重點摘要刑法第 353 條毀壞建築物罪處六月以上五年以下有期徒刑，比第 354 條普通毀損重，且非告訴乃論、未遂亦罰。
Q · 把別人房子的牆打破，是普通毀損還是更重的罪？
可能成立刑法 353 條毀壞建築物罪，比 354 重
依刑法第 353 條第一項，毀壞他人建築物或致令不堪用者，處六月以上五年以下有期徒刑，遠重於第 354 條普通毀損（二年以下）。關鍵在「建築物」與「致令不堪用」的認定：若破壞的是承重牆、主要構造或影響整體使用功能，即落入本條；且本罪非告訴乃論，被害人是否提告不影響檢察官偵辦，未遂亦罰。
一般人聽到「毀損」會想到砸車、砸玻璃，覺得這最多賠錢了事。但 353 條把「建築物」獨立出來，刑度直接飆到六個月以上、五年以下有期徒刑。注意那個「六個月以上」—這表示法官沒辦法輕易判你拘役或罰金了事，這在刑法裡是很重的訊號。更狠的是第二項：如果你破壞建築物過程中害死人，無期徒刑或七年以上起跳；害人重傷，三年以上十年以下。第三項還加碼：未遂也罰。也就是說你拿工具去砸牆，就算牆只破一個洞根本沒倒，照樣可能成立未遂犯。你以為的「衝動發洩」，在法律眼裡是動搖公共安全的重罪。這條是刑法毀損三部曲裡最嚴的一條，一般物品是 354（兩年以下），文書是 352（三年以下），到了建築物直接跳到五年以下，落差的理由很簡單：建築物裡有人。
刑法第 353 條為毀棄損壞罪章中針對「建築物、礦坑、船艦」的加重類型，以毀壞或致令不堪用為構成要件，法定刑下限六月有期徒刑，並設致死、致重傷之加重結果犯及未遂犯處罰，立法上將建築物完整性提升至公共安全層級保護。
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關鍵在『致令不堪用』的認定。若只是牆面破損、修補即可，通常走 354 條（二年以下）；但若破壞的是承重牆、管線幹道或影響房屋主要使用功能，就進入 353 條（五年以下）。請結構技師出具鑑定報告的內容，往往決定罪名升級與否。
來得及，但 353 非告訴乃論，和解不能讓案件消滅，只能影響量刑與緩起訴機會。和解越早越好，偵查中達成比起訴後有利，且和解書最好加註被害人同意檢察官為緩起訴處分。
會成立 353 條。違建在民事上仍屬他人之物，無自力救濟權，拆除須透過主管機關。即使你是地主、即使違建確實違法，自行動手仍構成犯罪，正確做法是向縣市政府建管單位檢舉。
毀壞他人建築物、礦坑、船艦或致令不堪用罪，處六月以上五年以下有期徒刑，是毀損罪族譜裡最重的一條。
353 客體是建築物（五年以下、非告訴乃論、未遂罰），354 是其他物品（二年以下、告訴乃論、未遂不罰）。
不必整棟倒塌，主要構造受損到影響使用目的即成立，如拆承重牆、破壞主要樓梯或消防主幹管。
不是。353 屬非告訴乃論，被害人是否提告不影響檢察官依職權偵辦。
拍照錄影存證 → 同日委請結構技師出具不堪用鑑定 → 報案明確主張 353 條 → 寄存證信函為民事鋪路。
爭點打在『建築物認定』與『致令不堪用』兩個字眼，整理書面委託與工程圖說，未遂案件可主張中止未遂減免。
因法定刑下限為六月有期徒刑，原則上難以易科罰金，這是與普通毀損最大的量級差異。
委請結構技師或建築師出具鑑定報告，載明主要構造受損、影響居住安全，這份報告直接決定走 353 還是 354。
353（建築物）五年以下、非告訴乃論、未遂罰；354（其他物品）二年以下、告訴乃論。差一倍以上。
| 比較面向 | art_353 | art_354 |
|---|---|---|
| 客體 | 建築物、礦坑、船艦 | 前二條以外之他人之物 |
| 法定刑 | 六月以上五年以下有期徒刑 | 二年以下有期徒刑、拘役或罰金 |
| 告訴乃論 | 非告訴乃論 | 告訴乃論（刑法 357） |
| 未遂犯 | 罰（第三項） | 不罰 |
| 加重結果犯 | 致死、致重傷加重（第二項） | 無 |
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毀壞他人建築物、礦坑、船艦或致令不堪用者，處六月以上五年以下有期徒刑。 因而致人於死者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑。致重傷者，處三年以上十年以下有期徒刑。 第一項之未遂犯罰之。
毀壞他人建築物、礦坑、船艦或致令不堪用者，處六月以上五年以下有期徒刑。 因而致人於死者，處無期徒刑或七年以上有期徒刑。致重傷者，處三年以上十年以下有期徒刑。 第一項之未遂犯罰之。
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