一、為規範法院民事執行處選任鑑定人之作業流程，提昇鑑定水準，促進民事強制執行事務之順利推動，並維護當事人權益，特訂定本參考要點。

二、不動產估價師經主管機關發給開業證書，加入該管直轄市或縣（市）不動產估價師公會，並在法院轄區內設有事務所者，得向法院申請列為鑑定人，參與法院有關不動產之鑑定估…

三、申請列為鑑定人者，應提出下列文件： （一）申請書（如附件一）。 （二）主管機關核發之不動產估價師或建築師證書影本。 （三）不動產估價師或建築師開業證書影本。…

四、法院接獲前點申請時，由民事執行紀錄科科長彙整並初擬意見，報請民事執行處庭長提付鑑定人資格審查小組評選。 鑑定人資格審查小組置委員三人至九人，任期一年，得連任…

四之一、法院應將前點評選結果通知申請人。 評選列為鑑定人者，除本要點另有規定外，法院得選任為不動產執行事件之鑑定人。

四之二、不動產估價師或建築師評選列為鑑定人後，其第三點第一項第二款至第六款所列文件有變動，應檢附各該文件影本向法院陳報。

五、法院選任鑑定人時，以不分組或各股分組之鑑定人為範圍予以輪派。但有下列情形之一，經法官或司法事務官核可者，得選任特定鑑定人為之： （一）就同一事件之相關執行標的，業由特定鑑定人實…

五之一、已選任之鑑定人，應填載揭露事項聲明書（附件一之一），其有下列各款情形之一者，應以書面向法院辭任相關執行事件之鑑定人： （一）鑑定人或其配偶、前配偶或未婚…

六、已選任之鑑定人，法院得撤換之。

七、鑑定人應提出鑑定書。 法院認為必要時，得命鑑定人到場說明。 前項情形，鑑定人不得請求日費、旅費或其他報酬。 鑑定書應以 A4 紙張製作，並包括下列內容： （…

八、鑑定人除依鑑定法令、專業知識，為公正誠實、謹慎適當之鑑定外，並應特別注意下列情事： （一）鑑定標的之實際情形與登記簿記載不符時，仍應按實際情形為鑑定，並予載…

九、如法院指定繳納鑑定費用之當事人，未於五日內至鑑定人處繳納鑑定費用，鑑定人應即以書狀向承辦股陳報。 除有不可歸責事由外，鑑定人應於當事人繳納鑑定費用後十日內，…

十、鑑定人收取鑑定費用，不得逾下列標準： （一）建物： 1.每筆收取新臺幣二千四百元；如建物有二棟（間）以上，而位於同社區或大樓，每增加一棟（間）加收新臺幣三百…

十一、鑑定人之日費、旅費、報酬及其他費用，均併計於鑑定費用內，不得另行收取。 鑑定人應於鑑定前，向法院指定繳納之人收取，不得向法院請求。

十二、鑑定人有下列情事之一者，法院執行人員得檢具相關資料，報請民事執行處庭長提付鑑定人資格審查小組議決其為不適任： （一）鑑定人之負責人或其他人員，因與業務相關…

十三、鑑定書內容不實或錯誤，致生損害者，鑑定人應負損害賠償責任。

十四、鑑定人遇有非法阻撓鑑定及相關情事，得報請法院或有關機關處理。

十五、法院為提高鑑定估價業務績效，得不定期邀集各鑑定人共同商討有關鑑定估價事宜。 前項情形，鑑定人有出席會議之義務。

十六、各地方法院關於鑑定人資格、申請方式、應提出之文件、評選方式、鑑定書之內容記載、鑑定費用或鑑定人不適任等相關事項，依所在區域特性另為特別規定者，從其規定。 …