永佃權之估價

永佃權條文準用

永佃權耕地之準用

永佃權之準用規定

土地權、永佃權涉訟其價額之計算

因地上權、永佃權、農育權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準。

…編中華民國九十九年一月五日修正之條文施行前發生之永佃權，其存續期限縮短為自修正施行日起二十年。 前項永佃權仍適用修正前之規定。 第一項永佃權存續期限屆滿時，永佃權人得請求變更登記為…

實施者於依本條例第六十條第二項規定估定地上權、永佃權、農育權或耕地三七五租約價值，於土地所有權人應分配之土地及建築物權利範圍內，按地上權、永佃權、農育權或耕地三七五租約價值占原土地…

權利變換範圍內合法建築物及設定地上權、永佃權、農育權或耕地三七五租約之土地，由土地所有權人及合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人、農育權人或耕地三七五租約之承租人於實施者擬訂權利…

因重劃致地上權、農育權或永佃權不能達其設定之目的者，各該權利視為消滅。地上權人、農育權人或永佃權人得向土地所有權人請求相當之補償。 前項請求權之行使，應自重劃分配確定之日起，二個月…

永佃權估價，應考慮佃租支付情形、民間習俗等因素估計之。

…人，指地上權人、農育權人、不動產役權人、典權人、永佃權人或承租人。

地上權永佃權之價額，以一年租金之十五倍為準，但其地價少於一年租金之十五倍者，以其地價為準。

…他項權利」，係指已依法辦理登記之地上權、地役權、永佃權、典權、抵押權及耕作權。

權利估價，包括地上權、典權、永佃權、農育權、不動產役權、耕作權、抵押權、租賃權、市地重劃、容積移轉及都市更新權利變換之估價。

地上權、農育權、永佃權及不動產役權因市地重劃致不能達其設定目的者，各該權利視為消滅。地上權人、農育權人、永佃權人或不動產役權人得向土地所有權人請求相當之補償。 土地建築改良物經設定…

…界不明或變更者。 二、一宗土地之部分設定地上權、永佃權、地役權或典權者。

…耕作權人、農育權人或民國九十九年八月三日前發生之永佃權人。

…規定辦理權利變換之合法建築物所有權人、地上權人、永佃權人、農育權人及耕地三七五租約承租人。

各機構奉核定取得典權、抵押權、地上權、永佃權及地役權等他項權利時，應依規定向該管地政事務所辦理土地權利登記，並領取土地他項權利證明書執管。