刑法 第132条（未遂罪）

他人の住居に侵入しようとして実行に着手したが、入りきる前に失敗・中止した場合に成立する犯罪です。刑法130条の未遂を132条が処罰します。室内に入っていなくても立件されます。

施錠を物理的にこじ開け始めた、塀やベランダを乗り越え始めた段階は着手と評価されやすいです。家の前をうろつく、ノックするだけでは着手前とされることがあります。

窓をこじ開けようとした時点で住居侵入未遂が成立しえます。窃盗が未遂・不成立でも、侵入を試みた行為自体が独立した犯罪として立件されます。

住居侵入罪の法定刑は3年以下の拘禁刑で、公訴時効は3年です（刑事訴訟法250条）。起算点は侵入行為を中止・失敗して終えた時点です。最新の改正状況をご確認ください。

既遂と同じく3年以下の拘禁刑または10万円以下の罰金が法定刑です。ただし未遂は刑を任意的に減軽でき（43条）、中止犯なら減軽または免除されます。

自らの意思で侵入を思いとどまった場合は中止犯（43条但書）として刑が必ず減軽または免除されます。発覚を恐れてやめた場合は中止犯と認められにくいです。

鍵をこじる手元や塀を越えようとする動きを映した映像は、実行の着手を立証する有力な証拠です。映像は数日で上書きされるため、管理会社へ早期の保存依頼が重要です。

オートロックを突破して玄関前まで迫る行為は、住居の一部とされる共用部への侵入未遂として評価される余地があります。事案により建造物侵入と整理されることもあります。

軽くなる「可能性」があるだけです。刑法43条は未遂を「減軽することができる」と定めるにとどまり、必ず減軽されるわけではありません。ただし自分の意思で侵入を思いとどまった中止犯なら、刑が減軽または免除されます（43条但書）。業界裏話ヒント：途中でやめた理由が「見つかりそうで怖くなった」だと中止犯と認められにくく、「良心がとがめて自らやめた」なら認められやすい。同じ「やめた」でも、動機の供述一つで結論が大きく分かれる。

ケースによります。未遂罪の成立には「実行の着手」が必要で（刑法43条）、住居侵入では具体的な侵入行為の開始がその基準です。鍵を物理的にこじ開け始めた、塀を乗り越え始めたなどは着手と評価されやすく、単にドアノブを回しただけでは着手前とされることもあります。業界裏話ヒント：着手の有無は本人が「入るつもりだった」と言うかどうかより、工具痕やこじ開けの跡といった現場の客観的痕跡で判断される。だからこそ被害者側は痕跡の保存が決め手になります。

成立しうります。あなたが現に住み、管理している部屋に正当な理由なく侵入しようとすれば、相手が元恋人でも住居侵入未遂です（刑法130条、132条）。過去に同居していたとしても、退去後は法的に「他人の住居」です。業界裏話ヒント：この種の事案は住居侵入未遂とストーカー規制法違反が重なることが多い。刑事告訴と並行して警察に「ストーカー被害」として相談すれば、接近禁止命令など行政的手段も同時に動かせる。罪名を一つに絞らないのがコツです。