30 日 (D)90 日

依土地法規定，國家因興辦公用事業或新設都市地域，得為保留徵收；但保留徵收之期間，不得超過多久，逾期不徵收，視為廢止？ (A)三年 (B)四年 (C)五年 (D)六年

下列何種登記，依土地法及土地登記規則規定，免繳納登記費？ (A)買賣登記 (B)破產登記 (C)贈與登記 (D)抵押權設定登記

依土地稅法規定，全國平均之公告土地現值調整達一般正常交易價格多少比例以上時，現行土地增值稅之稅率應檢討修正？ (A)百分之三十 (B)百分之五十 (C)百分之七十 (D)百分之九十

依農村社區土地重劃條例規定，折價抵付共同負擔之土地，其合計面積以不超過各該重劃區總面積之多少為限？ (A)35% (B)40% (C)45% (D)50%

依土地稅法規定，配偶相互贈與之土地，其土地增值稅如何課徵？ (A)得申請不課徵 (B)減徵百分之二十 (C)減徵百分之四十 (D)減徵百分之六十

依都市計畫法規定，都市計畫發布實施後，其土地上原有建築物不合土地使用分區規定者，政府得限期令其變更使用或遷移，其損害補償金若雙方協議不成時，如何處理？ (A)由當地直轄市、縣（市）（局）政府予以調處 (B)向鄉、鎮、市調解委員會申請調解 (C)逕由當地直轄市、縣（市）（局）政府依法提存之 (D)由當地直轄市、縣（市）（局）政府函請內政部予以核定

依土地徵收條例之規定，需用土地人申請徵收土地前，應先與所有權人以協議價購方式取得；於協議價購時，有關優先購買權之敘述，下列何者正確？ (A)該土地為共有者，共有人有優先購買權 (B)該土地有地上權時，地上權人有優先購買權 (C)該土地有租賃關係時，承租人有優先購買權 (D)無優先購買權之適用

依都市計畫容積移轉實施辦法規定，接受基地之可移入容積，以不超過該接受基地基準容積之多少為原則？ (A)20% (B)30% (C)40% (D)45%

依土地稅法規定，地價稅基本稅率為何？ (A)百分之十 (B)百分之十五 (C)千分之十 (D)千分之十五

依非都市土地使用管制規則規定，依產業創新條例申請開發為工業使用之土地面積達多少公頃以上時，應變更為工業區？ (A)1 公頃 (B)2 公頃 (C)5 公頃 (D)10 公頃

依土地稅法規定，下列何者非按地價稅基本稅率課稅？ (A)寺廟 (B)教堂用地 (C)體育場所用地 (D)公共設施保留地

依土地法規定，下列何者非屬出租人得將出租建築房屋之基地收回之情形？ (A)契約年限屆滿時 (B)承租人轉租基地於他人時 (C)出租人收回自用或重新建築時 (D)承租人積欠租金額，除以擔保現金抵償外，達2 年以上時

依都市計畫法規定，有關主要計畫與細部計畫之敘述，下列何者正確？ (A)細部計畫圖比例尺不得小於一萬分之一 (B)土地使用分區管制於主要計畫中表明 (C)細部計畫核定發布實施後，應於兩年內豎立都市計畫樁 (D)每三年內或五年內至少應通盤檢討一次

依農業發展條例規定，農業用地租賃未定期限者，雙方得隨時終止租約。但出租人至少應於多久前通知承租人？ (A)30 日前 (B)2 個月前 (C)3 個月前 (D)6 個月前

依平均地權條例規定，舉辦規定地價或重新規定地價，土地所有權人申報之地價未滿公告地價百分之多少時，得照價收買？ (A)六十 (B)七十 (C)八十 (D)九十

依土地法規定，公有荒地之承墾人，何時可取得所領墾地之耕作權？ (A)自申請承墾之日起 (B)自受領承墾證書之日起 (C)自墾竣之日起 (D)自墾竣之日起，繼續耕作滿10 年

