地政(高普考/地特) 111 年土地估價考古題
民國 111 年（2022）地政(高普考/地特)「土地估價」考試題目，共 4 題 | 資料來源：考選部
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依不動產估價技術規則之規定，不動產估價包含那些作業程序？應確定
那些估價基本事項？（25 分）
何謂最有效使用？請以原住民保留地為例，逐項說明最有效使用之各項
前提。（25 分）
依不動產估價技術規則之規定，應用比較法估價時，須進行那些調整修
正項目？評估原住民保留地價格時，應考量那些個別因素調整，試列舉
五個因素並說明其對價格的影響。（25 分）
何謂成本法？假設有一耐用年數50 年、殘價率10%、重建成本7,000 萬
元的勘估標的，其目前已經使用年數為20 年，若採等速折舊方式，請問
其成本價格為何？（25 分）
地政(高普考/地特) 111 年其他科目
不動產估價原住民族行政及法規國文土地政策土地法規土地法規與土地登記土地經濟學基礎能力測驗民法法學知識與英文公民與英文土地法大意土地行政大意土地利用概要土地法規概要民法物權編概要法學知識土地利用土地登記土地登記概要中華民國憲法與英文土地政策研究土地經濟學研究策略規劃與問題解決土地法規與土地登記概要鐵路法鐵路法概要土地估價研究土地法規與土地政策憲法與英文綜合知識測驗(中華民國憲法、原住民族行政及法規)原住民族行政及法規大意民法物權篇概要土地利用([包括土地使用計畫及管制與土地重劃)中華民國憲法公民與本國史地大意中華民國憲法概要本國歷史與地理概要土地行政及土地政策專業知識測驗(土地法規概要)綜合知識測驗(一)(中華民國憲法概要、本國歷史、地球科學)綜合知識測驗(二)(法學緒論、數的推理)公有財產管理專業知識測驗(土地法規與土地登記、土地經濟學)綜合知識測驗(一)(中華民國憲法、法學緒論、數的推理)綜合知識測驗(二)(本國歷史、地球科學、英文)綜合知識測驗(中華民國憲法概要、原住民族行政及法規概要)行政法土地法民法總則及物權編地籍測量中華民國憲法概要與英文行政法概要