中華民國刑法 第 306 條
- 1.無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。
- 2.無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同。
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重點摘要刑法第 306 條侵入住居罪，無故侵入他人住宅或受退去要求仍留滯者，處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。
Q · 叫客人離開他不走，算犯罪嗎？
依刑法第 306 條第二項，「受退去之要求而仍留滯者」與第一項侵入住居罪同罪，可處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。重點在你必須有「明確要求離開」的表示，對方拒絕後每多待一秒都在累積犯罪事實。建議在第三人見證或錄影下說出「我現在要求你離開我的住所」，這句話是法律啟動的開關。本罪為告訴乃論，須在知悉犯人後六個月內提告。
白話解讀
你的家，在法律的世界裡是一座堡壘。306 條守的就是這座堡壘的牆。任何人沒有正當理由走進你的住宅、你的院子、甚至你的頂樓加蓋，都是犯罪。但這條真正讓人意外的是第二項：不只「闖進來」是犯罪，「不出去」也是。你請朋友來家裡吃飯，飯後你說請回，他賴著不走，繼續坐在你沙發上。從你明確要求他離開而他拒絕的那一刻起，他的行為就從「作客」變成了「犯罪」。這裡的「住宅」也比你想的範圍大：公寓的樓梯間、陽台、停車位、圍起來的庭院，全部在保護範圍內。而「無故」兩個字是整條的關鍵。送貨員按門鈴進入你的騎樓不是侵入，因為有正當理由。但前房客拿舊鑰匙回來拿「忘記帶走的東西」而沒有事先通知你，就可能構成侵入。有沒有「故」，決定了同一個動作是合法還是犯罪。
法律定性
刑法第 306 條為侵入住居罪，保護人民居住安寧法益。第一項規範「無故侵入住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦」的積極侵入行為；第二項規範「無故隱匿其內」或「受退去要求仍留滯」的消極不退去行為。本罪為告訴乃論之罪，須由被害人於知悉犯人後六個月內提出告訴始得追訴。
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Q1房東可以不經我同意進入我租的房子嗎？▾
不可以。租約存續期間，住宅的居住使用權在房客手上。房東雖然是所有權人，但未經房客同意或沒有緊急事由（如瓦斯外洩、水管爆裂）擅自進入，構成 306 條侵入住居罪。內行人提示：好的租約會約定「房東經提前通知並取得同意後得進入檢視」。如果你的租約沒有這條，房東連修繕都必須經你同意才能進入。
Q2叫前男友離開他不走，報警有用嗎？▾
有用。你明確要求他離開就觸發了第二項「受退去之要求而仍留滯」的構成要件。報警後警察可以現場帶離。如果是前伴侶且有持續騷擾情形，可以同時依跟蹤騷擾防制法聲請保護令。內行人提示：在報警之前先錄影記錄你說「請你現在離開我的家」以及他拒絕的過程。這段影片是最直接的證據，比事後各說各話有力得多。
Q3刑法 306 條是什麼？▾
規範侵入住居罪，分兩段式構成：無故侵入 + 受退去要求仍留滯，保護居住安寧法益。
Q4什麼叫無故侵入？▾
未經住居權人同意且無正當理由的進入，不限破門而入，推門、開窗、用鑰匙都算。
Q5附連圍繞之土地是什麼？▾
陽台、庭院、停車位、樓梯間等住宅延伸並經圍繞之私領域空間都在保護範圍。
Q6侵入住居跟侵入住宅竊盜差在哪？▾
前者僅成立 306 條（1 年以下）；侵入住宅後行竊則構成 321 條加重竊盜（6 月以上 5 年以下）。
Q7房客賴著不搬走該怎麼辦？▾
走法院強制執行程序，禁止自力換鎖斷水（反而會被房客告侵入住居）。先發存證信函+終止租約+起訴遷讓房屋。
Q8對方不走如何蒐證？▾
錄影記錄+明確口頭要求離開的關鍵句「我現在要求你離開我的住所」+第三人見證+報警紀錄。
Q9侵入住居罪提告期限多久？▾
告訴乃論，須於知悉犯人後六個月內提出告訴，逾期失權。追訴權時效另為五年。
Q10房東擅自進入該怎麼處理？▾
保留錄影+租約+對話紀錄，向地檢署提告刑法 306 條，並可同時請求民事侵害居住安寧的精神慰撫金（民法 195）。
Q11刑法 306 vs 刑法 307 違法搜索差在哪？▾
306 是一般人侵入住居；307 是公務員不依法令搜索的加重特別規定，刑度更重。
Q12刑法 306 vs 民法侵權差在哪？▾
306 是刑事追訴（坐牢或罰金）；民法 184 + 195 是民事賠償（賠錢含精神慰撫金）。一個事件可同時觸發兩種責任。
容易搞混的概念 AI 輔助整理
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| 侵入住居相關罪名比較 | [ "罪名", "條文", "核心要件", "刑度", "是否告訴乃論" ] | [ [ "侵入住居罪", "刑法 306", "無故侵入或受退去要求仍留滯", "1 年以下", "是" ], [ "違法搜索罪", "刑法 307", "公務員不依法令搜索", "2 年以下", "否" ], [ "加重竊盜罪", "刑法 321", "侵入住宅後行竊", "6 月以上 5 年以下", "否" ], [ "強制罪", "刑法 304", "強暴脅迫使人行無義務之事", "3 年以下", "否" ] ] |
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