我國於民國101 年8 月1 日開始實施實價登錄制度，依平均地權條例規定，應於買賣案件辦竣所有權移轉登記幾日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊？ (A)10 日 (B)15 日 (C)20 日 (D)30 日

有關土地所有權人適用「一生一屋」之自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅，其適用要件，下列敘述何者正確？ (A)出售都市土地面積未超過1.5 公畝部分及非都市土地面積未超過3.5 公畝部分 (B)出售時土地所有權人或其配偶、未成年子女，無該自用住宅以外之房屋 (C)出售前持有該土地5 年以上 (D)土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿6 年

依平均地權條例規定，為促進土地利用，擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理市地重劃，其要件應由重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過下列何者半數以上者之同意？ (A)重劃區私有土地總面積 (B)重劃區公私有土地總面積 (C)重劃區公有非公用土地總面積 (D)重劃區私有土地總面積及公有非公用土地總面積

依房屋稅條例規定，非供自住或公益出租人出租使用之其他供住家用房屋，其稅率最低不得少於其房屋現值多少？ (A)1.2% (B)1.5% (C)2.5% (D)3.6%

依平均地權條例規定，得辦理照價收買之時機，不包括下列何者？ (A)空地逾期未建築、增建、改建或重建 (B)荒地逾期仍未使用或委託經營者 (C)土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，經審核低於公告土地現值者 (D)應繳納之差額地價經限期繳納逾期未繳納者

有關土地稅法及平均地權條例罰則之相關規定，下列敘述何者正確？ (A)土地買賣未辦竣權利移轉登記，再行出售者，處再行出售移轉現值1%之罰鍰 (B)納稅義務人減免地價稅原因、事實消滅時，未向主管稽徵機關申報而逃稅者，除加倍追補應納稅額外，處短匿稅額3 倍以下之罰鍰 (C)違反實價登錄之規定，經主管機關限期改正而未改正者，處新臺幣2 萬元以上15 萬元以下罰鍰 (D)受贈土地之財團法人，未按捐贈目的使用土地者，除追補應納之土地增值稅外，並處應納土地增值稅額2 倍之罰鍰

依土地徵收條例之規定，撤銷徵收後，徵收前原有之耕地租約如何處理？ (A)准予部分回復 (B)准予全部回復 (C)不予回復 (D)依租賃雙方協調結果處理

依土地稅法施行細則規定，土地所有權人依土地稅法第17 條第3 項規定申請超過一處之自用住宅用地時，認定一處適用自用住宅用地稅率之第一優先適用順序為何？ (A)以配偶之戶籍所在地為準 (B)以土地所有權人之戶籍所在地為準 (C)以未成年受扶養親屬之戶籍所在地為準 (D)以土地所有權人擇定之戶籍所在地為準

依土地徵收條例之規定，直轄市或縣（市）主管機關於接到中央主管機關通知核准徵收案時，應即公告。其公告期間多久？ (A)十五日 (B)三十日 (C)四十五日 (D)六十日

都市更新條例規定，依權利變換取得之建築物，於更新後第一次移轉時，其契稅如何課徵？ (A)免徵 (B)減半徵收2 年 (C)減徵40% (D)減徵50%

依土地徵收條例第10 條第3 項之規定，特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應如何處理？ (A)依強制執行法舉行聽證 (B)依強制執行法舉行公聽會 (C)依行政程序法舉行聽證 (D)依行政程序法舉行公聽會

甲單身未婚，於102 年11 月購入僅有的一間自用住宅，後因公司調職於103 年10 月賣出，依特種貨物及勞務稅條例規定，甲應被課徵的特種貨物稅稅率為： (A)不必課徵 (B)5% (C)10% (D)15%

依房屋稅條例規定，房屋稅依房屋現值，其為私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者，課徵稅率規定為何？ (A)百分之○點五至百分之一點二 (B)百分之一點二至百分之二 (C)百分之一點五至百分之二點五 (D)百分之三至百分之五

