地政(高普考/地特) 114 年土地估價考古題
民國 114 年（2025）地政(高普考/地特)「土地估價」考試題目，共 4 題 | 資料來源：考選部
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請試述下列名詞之意涵：（每小題5 分，共25 分）
物理耐用年數
特定價格
部分估價
建物殘餘法
預期原則（the principle of anticipation）
依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？
是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？
（25 分）
於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的
應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？
試論述之。（25 分）
何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？
（25 分）
地政(高普考/地特) 114 年其他科目
不動產估價原住民族行政及法規國文土地政策土地法規土地法規與土地登記土地經濟學基礎能力測驗民法法學知識與英文公民與英文土地法大意土地行政大意土地利用概要土地法規概要民法物權編概要法學知識土地利用土地登記土地登記概要中華民國憲法與英文土地政策研究土地經濟學研究策略規劃與問題解決土地法規與土地登記概要鐵路法鐵路法概要土地估價研究土地法規與土地政策憲法與英文綜合知識測驗(中華民國憲法、原住民族行政及法規)原住民族行政及法規大意民法物權篇概要土地利用([包括土地使用計畫及管制與土地重劃)中華民國憲法公民與本國史地大意中華民國憲法概要本國歷史與地理概要土地行政及土地政策專業知識測驗(土地法規概要)綜合知識測驗(一)(中華民國憲法概要、本國歷史、地球科學)綜合知識測驗(二)(法學緒論、數的推理)公有財產管理專業知識測驗(土地法規與土地登記、土地經濟學)綜合知識測驗(一)(中華民國憲法、法學緒論、數的推理)綜合知識測驗(二)(本國歷史、地球科學、英文)綜合知識測驗(中華民國憲法概要、原住民族行政及法規概要)行政法土地法民法總則及物權編地籍測量中華民國憲法概要與英文行政法概要