民事訴訟法 第 506 條（判決之效力）

原則上不會。只要你當初是善意取得（不知道原判決有可被再審推翻的瑕疵），根據民事訴訟法第506條房子還是你的。翻案的原屋主只能向當初的對造要錢賠，不能向你要房子。實務上，買法拍屋前查原案紀錄不會讓你變成惡意，但如果你從公開資料明確看到對方已經在提再審或主張判決瑕疵，還硬要標，你的善意身分會被挑戰。

善意在法律上不是好心，而是不知情。具體到本條，就是你取得權利的時候不知道原判決可能被再審推翻。舉證責任在主張你是惡意的那方，除非對方能拿出你知道內情的具體證據，你原則上被推定為善意。這跟民法第801條動產善意取得、第759條之1不動產登記公信力是同一個家族的概念，都在保護交易安全。

是的，如果標的物已流到善意第三人手上，實物拿不回來，只能向當初害你的對造請求金錢賠償。民國92年修法前，只要你在再審起訴後處分給第三人，原告還有機會追回；92年修正後時間往後推到再審判決確定前都受保護，原告的追回空間被大幅壓縮。立法者寧可犧牲個案正義，也要守住市場信賴。

原則上不會。只要你取得時是善意（不知道原判決有瑕疵），民訴 506 條保護你的權利，原屋主只能向對造要錢。

再審制度的交易安全保護條款，規定再審判決對第三人以善意取得之權利不生影響，是法拍市場運作的隱形保險單。

善意在法律上是不知情，不是好心。指你取得權利時不知道原判決有可被再審推翻的瑕疵。

上訴是判決確定前的一般救濟；再審是對已確定判決、因法定事由請求重新審理的特別救濟。

查原案訴訟紀錄確認沒在提再審 → 截圖保存查詢結果 → 完整保留拍賣公告與得標、繳款、登記文件。

舉證責任在對方，你只需保留當初無從得知瑕疵的合理理由與交易文件，由對方證明你知情。

標的物已被善意第三人取得時，向原對造提損害賠償之訴，並評估對造賠付能力、必要時聲請假扣押防脫產。

查原案訴訟紀錄多為免費或低額規費，花的主要是時間（約半小時），遠低於日後被挑戰善意的訴訟成本。

506 處理再審推翻判決後的第三人保護（程序法），801 處理無權處分時的動產善意取得（實體法），但善意法理相通可互相援引。