王小姐於101 年2 月出售一筆申報土地移轉現值500 萬元之自用住宅用地，繳納土地增值稅30 萬元後，她在103 年10 月又重購自用住宅用地，此次計徵土地增值稅之移轉現值為510 萬元，依土地稅法第35 條重購退稅之規定，可申請退還土地增值稅額若干？ (A)10 萬元 (B)30 萬元 (C)40 萬元 (D)無法退稅

依契稅條例規定，不動產移轉發生糾紛時，其申報契稅之起算日期，應以何日為準？ (A)向稅捐機關申報日 (B)向法院起訴日 (C)核發產權移轉證明書日 (D)法院判決確定日

依土地徵收條例規定，徵收土地時，其土地改良物屬依法令規定不得建造之建築改良物時，應如何處理？ (A)應一併徵收之 (B)應於土地公告之日起3 年內徵收之 (C)由主管機關通知其所有權人或使用人限期遷移或拆除之，不予補償 (D)應補償遷移費或拆除費，通知其所有權人或使用人限期遷移或拆除之

依印花稅法規定，典賣、讓受及分割不動產契據：每件按金額多少比例，由立約或立據人貼印花稅票？ (A)千分之一 (B)千分之二 (C)百分之一 (D)百分之二

依土地徵收條例規定，因交通事業之興辦，徵收取得之區分地上權土地，致不能為相當之使用時，土地所有權人得於何時，請求需用土地人徵收土地所有權？ (A)自收到徵收通知書之日起至完工後1 年內 (B)自徵收公告之日起至完工後1 年內 (C)自領取補償費之日起至完工後1 年內 (D)自施工之日起至完工後1 年內

依非都市土地使用管制規則規定，非都市土地使用分區劃定及使用地編定後，由直轄市或縣（市）政府管制其使用，並由何機關隨時檢查？ (A)當地鄉（鎮、市、區）公所 (B)直轄市或縣（市）政府 (C)財政部國有財產署 (D)中央目的事業主管機關

下列有關預告登記之描述，何者錯誤？ (A)須以他人土地或建物為標的 (B)須有請求權人之申請 (C)可排除因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記 (D)聲請保全土地權利內容或次序變更之請求權，應檢附登記名義人之同意書

依土地登記規則規定，申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。但在民國102 年10 月1 日以後領有使用執照之建物，檢附依使用執照竣工平面圖繪製及簽證之建物標示圖辦理登記者，不在此限。該建物標示圖辦理繪製及簽證之專業人士，不包括下列何者？ (A)建築師 (B)測量技師 (C)不動產經紀人 (D)其他依法規得為測量相關簽證之專門職業及技術人員

依土地徵收條例規定，已公告徵收之土地，因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內時，應如何處理？ (A)廢止徵收 (B)撤銷徵收 (C)一併徵收 (D)保留徵收

依土地法規定，土地所有權以外設定他項權利之種類，依下列何者之規定？ (A)憲法 (B)民法 (C)行政程序法 (D)土地登記規則

依土地徵收條例規定，有關徵收補償之規定，下列敘述何者錯誤？ (A)被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價 (B)在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價 (C)所稱徵收當期之市價，指徵收公告期滿次日起算第15 日經地價評議委員會評定之當期市價 (D)若當期市價低於徵收公告之市價，應以當期市價補償

依區域計畫法施行細則規定，非都市土地為促進海域資源與土地之保育及永續合理利用，防治海域災害及環境破壞，依有關法規及實際用海需要劃定為下列何種分區？ (A)行水區 (B)海岸區 (C)海域區 (D)特定專用區

依土地徵收條例規定，土地所有權人向主管機關申請一併徵收後，可否再以書面申請撤回之？ (A)不得申請撤回 (B)於徵收公告期滿前，得撤回之 (C)於補償費發給完竣前，得撤回之 (D)於土地辦理權利變更登記前，得撤回之

依非都市土地使用管制規則規定，政府為辦理安置災區災民所需之土地，位於山坡地範圍外之農業區者，如經直轄市或縣（市）政府辦理會勘認定安全無虞，且無其他法律禁止或限制事項者，變更編定為下列何種用地？ (A)甲種建築用地 (B)乙種建築用地 (C)丙種建築用地 (D)丁種建築用地

