函（行政函釋）一覽

共有土地共有人為使建物所占之基地面積與其應有持分相當，應就持分差額辦理移轉登記

各級政府機關需用未登記國有土地，應如何取得管理權及如何辦理登記問題，以及各級政府為興辦鐵、公路工程，需用未登記國有土地，准於辦理國有登記時，將土地管理機關逕登記為該鐵、公路主管機關

登記規則修正前以公司籌備人登記之土地，如公司未成立，籌備人亦已死亡，籌備人之繼承人得申辦繼承登記

設有地上權之土地，其地上權人無權為與鄰接公有畸零地合併使用之主張

畸零農地得按建地性質與毗連建地合併分配於建地所有權人

重劃區內已課徵工程受益費之土地得按其受益程度核減重劃負擔

同一份租賃契約內載明2人以上承租人且各自耕作各自繳租者，其各人與出租人間即各具獨立之租賃關係存在，不因其為同一份租賃契約而有所不同

重測前後面積增減，並無追繳補償地價

公有基地承租人出賣基地上建物，基地管理機關不主張優先購買權，而准予換訂租約，其優先購買權視同放棄

出租耕地編為建築用地，出售他人建築使用，而怠於終止租約者，承購人得代位申請收回耕地

法院核發之「不動產權利移轉登記請求權證明書」，僅得請求登記義務人辦理移轉登記，不得以該證明單獨申請移轉登記

法院拍賣之工業用地，承買人得持憑權利移轉證書，申辦產權移轉登記

公有土地經編定為市場用地，如承租人已建有房屋且民意機關亦同意處理，准於申請投資興建市場之承租人依計畫興建後予以讓售

司法院提示修正民法親屬編、繼承編部分條文及民法親屬編施行法、民法繼承編施行法施行時應行注意事項

重劃土地分配成果公告確定後發現登記面積錯誤應准辦理更正並通知他項權利人

公有出租耕地依法奉准撥用，其地價補償應依當時土地登記簿記載之面積為準，不受地籍圖重測面積增減之影響

辦竣農地重劃之灌溉區內土地，其地籍資料得提供農田水利會使用

最高限額抵押權契約之存續期間得依當事人合意為「不定期」之約定

已拋棄派下財產權之人，仍得依法院確定判決請求補列為祭祀公業派下員

公有土地已依法完成處分程序，嗣後辦理出售時，因出售對象與原核定清冊對象不符，毋庸再依土地法第25條規定程序辦理

徵收工程受益費範圍內土地經政府舉辦市地重劃，重劃區土地所有權人依法應負擔之工程受益費，可由該重劃區抵費地盈餘款支應

非屬核發授權書機構核發之授權書，登記機關無從配合查驗

電力設施之完竣應由直轄市、縣市政府實地認定

地政機關與建管機關計算建物面積之標準

債權人持憑法院核定附有條件之調解書單獨申辦抵押權設定登記，應檢附該條件已成就之證明文件

國民住宅社區規劃之剩餘地，其處理程序應依土地法第25條規定辦理

重劃土地分配公告確定後，變更農水路工程設計，如未獲權利關係人同意，以收購或徵收方式取得工程用地

共有土地經全部共有人協議按分管位置及持分面積辦理個別分配時准由登記機關逕為登記

三七五租約耕地已編定為建築用地者，承租人無優先購買權

以地上權及建物共同擔保設定抵押權，其地上權判決塗銷，土地所有權人得代位申辦抵押權部分塗銷登記