農作改良物之補償

農作改良物補償價值之估定

本法所稱土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種。 附著於土地之建築物或工事，為建築改良物，附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良，為農作改良物。

…償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之。 農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者，按成熟時之孳息估定之；其逾一年者，按其種植及培育費用，並參…

農作改良物不得征稅。

農作改良物之估價方式如下： 一、農作改良物幼小且距孳息成熟期尚長者，依其種植及培育費用，並視作物生長情況估計之。 二、農作改良物接近孳息成熟期者，應估計其收穫量及市場價格，必要時得…

…款，規定如下： 一、土地改良物：包含建築改良物及農作改良物。 （一）建築改良物：為附著於土地之建築物或工事。 （二）農作改良物：為附著於土地之農作物與其他植物及水利土壤之改良。 二…

本條例第三條所稱地上物拆遷補償費，係包括農作改良物及建築改良物、管、線、桿、地下埋設物之拆遷補償費及工作費。

本規則所稱農作改良物之估價，指附著於土地之果樹、茶樹、竹類、觀賞花木、造林木及其他各種農作物之估價。

… 一、地價補償費及其加成部分。 二、建築改良物或農作改良物補償費。 三、土地改良費。 四、營業損失補償費。 五、遷移費。

…動產估價師受委託人之委託，辦理土地、建築改良物、農作改良物及其權利之估價業務。 未取得不動產估價師資格者，不得辦理前項估價業務。但建築師依建築師法規定，辦理建築物估價業務者，不在此…

農作改良物之估價，應依其類別，考量其生產環境、農業災害、生產技術、生產期間、樹齡大小、生長情形、結果習性、管理狀況及農業設施等因素估計之。

…按市價協議補償之；其建築改良物，按重置價格補償；農作改良物未屆成熟期者，按成熟時收穫量折價補償。但以其成熟時期距公告徵收之日一年以內者為限。 前項市價，係指按被徵收土地原使用性質與…

…、建築改良物建造時，依法令規定不得建造者。 四、農作改良物之種類、數量顯與正常種植情形不相當者。 前項第三款、第四款之認定，由直轄市或縣（市）地政機關會同有關機關為之。 第一項第三…

…政府興建公共設施拆遷建築物補償辦法及辦理徵收土地農作改良物補償、遷移、搬運費查估基準規定之標準，按實際使用範圍核發。

…件認定之；工事者，依實際使用情形認定之。 （二）農作改良物：為耕作人或實際使用人。 二、動力機具、生產原料或經營設備：為實際使用人。 三、水產養殖物或畜產：為實際使用人。 四、人口…

…要件及期限。 九、其他依規定應公告之事項。 徵收農作改良物或未經登記之建築改良物，其公告應載明應受補償人之姓名、住所。 第一項公告應附同徵收土地圖，公布於該管直轄市或縣（市）主管機…

…裝潢、設備及庭園設施等費用。 六、土地每單位種植農作改良物面積標準單價或農作改良物每株標準單價。 七、土地收益資本化率及建物收益資本化率。 八、調整至估價基準日地價用之比率。 九、…

…遷移。 三、建築改良物依法令規定不得建造。 四、農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。 五、其他法律另有規定。 前項應徵收之土地改良物，得視其興辦事業計畫之需…

…改良物之新建、增建、改建或採取土石、變更地形或為農作改良物之增加種植。其於公告時已在工作中者，應即停止。 共有分管之耕地，部分被徵收者，土地所有權人得於徵收補償地價發給完竣前或核定…