陸資公司從事有助臺灣地區整體經濟之投資，經中央目的事業主管機關同意取得之不動產，違反土地使用分區管制相關法令規定之使用者，政府應制止並限期令其至遲於多久內出售不動產？ (A)3 個月 (B)6 個月 (C)1 年 (D)2 年

依土地法規定，土地總登記辦理次序為：一、調查地籍；二、公布登記區及登記日期；三、接收文件；四、審查並公告；五、登記發給書狀並造冊。其中每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於多久？ (A)半個月 (B)一個月 (C)一個半月 (D)二個月

中央與地方政府主管機關為推動區域計畫之實施及區域公共設施之興修，得邀同相關機關及民間組織代表等組成何種組織？ (A)區域計畫委員會 (B)都市計畫委員會 (C)區域發展推動委員會 (D)區域建設推行委員會

依土地法規定，關於土地移轉、設定負擔或租賃於外國人之敘述，下列何者錯誤？ (A)要塞軍備區域及領域邊境之土地不得移轉 (B)外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得土地 (C)外國人取得土地，應檢附相關文件，申請該管直轄市或縣（市）政府核准 (D)外國人在中華民國取得或設定土地權利，以有邦交國為原則

依平均地權條例規定，閒置不用之農業用地，經加徵荒地稅滿3 年，仍不使用者，得照價收買。其收買之地價係以何者為準？ (A)申報地價 (B)申報移轉現值 (C)收買當期之公告地價 (D)收買當期之公告土地現值

依平均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額。前述所有面積之最高額，以多少為限？ (A)五公畝 (B)十公畝 (C)十五公畝 (D)二十公畝

依都市計畫法規定，中小學校、社教場所、市場、郵政、電信、變電所、衛生、警所、消防、防空等公共設施，應按下列何種情形予以適當配置？ (A)閭鄰單位或居民分布情形 (B)產業發展情形 (C)商業設施分布情形 (D)大眾運輸系統情形

依土地法規定，下列對於中華民國領域內土地之敘述，何者錯誤？ (A)屬於中華民國人民全體 (B)屬於中華民國人民分別共有 (C)其經人民依法取得所有權者，為私有土地 (D)私有土地之所有權消滅者，為國有土地

私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，則劃設逾幾年仍未被政府取得之土地，得優先辦理交換？ (A)10 年 (B)15 年 (C)20 年 (D)25 年

依土地法規定，不得私有之土地，不包括下列何者？ (A)海岸一定限度內之土地 (B)城鎮區域內沿岸一定限度外之水道湖澤 (C)可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地 (D)公共需用之水源地

實施市地重劃時，相關公共設施用地、工程費用、重劃費用與貸款利息等，由土地所有權人按其土地受益比例共同負擔，在何種情形下，土地所有權人可改採現金繳納此一共同負擔？ (A)土地所有權人於公告期間內提出申請 (B)土地所有權人於重劃區內有多筆土地 (C)重劃區內半數以上之土地所有權人同意，且其所有土地面積超過區內私有土地總面積半數 (D)土地所有權人於重劃區內無未建築土地

依土地法規定，地籍測量有幾個項目步驟：(A)製圖 (B)戶地測量 (C)三角測量、三邊測量或精密導線測量 (D)計算面積 ⑤圖根測量。正確排列次序為何？ (A) (D) (B) (C) (A)⑤ (B) (A) (B) (D)⑤ (C) (C) (B) (A)⑤ (C) (D) (D) (C)⑤ (B) (D) (A)

辦理市地重劃後所取得之抵費地，得透過何種方式供國民住宅用地、公共事業用地或行政院專案核准所需用地等使用？ (A)底價讓售 (B)公開標售 (C)協議價購 (D)無償撥用

依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，除經何機關同意外，尚須經行政院核准，方得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃？ (A)立法院同意 (B)直轄市或縣（市）政府管區內民意機關同意 (C)土地所在地鄉鎮市區代表會同意 (D)財政部國有財產署同意

