函（行政函釋）一覽

日據時期承租之國庫地，台灣光復後未換約亦未繳納租金，雖現仍繼續耕作者，難謂有租賃關係存在

交通部電信總局有償撥用國有土地時，得就承租人之地上物申請徵收

違反「非都市土地使用管制規則」規定時之執行標準

重劃計畫書公告期滿日在平均地權條例修正公布生效日以後者，其重劃後土地登記機關接獲法院囑託查封登記時，應查明有無欠繳差額地價

承租人未經出租人同意，將訂有三七五租約之農地改為養雞場經營使用，違反耕地租約

土地經標售決標後，承租人以最高標價優先承購耕地，出租人無須補償承租人

協議分割共有物，如共有人之一未受配土地或未領取金錢補償，亦未領取分配價金者，不視為共有物分割

預計土地增值稅之計算方式

土地代管機關變更無須辦理更正登記

釋民國66年以前，尚未舉辦規定地價地區，有關土地租金究應如何計算

登記儲金應保留五年，五年後如未有發生損害賠償情事，應悉數解繳公庫

司法機關判決租約終止，出租人與承租人發生爭議，無須再依耕地三七五減租條例第26條調解調處

補辦規定地價已完成法定程序者，應不得撤銷

耕地出租人申請終止租約收回耕地時，應給予承租人尚未收穫農作改良物之補償計算標準

以死亡業主姓名記載之土地，應視其實質判定為公業或私業所有

耕地出租人申請終止租約，未依規定補償承租人，該管縣政府可駁回之

電力公司為興建輸電線路鐵塔工程，如不妨礙使用分區管制與公共安全，得申購坐落於都市計畫保護區內土地

耕地租賃關係是否成立，係屬事實認定問題，如有爭執，事屬私權，應循司法途徑解決

無未建築土地以「現金繳納」與差額地價所稱之「現金繳納」意義之不同

農地重劃完成後始辦理地籍整理，其未登記土地應依土地法第53條規定辦理登記

出租耕地未經辦理補償，即由政府先行開闢為道路使用，嗣政府補行辦理徵收時，應逕行補扣佃農應得之補償費補償之

平均地權條例第76條第2項規定之執行由直轄市或縣（市）政府視實際需要，本於職權自行決定

重劃土地分配後，應切實辦理地籍測量

獲准投資辦理都市計畫事業之私人或團體，得申請讓售所需公共設施用地

承租私人土地，如非供建築使用，其租金無土地法第105條暨第97條租金限制之適用

持憑本訴與反訴同時判決之判決書，可就本訴部分判決先行辦理登記

經依法徵收或照價收買之出租耕地，應補償承租人改良土地所支付之費用準用平均地權條例第77條第2項規定

市地重劃抵費地出售予區公所登記原因以「買賣」為之

以重劃區抵費地出售盈餘款代為繳納工程受益費時，開單之對象由稽徵機關協調重劃機關辦理

領有補助費之農業用地於平均地權條例修正公布後，其土地登記簿管制移轉戳記應予註銷