地政(高普考/地特) 109 年土地估價考古題
民國 109 年（2020）地政(高普考/地特)「土地估價」考試題目，共 4 題 | 資料來源：考選部
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何謂土地開發分析法？請問原住民部落的土地是否適合用土地開發分
析法評估其價值？（25 分）
何謂直接資本化法？假設市場中類似房屋的租金多數為一個月20,000
元，今蒐集到一個案例一個月租金35,000 元。請問應該以何者作為收益
法當中之收益？（25 分）
何謂最有效使用？請問符合最有效使用應該滿足那些條件？（25 分）
何謂均衡原則？土地最高最有效使用價值的創造，有單一生產因素內部
投入與生產因素間內部構成的均衡；依此均衡原則，請問部落中種植高
麗菜的土地，一直增加肥料的投入是否能使高麗菜的產量增加，創造土
地最高最有效使用價值？（25 分）
地政(高普考/地特) 109 年其他科目
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