經區段徵收領回之抵價地，於第一次移轉時，其土地增值稅減徵多少？ (A)30% (B)40% (C)50% (D)60%

依特種貨物及勞務稅條例規定，房屋、土地持有期間在一年以內者，特種貨物及勞務稅之稅率為何？ (A)百分之十 (B)百分之十五 (C)千分之十 (D)千分之十五

需用土地人申請徵收土地或土地改良物前，除特殊情況外，應先與所有權人協議價購或以其他方式取得。其中，協議價購應由需用土地人依市價與所有權人協議。所謂市價，係指下列何者？ (A)區段地價 (B)公告地價 (C)公告現值 (D)市場正常交易價格

依土地稅法規定，土地所有權人因重購土地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，幾年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款？ (A)二年 (B)三年 (C)四年 (D)五年

實施區段徵收，土地所有權人依規定申請發給抵價地時，主管機關於收件後，應於徵收公告期滿後多久內審查完畢？ (A)15 日 (B)1 個月 (C)2 個月 (D)3 個月

依土地稅法規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，其土地增值稅如何課徵？ (A)得申請不課徵 (B)得申請減徵百分之二十 (C)得申請減徵百分之四十 (D)得申請減徵百分之六十

有關區段徵收抵價地之相關規定，下列敘述何者錯誤？ (A)抵價地分配以公開抽籤並由土地所有權人自行選擇分配街廓為原則 (B)土地所有權人得就其全部或部分被徵收土地應領之補償地價提出申請發給抵價地 (C)土地所有權人得將其應領抵價地的權利價值分開選擇2 個以上之分配街廓配地 (D)抵價地分配作業要點，係由直轄市或縣（市）主管機關會商中央主管機關定之

依土地徵收條例之規定，私有土地經依徵收計畫使用後，依法變更原使用目的，土地管理機關標售該土地時，下列何者有依同樣條件優先購買權？ (A)被徵收之原土地之地上權人 (B)被徵收之原土地之抵押權人 (C)被徵收之原土地之不動產役權人 (D)被徵收之原土地所有權人之繼承人

下列何項不是政府照價收買土地後之處理方式？ (A)土地建有房屋時，得讓售與地上權人或鄰地所有權人 (B)土地為空地時，除依規定得讓售與有合併使用必要之鄰地所有權人外，應予標售 (C)照價收買之土地為農業用地時，應予標售或出租與農民 (D)土地標售底價與讓售之地價，依各直轄市、縣（市）公產管理法令規定辦理

依土地徵收條例第34 條之1 之規定，徵收公告多久前有居住事實之低收入戶，因其所有建築改良物被徵收，致無屋可居住者，需用土地人應訂定安置計畫，並敘明於徵收計畫書內？ (A)一個月 (B)三個月 (C)六個月 (D)一年

下列有關外國人因從事國內重大建設、整體經濟或農牧經營而取得土地後之應遵循事項，何者錯誤？ (A)該土地應依核定期限及用途使用 (B)該土地經登記後，其權利義務依相關法令規範為之 (C)因故未能依核定期限使用者，應敘明原因向地方政府主管機關申請展期 (D)未依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後3 年內出售

依土地登記規則規定，同一土地經辦理查封、假扣押或假處分登記後，法院再囑託為查封、假扣押或假處分登記時，登記機關應如何處理？ (A)立即辦理法院再囑託登記 (B)塗銷原辦理之查封、假扣押或假處分登記後，改辦新囑託登記 (C)不予受理並復知法院 (D)辦理更正登記

下列共有土地或建築改良物之處分行為，何者不適用土地法第34 條之1 的規定？ (A)買賣 (B)設定地上權 (C)信託 (D)建築房屋

依土地登記規則規定，土地經辦理查封登記後，未為塗銷前，登記機關應停止下列何項新登記？ (A)公同共有繼承之登記 (B)照價收買之登記 (C)區段徵收之登記 (D)買賣移轉之登記

