函（行政函釋）一覽

工業區農牧用地得憑經濟部核准開發許可證明文件辦理變更編定為丁種建築用地

土地法第46條之3第1項及第58條規定公告期間應自公告翌日起算

自辦市地重劃會出售抵費地所書立產權移轉證明書，應依法貼用印花稅票

市地重劃區內國宅預定地，其標售盈餘款得扣除墊款利息及地價稅

放領土地於承領人取得所有權後發現圖簿面積不符，如現場界址無爭議，得辦理面積更正登記

市地重劃區內已建合法房屋因分配需要而增配之土地，其土地利用價值較低，為減輕該增配土地所有權人之重劃負擔，得由直轄市及縣（市）主管機關，訂定核減標準

都市計畫行水區、水岸發展區非屬都市計畫法第42條所稱之公共設施用地

耕地出租人申請終止租約補償承租人費額之計算

公司董事長任期屆滿後之改選，登記機關無須審查

設有抵押權之被徵收土地，於發放徵收補償費代為清償時，後順位抵押權對債權額有異議應循司法程序謀求救濟

自辦重劃其公告之土地分配結果，雖經全體土地所有權人檢附切結書明示絕無異議仍不得免除公告三十日而提前辦理地籍測量及土地登記

祭祀公業土地之處分得依規約辦理

共有土地經全部共有人協議分配為個人單獨所有後，公告期間各共有人同意之內容不得再提異議

重劃區土地分配結果業經公告已點交土地完畢，後因發現分配計算錯誤，而需以地價補償時，其補償標準由主管機關提交地價評議委員會評定

都市土地重劃實施辦法第二十三條規定，應予拆遷清除而須辦理查估補償之「土地改良物」並未排除非法之建築改良物

民間自辦市地重劃業務相關事宜

涉及優先購買權之土地所有權移轉登記，可檢具證明文件或切結申辦

祭祀公業於辦理法人登記前承購土地，辦理所有權移轉登記，應登記為派下員全體公同共有

私有耕地出租人收回土地供建築使用，其租約中之免租建地，應無地價補償之適用

退輔會各級農場授田場員死亡後，其原經政府授予之土地可檢附繼承人填具之交還土地志願書，收歸國有

外國股東依我國公司法組設之公司承購土地，無須依土地法第20條規定辦理

重劃區內抵費地需繳納工程受益費及其出售辦理移轉登記，亦應申報現值並由稅捐機關查註有無欠繳稅費

募建之寺廟未檢附寺廟登記證，其不動產之處分，仍有監督寺廟條例第8條之適用

公有出租耕地終止租約有爭議時，得依平均地權條例第78條規定程序辦理

市地重劃區內對業已事先通知或公告勿再種植卻又繼續種植之短期作物，不宜再予補償，並可代為拆除

抵押權設定契約書「聲請登記以外之約定事項」欄所載其他約定事項，登記機關無須審查

保全處分登記未辦理塗銷登記前，法院得囑託辦理塗銷查封登記及抵押權登記

設定有抵押權之不動產部分移轉與第三人，申請所有權移轉登記得免申辦抵押權義務人變更登記

市地重劃區無償取得之公共設施用地，如因都市計畫變更用途而出售，其所得價款應全數作為增添該重劃區公共設施建設費用。地政機關應與主管工務（建設）單位加強配合連繫，以避免類此情況發生。

優先購買權人住址無法查明，應以公示送達方式辦理通知