依土地登記規則規定，建物在依法實施建築管理地區者，申請建物所有權第一次登記，於計收登記規費時，其權利價值，依下列何者認定之？ (A)以使用執照所列工程造價為準 (B)以當地稅捐稽徵機關所核定之房屋現值為準 (C)以建物重建價格為準 (D)以登錄之實價為準

小陳之父往生，遺有土地一筆，依法小陳應自繼承開始之日起，多久期限內聲請繼承登記，逾期將被處以罰鍰？ (A)一個月 (B)二個月 (C)三個月 (D)六個月

依土地法規定，直轄市或縣（市）地政機關為處理不動產之糾紛，應設置何種組織？ (A)地價評議委員會 (B)市地重劃委員會 (C)不動產糾紛調處委員會 (D)公寓大廈爭議事件調處委員會

依土地法規定，利害關係人於土地登記完畢後發現登記有錯誤時，應辦理下列何種登記？ (A)消滅登記 (B)更正登記 (C)塗銷登記 (D)更名登記

依土地法規定，土地所有權人認為地籍圖重測結果有錯誤時，得於公告期間內，向該管地政機關聲請複丈。但下列何種情況除外？ (A)土地所有權人未於法定期間內設立界標或到場指界 (B)土地所有權人居住於土地所在地以外之地區 (C)該土地設有他項權利 (D)該土地為共有土地

依土地法第34 條之1 規定，關於共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權之規定，下列何者錯誤？ (A)應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之 (B)共有人依土地法第34 條之1 第1 項規定為處分、變更或設定負擔時，應事先以書面通知他共有人 (C)共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購 (D)共有土地或建築改良物得比照多數決處分方式分割

依土地法規定，地籍測量若採航空攝影測量方式，應由下列那個機關統籌辦理？ (A)中央地政機關 (B)直轄市、縣（市）地政機關 (C)區域計畫擬定機關 (D)都市計畫擬定機關

依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法規定，原則上大陸地區人民在臺灣地區取得供住宅用不動產所有權，於登記完畢後滿多久期限，始得移轉？ (A)一年 (B)一年半 (C)二年 (D)三年

土地總登記後，有分割、合併、增減、地目變更及其他標示之變更情況，應辦理何種登記？ (A)消滅登記 (B)塗銷登記 (C)標示變更登記 (D)預告登記

依土地登記規則規定，以一宗或數宗土地權利為擔保之抵押權，因擔保債權分割而申請抵押權分割登記者，應由下列何者申請之？ (A)抵押權人會同抵押人及債務人申請 (B)抵押權人會同抵押人申請即可 (C)抵押權人會同債務人申請即可 (D)抵押權人單獨申請即可

地籍圖重測時，土地所有權人逾期不設立界標且未到場指界者，測量人員逕行施測之界址，其認定順序為何？(A)鄰地界址 (B)參照舊地籍圖 (C)現使用人之指界 (D)地方習慣 (A) (A) (B) (D) (C) (B) (C) (B) (D) (A) (C) (B) (A) (C) (D) (D) (A) (C) (B) (D)

依土地法規定，土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之。除繼承原因外，原則上應於土地權利變更後多久期間內為之？ (A)一個月 (B)二個月 (C)四個月 (D)六個月

為維護不動產交易秩序，避免善意第三人遭受損害，凡因法律行為而為不動產物權變動者，非經登記，不生效力。此即為土地登記法上之： (A)登記生效要件主義 (B)登記處分要件主義 (C)登記對抗要件主義 (D)登記相對要件主義

依土地法規定，城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息多少為限？ (A)百分之六 (B)百分之八 (C)百分之十 (D)百分之十二

有關接連地之損失補償要件，下列敘述何者錯誤？ (A)須與被徵收之土地相接連 (B)接連地的損失，須因徵收土地之使用所致 (C)須接連土地所有權人，始得請求補償 (D)須向徵收主管機關要求相當補償

依土地法規定，關於房屋租用，原則上出租人不得收回房屋，除非有幾種情形存在，下列何者不在其中？ (A)承租人損壞出租人，而不為相當之賠償時 (B)出租人收回自住或重新建築時 (C)承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時 (D)承租人以房屋供違反法令之使用時